¿Diseño de plano de villa urbana con sótano sugerencia de mejora?

En la habitación de los niños no se queda nadie. El sótano [neudeutsch UG] o el techo ya sirven para un pequeño apartamento. Las casas son grandes, y prácticamente no hay pisos de alquiler. ¿Qué quieres hacer entonces? ¿Mudarte aunque no quieras? ¿Dar la espalda a amigos, trabajo, etc., y seguir al piso de alquiler? Sin embargo, generalmente se construye de verdad entre mediados de los 20 y principios de los 30. Ya sea nuevo o ampliado y reformado.

Detrás de hampshire hay, en mi opinión, un concepto mejor. Si uno de los niños se va, una unidad así puede fácilmente alquilarse a un inquilino adecuado, y aun así se tiene su propio espacio. O una unidad se convierte en alojamiento para el personal de cuidado, la otra para los invitados, etc.

Y eso es lo que quería decir, que tal vez se debería reconsiderar.

Y, debido a cuánto tiempo probablemente se queden los niños, por eso las preguntas.

Justo tiene un concepto adecuado. Tampoco es un desastre si en 10 años los niños aún están allí.

Por eso mi pregunta es si el apartamento se va a alquilar o si es solo un subproducto. No es tan fácil implementar el concepto de Hampshire en un pequeño terreno en una villa urbana.
Quizás él pueda ayudar a alejarse de la mentalidad de dormitorio, 2 habitaciones infantiles, baño.

¿Cómo es el uso posterior de las habitaciones infantiles? Aquí hubo una usuaria que planificó de manera que luego las habitaciones infantiles pudieran convertirse en una consulta.

Estuvimos en Canadá en un B&B que estaba planeado de tal forma que las 3 habitaciones infantiles se usaran como habitaciones de huéspedes o, por ejemplo, en Navidad los niños pudieran volver a usar sus antiguas habitaciones. Muy bien hecho.

Solo como una idea, los niños ya son bastante mayores e independientes, por lo que podría ofrecerse una zona infantil con 2 habitaciones "normales" (16-20 m2), una cocina pequeña y un baño pequeño. Esta podría usarse más adelante como vivienda para uno de los niños o en caso necesario también como un apartamento independiente. Quizás aquí se podría plantear un diseño de casa generacional. Lo complicado es que probablemente tengáis un sótano bastante asequible, pero en las dimensiones actuales de la casa el sótano habitable es demasiado pequeño para ambos niños y las salas técnicas. Para vuestro uso probablemente sería conveniente reducir a solo 2 plantas, tal vez subir un poco la planta baja para que en la pendiente de 1,6 m en el lado sur el sótano quede realmente a nivel del suelo. La zona edificable permite un poco más de ancho y profundidad de casa, tal vez también un garaje con sótano. Así los niños podrían tener un sótano propio y los padres una planta baja propia.

Usualmente se calcula en el foro así:

200 m² (tu sótano en realidad es espacio habitable) * 2000 = 400k
Costos adicionales de construcción 25k (calculado bajo, ya que ustedes mismos pueden hacer la obra civil)
Áreas exteriores 15k (no es mucho, ya que ustedes también tienen EL)
Cocina 15k
Otros, muebles, lámparas, etc. 5k
Garaje acabado / Carport 10-15k

¿Han pensado bien en la energía geotérmica y el sistema solar? ¿La combinación es por convicción?

Y a una primera vista rápida el desglose de costos es al menos en los siguientes puntos un desastre:

Electricidad (es una broma)
Trabajos de azulejos + todos los trabajos de revestimiento de pisos
Instalaciones sanitarias (¿son esos los 10k? ¿para 3 baños?)
Trabajos de aislamiento térmico y frío (¿qué se supone que es eso, aislamiento de toda la casa? ¿con SATE o qué?)
¿No tienen puertas? ¿Ni siquiera puertas de entrada?

Con respecto a los costos, encuentro que los revestimientos de suelo con parquet para

Y a primera vista, el desglose de costos es al menos en los siguientes puntos un desastre:

Electricidad (es una broma)
Trabajo de azulejos + todo el trabajo de revestimiento de suelo
Equipamiento sanitario (¿son esos los 10k? ¿para 3 baños?)
Trabajos de aislamiento térmico y frío (¿qué es eso, aislamiento de toda la casa? ¿con SATE o qué?)
¿No tenéis puertas? ¿Ni siquiera puertas de entrada?

Electricidad podría estar bien. El estándar son solo 4 enchufes por habitación y un interruptor de luz. En el pasillo conmutador con un punto de luz, etc. Creo que para esta instalación de los años 50 el precio debería estar bien y así lo calculó el arquitecto.
¿Las puertas son trabajos de cerrajería? Ni idea.

¿Y qué son los trabajos de parquet, de pavimento de madera? Eso pertenecería más bien a la categoría de trabajos de revestimiento de suelo. ¿Pero parquet para la casa grande por 1600 €? Cuando terminen con vosotros, también me gustaría tener un contacto.