在当前的市场状况下买房是否明智？！

嗯，我已经给你算过了，如果你搬进一套合适的房子，在15年内大约会损失32万欧元。把这个和55万欧元的购买价格比较一下。

也就是说1500欧元的冷租金。

或者你每个月从你那所“小房子”里得到的1400欧元，这个房子的使用价值甚至可能比你的公寓更高。这唯一的费用大致上是600欧元的贷款利息，但这个数字会随着时间慢慢减少。从计算上来说，你可能面临卖价低于买价的风险—但只要你住在那里，这其实无所谓，不是吗！而且你们家有公务员，这种情况应该不太可能发生。即使价格下跌，你们想搬家——后续的房子价格也会下降，所以你们相对来说几乎不会亏损。但如果价格上涨，你们搬家时房子的价值也应该上涨，到时候你们也能买到相对等值的房子。

搬家时唯一损失的就是每次买房时的附加费用。

从感觉上来说，当涉及这么多钱时，人们当然希望有明显的附加价值。而且也不想只是被迫做出妥协。没错，你的想法也不错，但婴儿车挂到天花板上……？！我可不会为此花费五十万欧元……

假设未来30年，你在你的住房上至少会花费五十万欧元。

无论如何。

一种情况是房子仍然属于房东（现有的房子新买家几乎不会无缘无故买下，也不会想给你涨租），另一种情况是属于你（排屋）。

但你都得支付那五十万。

无论如何。

只是你作为退休人员（也就是这30年后）在一种情况下会很难以租客身份维持这样价位的房子。作为房主则不一定。必要时你可以卖掉排屋，换一套适合老年居住的小公寓。这样你至少有选择，有产权。换句话说，你有现金！但作为租客，你一无所有。

我依然强烈猜测排屋的价值整体上会超过你的公寓。现在你得下地库去取自行车或婴儿推车。你想要门前有车库，好吧。但自行车箱总比扛着自行车爬楼梯强多了。把婴儿推车放在走廊里也比从地库搬上来好。如果你喜欢这样，也可以把这些东西放到地下室，那个自由你依然拥有。

如果这些对你来说都那么重要，而且你想在近市区有一栋带小花园的独立房子，那我们说的可就不是五十万，而是七十五万欧元左右……而这你可能负担不起。

你知道吗，我不认识哪个买房或买公寓的人没做过妥协。真的没有！你会是第一个做到完全不妥协的人 ;)

感觉上，当涉及这么多钱时，人们确实想要有明显的附加价值。并且你也不想总是必须做出妥协。没意见你的想法，但把婴儿车挂在天花板上……？我不会为此花费五十万欧元……

非常有趣。我有一个我最好的朋友之一，也是87年出生的，他现在住在奥斯纳。我猜测你是在乡村长大的？因为我和他讨论过完全相同的问题，已经很多年了。

那么你觉得五十万欧元值什么？问问自己这个问题，看看哪里有这样的东西。肯定不会是在奥斯纳——更可能是巴特埃森、迪森之类的地方。那就是城市所必须支付的价格。在乡村地区，用50万欧元可以买到真正很棒的房子。但那可能不是你想去的地方，你就只能咽下这口气。不是买就是放弃。

没有人能替你做决定。不可否认的是，即使未来几年价格完全稳定，因为必须节省还款，你也在积累财富。

非常有趣。我有一个最好的朋友，也是87年出生的，现在住在奥斯纳。我猜你是在农村长大的？其实我这些年一直和他在讨论完全相同的话题。

你觉得五十万欧元值多少钱？问问自己这个问题，看看哪里能买到。肯定不是在奥斯纳——更可能是在巴特埃森、迪森之类的地方。那就是买城市房子的价格。在农村地区，有500k就能买到非常棒的房子。但你可能不想去那里，只能咽下这口苦果。要么买，要么放弃。

这个决定没人能替你做。无法否认的是，即使在未来几年房价保持完全稳定，你也因为还贷压力而在积累财富。

不，我是在城市近郊长大的。目前搬到农村还不在考虑范围内（谁知道3-5年后会怎样）。希望买一套带花园的房子，大约500千欧元，对吧？而且地点要好—人总得有梦想，也许还能走运。
对于几乎完美无缺（妥协很少）的梦想房，我也愿意花600到700千欧。相比500千的联排中间屋，我觉得这个比例在经济上不太合理。

从感觉上来说，当涉及这么多钱时，人们肯定希望有明显的价值提升。也不想总是不得不做出妥协。不是针对你的想法，但把婴儿车挂在天花板上……？！我不会为此花费半百万欧元……

妥协总是必须的，除非你拥有无限的资金。对我们来说，妥协就是搬得更远、多在家工作（虽然这也会对户型造成妥协），并且未来预计会有很多接送孩子的需求。作为回报，我们将得到一栋带花园的现代房子，与邻居保持一定距离，位于城郊，价格是在这里买到三居室公寓的价格范围内。
如果你们能够承担60-70万欧元的价格，并且愿意为此支付很长时间……那没问题。但你们不应该被排屋中间的房子所限制。不过你们也应该现实地评估自己想要的房子是否真的符合预算并且在市场上有售。寄希望于幸运不是做出如此重大决定的好基础。