Condiciones para el contrato de ahorro Riester - ¿Qué tasa de interés?

puede ser todo, pero como prestatario realmente no debería importarme qué sucede en el trasfondo.

El banco me presta 100 000 euros, en el caso mencionado tengo que pagar 225 cuotas de 512 eurones cada una.
La cantidad es fija, por lo que hay 2 parámetros que me interesan.

El monto mensual de la cuota con un plazo definido o
el plazo con una cuota definida

Así de sencillo puedo comparar el contrato de ahorro para vivienda (Riester o no) con otros tipos de préstamos. Y al final, como prestatario realmente no debería importarme cómo se desperdicia el dinero en el trasfondo, mientras encuentre la mezcla óptima de los parámetros mencionados

Bueno, tú haces Riester porque está subvencionado. Esta subvención la tienes que pagar al final. Por lo tanto, debes incluir la cuenta de promoción de la vivienda en el cálculo. Toda la subvención se capitaliza con un 2% anual hasta la jubilación. Y eso incluso si llevas años terminando de pagar. Se acumula una cantidad. O pagas los impuestos por la subvención después de la jubilación o pagas de una vez. Pero para eso tienes que ahorrar algo cada año y mes. El dinero se pierde al final, solo que no debe olvidarse.

Bueno, haces Riester porque está subvencionado. Al final, tienes que pagar ese subsidio. Entonces, debes incluir la cuenta de promoción de vivienda en el cálculo. Toda la subvención se capitaliza al 2% anual hasta la jubilación. Y eso incluso si has terminado de pagar hace años. Eso suma. O pagas los impuestos sobre la subvención después de la jubilación o pagas todo de una vez. Pero para eso tienes que ahorrar algo cada año y mes. El dinero se pierde al final, solo que no debe olvidarse.

Ah, ya ;) pero a Jochi no le gusta escuchar eso ;)

Casi no lo van a creer, pero Jochi es plenamente consciente de ello :-). No por nada escribí que las ventajas y desventajas son conocidas.
Las cantidades a reembolsar son manejables y, a la edad correspondiente, con la casa pagada y los hijos adultos, se ahorra rapidísimo.
Solo para que nos entendamos, no necesito necesariamente un contrato Riester, para mí es un mero ejercicio matemático para ver si vale la pena o no.
Sin embargo, encontré la oferta bastante atractiva y, en mi opinión, vale la pena examinarla más a fondo.

Para un contrato de ahorro para vivienda, el interés ciertamente es bueno. Pero como no se conocen otros datos como la edad y el porcentaje de capital propio, ciertamente es difícil comparar aquí. Aunque se conocen las desventajas, si se quiere hablar de una oferta buena o mala, se debería calcular e incluir la cantidad de la tributación diferida. De igual manera está la cuestión de si se ha realizado hasta ahora una Riester-Rente y cómo se puede construir una previsión para la vejez de forma alternativa. Sin datos precisos es simplemente difícil.

Cuando pregunto: ¿es un tipo de interés del 1,6% bueno?, todos dirán sí los que partan de un financiamiento del 100% y un bloqueo de intereses de 20 años. Pero todos dirán que no los que partan de un bloqueo de intereses de 10 años y un 50% de capital propio. Además, un contrato de ahorro para vivienda es aún más difícil de evaluar, ya que intervienen muchos más factores.

Siempre pensé que un BS-Riester solo llega hasta 80.000€, ¿están seguros de que no tienen dos, donde entre la subvención de ambos socios?

Edad 37 años
Participación de capital propio ~40%
Plazo 20 años
La tributación diferida se indica en la oferta con ~10 000, partiendo de un tipo impositivo del 25%
La previsión de jubilación está resuelta a nivel empresarial, absolutamente suficiente, el Riester anterior se utiliza como capital propio ~25 000
La oferta es solo para un Riester, para mi esposa hay otras ofertas, y según lo que escuché del asesor, estas también deben funcionar por separado debido a las subvenciones.