Terreno reservado. Financiación pendiente

Asegúrate de obtener el derecho a cambiar el tipo de amortización si se pone difícil. Aunque seguramente se trata de una oferta con amortización total, ¿verdad?
De lo contrario, estudiaría de nuevo la descripción de los trabajos de construcción (si la casa tiene más de 120 m²).

Compramos el terreno de la ciudad.
Más información en la captura de pantalla adjunta.
La casa será diseñada y supervisada por un arquitecto.

@ BeHaElJa
¿Qué es la descripción del servicio de construcción??
¿Y por qué juega un papel el m²??

Las aguas residuales (pozos) no están incluidas - ¿qué pasa con el agua de lluvia?... Probablemente las tuberías en la propiedad hasta la casa tampoco. Quiero decir que 245 T€ incluidos los costos adicionales de construcción - es decir, costos de arquitectos, trabajos de tierra, acceso, cochera, reserva de riesgo, permiso de construcción, estructuras, revestimientos de suelo, trabajos de pintura, jardín, etc. etc. parece muy barato y que nadie regala nada. Por eso es mejor cuestionar todo con escepticismo - ¿qué está realmente incluido? ¿Qué más les va a tocar? Si la casa tiene 110 m² está bien - si tiene 160 m² es extraño - si además tiene un sótano, raro. Por eso la observación. No es con mala intención.

NO, ¡tampoco me lo tomo a mal!
Por esta razón también abrí este hilo.
No tenemos planeado ningún sótano.
En el arquitecto están incluidos los siguientes servicios por aproximadamente 245.000€:
Andamios
Movimiento de tierra y obra gruesa
Garaje
Trabajos de carpintería
Enlucido interior
Obra seca y trabajos de carpintero
Ventanas de plástico
Puerta principal
Trabajos de tejado y fontanería
Sistema de aislamiento térmico compuesto
Trabajos eléctricos
Trabajos de fontanería
Caldera de gas de condensación y calefacción por suelo radiante
Trabajos de solado
Trabajos de pintura
Revestimientos y trabajos de alicatado
Escalera de acero
Conexiones de la casa
Servicio del arquitecto
Aislamiento térmico y acústico
Estructurista
Y licencia de construcción

En la compra del terreno están incluidos los servicios indicados en la captura de pantalla por 85.000€ y a eso le sumé otros 10.000€ de gastos restantes ==> 95.000€....

Espero que esta lista aclare más...

Algunos puntos me parecen un poco cuestionables, como "Wärmeschutz + Schallschutz", pero leído de manera indulgente parece que realmente se cubre la mayor parte. En la descripción del alcance de la obra (Bauleistungsbeschreibung) por favor asegúrate de que las posiciones estén un poco más detalladas y específicas (por ejemplo, qué tipo de revoco, qué tipo de aislamiento, qué objetos sanitarios, qué excepciones en las excavaciones, qué piedras, tejas, valor U de las ventanas)... Falta la solicitud de aguas residuales ;) Pregunta de nuevo qué pasa exactamente con el trazado de las tuberías desde la calle hasta la casa.

OK, entonces volveré a preguntar y leeré específicamente la descripción del alcance de la construcción. Gracias.
¿Cuánto cuesta una solicitud de aguas residuales?

¿Pero tienen/ tienes quizás la impresión de que podría encontrar una oferta aún mejor en otro lugar??
O más bien, ¿qué proveedor debería definitivamente contactar aún?