मुझे अनुमान लगाने दो, बैंक ने तुम्हें इसे नवीनीकृत करने की सलाह दी है :-)
वे इसे कुछ समय से प्रयास कर रहे हैं क्योंकि जमा पर मिलने वाले ब्याज दरें वर्तमान निवेश दरों की तुलना में काफी अधिक हैं। भले ही 1.5% एक 2009 में किए गए अनुबंध के लिए बहुत कम है (हमने 2012 में 4% पर अनुबंध किया था), यह इसके लायक है क्योंकि वर्तमान में दैनिक जमा आदि पर ब्याज 0.5% से कम है। अधिकतम राशि को बचाओ ताकि तुम इसे जल्दी से आवंटित होने के लिए तैयार कर सको। फिर या तो पूरी तरह बचत करो या निकासी कर लो। ऋण ब्याज संभवतः वर्तमान एनीनेटीड लोन की तुलना में अधिक होगा, इसलिए ऋण का आवंटन कोई मतलब नहीं रखता।
यह कहना मुश्किल है कि तुम्हारे "नए" बचत राशियों के लिए एक और निर्माण बचत अनुबंध बनाना लाभकारी होगा या नहीं। यदि अन्यथा धन एक दैनिक जमा खाते में "पड़ा" रहता है, तो इसके बारे में विचार किया जा सकता है। यदि तुम इसे थोड़ा अधिक लाभकारी निवेश कर सकते हो, तो मैं इस रास्ते को प्राथमिकता दूंगा क्योंकि यह अधिक लचीला है। एक निर्माण बचत अनुबंध तुम्हें वर्तमान में कोई जमा ब्याज नहीं देता (0.1-0.2% ब्याज फीस से नष्ट हो जाता है), इसके बजाय तुम वर्तमान में सस्ते ऋण ब्याज दरें सुरक्षित कर सकते हो। यदि तुम आवंटन तक प्रतीक्षा कर सकते हो, तो यह ब्याज वृद्धि से बचने के लिए एक अच्छी विकल्प हो सकता है। यदि तब भी ब्याज कम रहेंगे, तो भले ही तुम बचत अवधि में कोई ब्याज नहीं मिले, लेकिन तुम्हारे पास पूरी स्वतंत्रता होगी। यदि ब्याज बढ़ गए, तो तुम निर्माण बचत अनुबंध से खुश हो सकोगे। निर्माण बचत अनुबंध के मूल मॉडल को उद्योग में प्रशिक्षण लेने पर शायद ही किसी को नहीं पता हो।
पीएस: सबसे छोटे गाँव में भी 250,000 यूरो में कोई दोहरी घर (डुप्लेक्स) नहीं मिलता जो 2000 के बाद बना हो। यह आम तौर पर एक डुप्लेक्स हाफ के लिए कीमत है। इसके अलावा, यह बहुत ही दुर्लभ है कि पूर्ण दोहरी घर बिक्री के लिए उपलब्ध हो। एक द्वि-फैमिली घर शायद आपके लिए "सस्ता" विकल्प होगा, लेकिन मुझे डर है कि 300,000 यूरो से कम रखना वहां भी मुश्किल होगा और इसका मासिक भुगतान कम से कम 1,000 यूरो होगा। साथ ही, एक मौजूदा संपत्ति के लिए 400 यूरो के सहायक खर्च बहुत कम आंका गया है। वर्तमान में हम संपत्ति कर, पानी, और भवन बीमा के साथ पहले ही 250 यूरो पर हैं। इसमें अभी तक हीटिंग, बिजली, कूड़ेदान आदि शामिल नहीं है।