Financiación de construcción | ¿Es bueno el procedimiento? Su opinión y consejos

Sin la subvención Riester, un contrato Riester tiene sentido real. Pulgar arriba. Perdona, tonterías. Y 100 euros al año son 1.000 euros en 10 años, y eso con 50.000 euros BSS... Respeto...

Sobre el primer punto, creo que lo has entendido mal o yo no me expresé con claridad.

Se cobran 100 euros al año por la comisión del contrato de ahorro Riester. O sea, 5x100 euros. Hasta ahora lo conocía como que al firmar se cobraba el 1%, pero aquí no es el caso. Se ingresan mensualmente, claro, más y en ambos contratos de ahorro Riester, 250 € mensuales, porque no es posible más.
Lo veo así: el contrato de ahorro "Wohn Riester" todavía tiene sentido, porque actualmente tiene mejores condiciones que otro, a saber, una ventaja de interés promedio de 0,4-0,7%. Por eso esta opción. No quiero usar la subvención, por razones ya mencionadas varias veces.

Y si la tasa de interés en 2 años es del 1%, entonces el préstamo TA es la opción más cara... Miel en la boca... Lo que el campesino no conoce, no lo come... Muchos números con mucha falta de transparencia. Y el vendedor por supuesto presenta su producto como si fuera la solución. Pregunta: ¿Por qué no financian todos los cerebros inteligentes así...?

Te doy la razón y por eso también había escrito que se va a valorar qué es mejor en el día X dentro de 2 años. Si la tasa es del 1%, se retirará el saldo del contrato de ahorro y se usará como capital propio con un préstamo normal del banco.

No puedo decir más, ya que también soy un profano y así es como lo he entendido.

Esa es la dificultad de un contrato de ahorro para vivienda. Se pagan tarifas de apertura, se reciben intereses bajos y al final uno se da cuenta de que ha soportado todas las desventajas en vano y vuelve a sacar la suma ahorrada como capital propio.

Hace muchos años también contraté un pequeño ahorro para vivienda. Tarifas de apertura y muchos años con intereses bajos sobre el saldo. Solo en los últimos años, debido a la caída de los tipos de interés, el contrato para ahorro con saldo resulta rentable.
En realidad debería haberse cancelado el año pasado con la construcción de la casa, pero como no necesitábamos el dinero, simplemente permanece activo.

Esa es la dificultad con un contrato de ahorro para la vivienda. Se pagan comisiones de apertura, se reciben bajos intereses y al final se descubre que se asumieron todas las desventajas en vano y se vuelve a sacar la suma ahorrada como capital propio.

Sí, por supuesto no se puede negar y es así. Como se ha escrito muchas veces, aquí probablemente no hay un hilo conductor... solo se podría asegurar algo para dentro de 2-3 años. Si eso fue realmente lo que se debería haber hecho, no se sabe. Por desgracia, actualmente nadie tiene una bola de cristal. Pero, ¿realmente importan unos cientos de euros que tal vez se hayan perdido? Hm... no sé...

¿Se puede hacer [Riestern] sin la subvención? ¿O tiene eso sentido en absoluto?
No lo creo.

Sí, se puede. Simplemente no solicitar la subvención. Si tiene sentido... bueno.

Incluso hay inversiones a largo plazo "Riester" que aprovechan la ventaja fiscal a largo plazo y renuncian a la subvención (y por lo tanto a la posterior tributación). Pero en detalle no estoy al tanto del tema.

¿Se puede hacer Riester sin la subvención? ¿O tiene sentido entonces?

No lo creo.

Sí, se puede. Simplemente no solicitar la subvención. Si tiene sentido... bueno.

Incluso existen inversiones "Riester" a largo plazo que aprovechan la ventaja fiscal a largo plazo y renuncian a la subvención (y por lo tanto a la recarga fiscal). Pero en detalle no estoy muy puesto en el tema.

Buenas noches a todos,

eso también lo pregunté explícitamente, porque para mí ya no tenía sentido. Mi asesor me mostró entonces los intereses de un préstamo normal y de un contrato de ahorro para la vivienda que es subvencionable. La diferencia de interés era del 0,4-0,7%. Sí, y él también dijo explícitamente que no es obligatorio aceptar la subvención. Así que no hay recarga fiscal en la vejez y tampoco cuenta de promoción de vivienda Riester.

Por lo tanto, me sorprendió y me gustó bastante.

Perdón por los errores de escritura... estoy en línea desde el móvil