Financiación de construcción | ¿Es bueno el procedimiento? Su opinión y consejos

Sobre el tema [Keller] hubo recientemente una gran discusión en el foro. Quizás deberías echar un vistazo ahí.

Nuestro sótano está calculado con casi 65.000 euros para casi 90 m2 - sin [Weiße Wanne]. A cambio, 2,40 m de altura de techo y, en parte, calefacción por suelo radiante y completamente aislado.

30-40 TEUR podría ser justo...

Sobre el tema del sótano hubo una gran discusión en el foro hace poco. Quizás deberías echarle un vistazo.

¿Tienes el hilo a mano por casualidad?

Nuestro sótano está calculado con casi 65.000 euros para unos 90 m² - sin placa blanca. A cambio, tiene una altura de techo de 2,40 m, en parte suelo radiante y está completamente aislado.

30-40 mil euros podría ser justo...

Yo partí de la diferencia entre la variante de la losa de cimentación y la losa de cimentación con sótano. Dicho así, se suele decir que el sótano tiene el precio por m² más barato, alrededor de 200-400 euros por m² en toda la casa, y con una pequeña inversión extra se aumenta la superficie en un tercio. Si se ve desde el punto de vista de que la sala técnica también podría ubicarse en el sótano, ya se ahorraría algo arriba o se podría planear más pequeño.

Para mí, lo importante era una posible enorme reducción de costos frente a un posible beneficio.

Dependiendo del tamaño del terreno, quizás recomendaría un garaje grande o un carport grande. Ambos existen con trasteros en diferentes versiones y los costos son moderados.
Colocar la calefacción en la habitación de servicios o, como algunos en nuestra área nueva, en el ático... hay muchas posibilidades.
Para nosotros, la “versión bañera” por ejemplo era demasiado cara. Estamos construyendo un carport realmente grande con trastero y, como cobertizo para cachivaches, un garaje de madera de bloques. En el jardín, además, una caseta para las cosas que no se quieren transportar siempre de A (garaje) a B (jardín).
Nuestro terreno permite las áreas de estacionamiento, el jardín todavía queda lo suficientemente amplio.
Todo es cuestión del bolsillo, las características del terreno y el gusto personal.

Aquí mis experiencias de la construcción de la casa en 2014:

Costos por m²: Para nosotros fueron MUCHO menos de 2000 euros, si se toman en cuenta únicamente los costos de construcción de la casa incluyendo la planificación (aproximadamente 1500 euros). Construimos con estructura maciza en el estándar KfW70. Sin embargo, solo usamos materiales de buena marca (Villeroy & Boch, puertas de alta calidad estilo rústico, ventanas antirrobo, etc.), pero no invertimos en lujos extravagantes. Seguro que también varía mucho según la región (construimos en Niederrhein (NRW)).

Sótano: Renunciamos a él. También nos dijeron algo de alrededor de 40.000 euros, y sinceramente - ¿para qué? Tenemos un garaje enorme, caseta de jardín, cochera - eso es suficiente. No necesitamos almacenar 3000 litros de gasóleo para calefacción o carbón, ni tampoco un espacio para una cocina en desuso que no queremos tirar. Pero, claro, eso también es una cuestión de filosofía - y si el dinero no fuera un problema, probablemente habríamos construido uno. Pero así, la relación precio-rendimiento para nosotros fue totalmente desproporcionada.

Intereses: Como ya se intuía en los comentarios anteriores - quien dé aquí predicciones seguras es o un embaucador o realmente tiene la visión que probablemente lo convertirá en millonario... Creo que uno debe abordar con calma la planificación privada, no dejarse presionar y, cuando todo esté listo, ver qué ofrece el mercado.

¿Tienes por casualidad el hilo a mano?