Tamaño del préstamo en Berlín con terreno disponible

No es tan sencillo.
Al principio yo tampoco quería persianas: sin embargo, el arquitecto tiene la tarea de informar al constructor sobre la protección térmica. En ese sentido, por ejemplo, se tuvo que hacer algo en las puertas de la terraza o en las ventanas del lado sur. Las persianas fueron la solución más sensata.
Luego, posiblemente, se agregue una ventilación para la vivienda. Los enchufes no son suficientes en una descripción estándar de las prestaciones de construcción. Habitaciones más grandes = áreas de ventana más grandes.
Estos son solo ejemplos que no tienen nada que ver con el lujo. Luego se suman los costes adicionales de construcción. Probablemente ya lo sepas.
Al precio del catálogo de la casa casi siempre se le añade algo. La descripción de prestaciones de construcción de los BUs económicos siempre es más reducida.
En las casas prefabricadas se añade la losa de cimentación, y sí: los costos de entrega varían según la región.

¿Con qué proveedor tienes 220k para qué casa? Los precios han subido otro 10% en los últimos 2 años.

¿Con qué proveedor compraste por 220k para qué casa? Los precios han subido otro 10% en los últimos 2 años.

Construimos con Heinz von Heiden. Aquí en NRW estábamos bastante satisfechos. La casa está construida y hasta ahora no hemos encontrado defectos. Pero si construyes con los proveedores más baratos, debes ser consciente de que te quedará mucha labor de organización y que la casa tal vez no se construya para que dure los próximos 100 años igual que el primer día.
Además, con estos proveedores se obtiene un estándar sólido por poco dinero, si exactamente tomas lo que ellos tienen preparado en sus documentos. Cualquier pequeño extra, incluso solo hacer la casa un poco más ancha, cuesta.

Consulta con proveedores de Brandeburgo que también construyan en Berlín.

Por ejemplo, templiner Hausbau o Schalungsbau Malchow.

Lo mejor es con propuestas concretas y planos y deseos de equipamiento, entonces ellos te harán una oferta.

Proveedor de Brandenburg suena como una buena idea ya que mi propiedad está aproximadamente a 20 m de la frontera con Brandenburg (al este de Berlín).

Si ya tienes experiencia con Newe y Roth, ¿hubo costos ocultos que no estaban incluidos en las ofertas llave en mano (por ejemplo, he oído que en Danwood la losa, el arquitecto y los costos de entrega no están incluidos)?

Si construiste en los alrededores de Berlín, ¿con qué empresa fue? ¿Estuviste satisfecho?

Con frecuencia, los trabajos de tierra y la instalación del sitio de construcción (incluida la entrada para vehículos de obra), a veces la eliminación de escombros, la prueba Blower-Door no estaban incluidos en el precio. La mayoría de los temas son cosas que no están descritas con suficiente claridad. Como al final ya has leído de 5 a 10 descripciones de obra y de servicios, pasas por alto que en una descripción de obra no se menciona al fabricante de las ventanas o al fabricante de las tejas, o que el pasillo por defecto no está alicatado o al menos no está prevista una moldura de zócalo. Es extremadamente difícil identificar cosas que NO están incluidas pero que deberían estarlo. Por eso siempre se recomienda pedir asesoramiento experto (Asociación para la Protección del Constructor, etc.).

La empresa con la que construimos ya no existe y por eso tampoco quedamos satisfechos.

Schalungsbau Malchow debería ser capaz de hacer una oferta económica también para una casa más individual. A mí la empresa me PARECIÓ un poco poco profesional (porque no tienen un centro de muestras, ni catálogos brillantes, ni foco en la eficiencia energética), lo que sin embargo no dice nada sobre su competencia.

Solo puedo recomendar una empresa (Koebe Massivhaus), que sin embargo solo opera muy regionalmente y siempre está muy ocupada, pero que también está demasiado lejos de tu terreno.