Finanzierung überhaupt möglich?

[strawberry]

Hallo liebes Forum,
ich hätte mal eine Frage an euch.
Wir würde gerne ein Haus kaufen, welches so um die 200000 Euro kosten sollte, dazu kommen ja noch die Nebenkosten.
Mein Mann verdient um die 2500 Euro netto dazu noch Urlaubs- und Weihnachtsgeld. Wir haben zwei kleine Kinder und bekommen noch 380 Euro Kindergeld. Ich hab einen Minijob, welcher aber nicht sicher ist. Mit dem Geld rechnen wir lieber nicht.
Eigenkapital haben wir z. Z. in Höhe von 25000 Euro. Das haben wir die letzten zwei Jahre angespart, da wir sparsam mit unseren Ausgaben sind und uns ein Ziel gesetzt haben so viel wie möglich Eigenkapital an zu sparen.
Wir wohnen in einer drei Zimmer Wohnung und der Platz wird langsam knapp mit den Kindern.
Wäre eine Finanzierung in unserer Situation überhaupt möglich oder ist das Gesamteinkommen oder das Eigenkapital zu gering?
Vielen Dank im Voraus für eure Meinungen.

 

[sevennine]

Hallo, ich würde mir einen richtigen Job suchen ...wenn dein Mann ausfällt Krankheit oder Unfall..kannst du den Kredit mit deinem Gehalt bedienen ? ansonsten werdet ihr ganz schnell ein Sozialfall...das wollen wir ja alle nicht ...gutes gelingen

 

[strawberry]

Danke für die Antwort. Leider sind unsere Kinder noch nicht im Kindergarten, weil wir noch keinen Platz bekommen haben. Wenn die beiden dann im Kindergarten sind, werde ich auf jeden Fall arbeiten gehen.

 

[Bieber0815]

Unsere Finanzierung hängt praktisch auch nur an einem Einkommen ...

Den Zahlen nach benötigt ihr ein Darlehen über 200 000 Euro. Bei einer Annuität von 5 % ergibt sich eine monatliche Rate von 833 Euro. Das sind zufällig auch 10 000 Euro im Jahr und ihr habt ja in zwei Jahren 25 000 Euro gespart (das dürfte praktisch die Summe der Einzahlungen sein, denn Zinsen gibt's ja keine, oder?).

Ich würde nicht sagen, dass es nicht geht ... Genaueres sagt euch eine/eure Bank.

Wieviel Miete zahlt ihr denn heute (kalt/warm)?

 

[strawberry]

Wir zahlen 500 Euro Kaltmiete, warm sind es dann um die 750 Euro.
Das würde ja dann auch weg fallen bei der Finanzierung.

 

[DragonyxXL]

Das Kindergeld brauch ja in diesem Zusammenhang nicht betrachtet werden, da es ja für die Kinder aufgewendet wird. Euer Eigenkapital würde von den Nebenkosten komplett aufgefressen werden (wenn ihr nicht sogar noch 5.000-10.000 mehr benötigt). Das Darlehen von 200.000 für das Haus würde euch bei 20-jähriger Zinsbindung und 2% Tilgung, 2,5 Zinsen, 750€ monatl. kosten. Dazu noch Verbrauchskosten (Heizung, Strom, Wasser, Versicherungen, etc.) in Höhe von ~400€/Monat. Da bleiben von den 2500€ noch 1350€ übrig. Könnte zum Leben gerade reichen. Komplette Einrichtung (Küche, sämtliche Möbel) ist vorhanden? An dem Haus ist in den ersten 5 Jahren rein garnichts zu machen?

Da keinerlei Puffer für Eventualitäten vorhanden ist, finde ich das Vorhaben zu risikoreich. Die üblichen Möglichkeiten:
1. Weiter sparen bis ihr 40000-50000€ Eigenkapital habt
2. Ein Haus aussuchen welches nur 175000€ kostet und dennoch nicht sanierungsbedürftig ist