¿Es sensato comprar una casa en la situación actual del mercado?!

Opciones de cambio de amortización, ¡gracias por el consejo!
Todavía se sumarían los costos adicionales...

Cuestión de tiempo,
muchos ya pagaron la misma cantidad de alquiler en marcos alemanes, hace 20 años,
una duplicación del alquiler actual en 20 años no es utópica.
La cuota es constante, la diferencia de patrimonio al final del plazo equivale a 1 casa, con plusvalía 2 casas

sí, eso puede ser correcto, pero yo pago decenas de miles de euros por el préstamo al banco y sinceramente: no veo una valorización. Los precios de las casas "normales" no pueden subir más.
Hace unas semanas vimos una casa adosada: no en nuestra ubicación preferida, pero está bien. Superficie habitable 125 m², parcela de 155 m², construida en 1970, 400 000 (más gastos adicionales y al menos 100 000 para reformas)
Lo siento, ¡pero eso es una locura!
Y lo peor es que se vende.

pagas poco por el préstamo, en el camino de 6-8% a hoy apenas puede bajar más. Pero si no podéis dormir tranquilos, dejadlo. También en los bloques de apartamentos viven personas con buenos ingresos porque quieren, y vuestro piso de alquiler es bueno y solo puede subir de precio o no. Pero la revalorización de los inmuebles es un hecho.

pagas poco por el préstamo, en el camino de 6-8% hasta hoy apenas puede bajar más. Pero si no pueden dormir tranquilos, déjenlo estar.
También en los edificios de viviendas de tipo Plattenbau viven personas con buenos ingresos porque quieren, y su apartamento de alquiler está bien y solo puede volverse más caro, ¿no?
Pero la revalorización de los inmuebles es un hecho.

¿Qué quieres decir con "en el camino de 6-8% hasta hoy"?

1995 Tasa de interés subvencionada 5,8%, Tasa de mercado 7-8%

sí, eso puede ser correcto, pero yo pago decenas de miles de euros por el préstamo del banco

... y mucho más que los intereses, pagas alquiler al propietario. El dinero prácticamente se regala. El espacio para vivir en alquiler no. Y también es un hecho que en la vejez los propietarios de viviendas están en mejor situación que los inquilinos (estos últimos, sin embargo, han comprado cara la flexibilidad necesaria?).
Incluso si no hay una revalorización, no importa. Porque como jubilado vives en el peor de los casos en una propiedad que ya no tiene valor, mientras que por ejemplo los amigos todavía pagan un alquiler alto. Como propietario solo se puede ganar.