निर्माण प्रगति: WU बेसमेंट और विकसित अटारी के साथ डुप्लेक्स

मुझे वह अधूरा घर अब भी पसंद है और यह वास्तव में महंगा भी नहीं था

यहाँ हमारे पास एक साधारण डबल हाउस हाफ़ जिसमें सैटलडेक है, बिना ज़मीन के, बिना खिड़की वाले हिस्से के, जिसकी कीमत पहले से ही 500,000 - 600,000 है।

बुढ़ापा देख के आश्चर्य होता है।

जानते हो, कृपया नाराज मत होना, लेकिन यह मुझे उस आदमी की याद दिलाता है जिसने चीन में 30,000 यूरो का पोर्शे ऑर्डर किया, और बुजुर्गों के लिए AOK चॉपर मिला, फिर आश्चर्यचकित हुआ और धोखा कहा।

सस्ता होगा अगर घर रहने के लिए तैयार हो।
क्या यह दस्तावेज़ पर्याप्त है?
आशा करता हूँ तुम्हारे लिए।

मोहेरंदत्श अब नहीं कहा जाना चाहिए।
यह "शॉमकुस" है (पहले मोहेरनकोप्फ़ या नेगर्कुस कहा जाता था) ब्रötchen में।
बड़ी छुट्टी में गणित और खेल के बीच एक जरूरी चीज़।

मॉइन,
अरे हां, हमारे श नामक जगह में उन्हें क्लात्शब्रötchen या नेगर्कुसब्रötchen कहा जाता था।
सही है, छुट्टी में कीओस्क पर जाकर ये सब 30 पफेनिंग में मिलता था।
सत्तर के दशक की शुरुआत में।
शुभकामनाएं, ओल्ली

मैं इस समय अपनी की गई नियुक्तियों पर उनसे लिखित रूप में पुष्टि करवा रहा हूँ कि वे सहमत हैं: मैं पुष्टि करता हूँ कि मैंने तहखाने की मंजिल की फर्श हीटिंग के लिए Frau ............ द्वारा xxxx यूरो ब्रूटो की Auftragserteilung को मंजूर किया है, Rechnungsbetrag को Gesamtauftragssumme से समझौते के अनुसार घटाया जाएगा और मुझे इस सेवा के लिए कोई Vergütungsansprüche नहीं होंगे।

अरे Hausbau0815, बस वर्तमान प्रक्रिया को समझने के लिए। स्थिति लगभग यह है कि GU2 (फ्लेसर) अभी यह निर्णय कर सकता है कि वह पैसे लेगा या काम जारी रखेगा और Schadenersatz लेगा। लेकिन वास्तव में तुम Gewerke का आयोजन करते हो और GU2 से पुष्टि कराते हो कि वह किसी भी दावे से त्याग करता है = Gesamtauftragssumme से घटाया जाएगा।

तो काल्पनिक संख्याओं में: Gesamtauftragssumme 200,000,- €
फ्लाइसलेगर को तुम सहमति से 20,000,- € के लिए नियुक्त करते हो

= Gesamtauftragssumme 180,000,- €

यह भी लागू होता है यदि वह काम जारी रखता है। सही? -> तुम Handwerker का चयन करते हो। यदि वह छोड़ देता है, तो तुम Einzelvergabe से आगे बढ़ते हो और उम्मीद करते हो कि Kalkulation सही निकले।

अब दो व्यावहारिक सवाल: अभी कीमत के लिए कौन Handwerker से बातचीत करता है? -> क्या तुम करते हो? क्या Handwerker Festpreise पर सहमत होते हैं यदि वे वास्तव में पूरी तरह नहीं जानते कि वे क्या स्वीकार कर रहे हैं? उस स्थानीय निर्माण कंपनी ने क्या तुम्हें कोई Kostenschätzung, Festpreis या अन्य कुछ दिया है? क्या वे भी शुरू करेंगे यदि GU रहता है? यह संभव होगा, क्योंकि स्थानीय निर्माण कंपनी नया GU नहीं बनना चाहिए। सही?

मैं यह इसलिए भी पूछ रहा हूँ क्योंकि मेरा दूसरा सवाल थोड़ा जटिल है: क्या होगा यदि Gesamtauftragssumme से तुम और कुछ भी घटा नहीं सकते?

तो काल्पनिक उदाहरण:

Gesamtauftragssumme: 100,000 €
फ्लाइसलेगर: 20,000 €
Dämmung erneuern: 40,000 €
इलेक्ट्रो: 30,000 €
Streichen: 10,000 €

तुम्हारा GU2 हर बार कहता है: "जरूर, घटा दो, Gesamtauftragssumme से घटाई जाएगी।"

अब Gesamtauftragssumme: 0,- € हो गई लेकिन तुम्हारे पास अभी भी Treppengeländer और और कुछ है।

मेरा मतलब है Gesamtauftragssumme थी 340,000 €, तुमने 300,000 € खर्चे निर्धारित किए।

अगर यह पर्याप्त नहीं होता तो क्या होगा? किसी भी कारण से? तब क्या तुम खुद यह भुगतान करोगे सही?

सस्ता होगा अगर घर आवास योग्य हो।

क्या यह कागज पर्याप्त होगा?
तुम्हारे लिए आशा करता हूँ

और सस्ता होगा अगर काम अच्छी तरह से किया गया हो।

[QUOTE="Trademark, post: 461249, member: 46562"]
अब दो व्यावहारिक सवाल: वर्तमान में कारीगरों के लिए कीमत कौन तय कर रहा है? -> क्या आप यह कर रहे हैं? क्या कारीगर निश्चित कीमतों पर सहमत होते हैं, जब उन्हें पूरी तरह से पता भी नहीं होता कि वे किस चीज़ के लिए प्रतिबद्ध हो रहे हैं? क्या स्थानीय निर्माण कंपनी ने आपको कोई लागत अनुमान दिया है? कोई निश्चित कीमत या कुछ और? क्या वे तब भी शुरू करेंगे जब जीयू रहेगा? यह संभव है, क्योंकि स्थानीय निर्माण कंपनी को नया जीयू नहीं बनाया जाना है। सही?

मैं यह इसलिए पूछ रहा हूँ क्योंकि मेरा दूसरा सवाल थोड़ा जटिल है: अगर आप कुल अनुबंध राशि में से कोई भी कटौती नहीं कर सकते तो क्या होगा? आपका GU2 हर बार कहता है: जी हाँ, कटौती करें, यह कुल राशि से घटा दी जाएगी। अब कुल अनुबंध राशि है: 0,-€, लेकिन आपके पास अभी भी सीढ़ी की रेलिंग और अन्य चीजें बची हैं। मेरा मतलब कुल अनुबंध राशि पहले 340,000 € थी, आपने 300,000 € लागत निकाली है। अगर यह पर्याप्त नहीं होता, चाहे किसी भी कारण से? फिर क्या आप वह खुद भुगतान करेंगे?

कई सवाल हैं और इनका जवाब देना आसान नहीं है। स्वीकार करना होगा, पूरा मामला अभी पूरी तरह से सोचा नहीं गया है। टाइल लगाने वाले अभी भी GU द्वारा नियुक्त हैं। टाइलों का भुगतान भी GU ने किया है, यानी जो टाइलें पहले ही निर्माण स्थल पर हैं। यह भी एक मुद्दा है जिसे मैं समझ नहीं पा रहा हूं। उसे पता है कि रोक रखने के अधिकार के कारण मुझे उससे कोई पैसा नहीं मिलेगा और फिर भी वह सामग्री खरीदता रहता है, साथ ही मेरी राय में टाइल लगाने वाले बहुत जल्दी आ गए हैं। अगर वह अनुबंध समाप्त करने का फैसला करता है, तो उसे मुझसे कोई पैसा नहीं मिलेगा, क्योंकि उसने जो राशि 80,000 € प्रस्तावित की है वह दोष सुधार लागत से कम है। वह यह भी जानता है। स्थानीय निर्माण कंपनी GU नहीं बनेगी। मैं पहले ही कुछ सेवाओं के लिए एक लागत अनुमान प्राप्त कर चुका हूं। अब चूंकि पूरी ड्राईवाल मरम्मत भी शामिल हो गई है, हम कल साइट पर मिले थे। मुझे यह ऑफर अभी मिलना है। मैं इस BU को ही नियुक्त करूँगा, क्योंकि वे GU के लिए काम नहीं करेंगे। वे शुरू भी करेंगे, अगर GU2 बना रहता है। इसको सहायक कार्यों के लिए लगाया जाएगा। यह सुझाव उसने खुद दिया था।

दूसरा मुद्दा और भी जटिल होगा। फिलहाल मेरे पास अभी पर्याप्त समय है। लेकिन यह आख़िर में पर्याप्त होगा या नहीं, मुझे पता नहीं। मुझे तो अनुबंध समाप्त करना ही बेहतर लगेगा। आज फिर उसके साथ दो नापसंद अनुभव हुए।

बिंदु 2 और भी जटिल हो जाएगा। इस समय मेरे पास अभी भी पर्याप्त समय है। लेकिन अंत में यह पर्याप्त होगा या नहीं, मुझे पता नहीं। मुझे तो समझौता करना ज्यादा पसंद होगा। आज ही उसके साथ मुझे फिर दो नापसंद अनुभव हुए हैं।

मैं पूरी तरह समझ सकता हूँ। GU2 फिर भी विकल्प दो चुन सकता है, क्योंकि वह अंततः उसके लिए अधिक किफायती है और उसे कोई जोखिम नहीं होता। वह 30k क्षतिपूर्ति का भुगतान करता है, तुम कारीगर चुनती हो और अगर बजट पर्याप्त नहीं है, तो शायद यह तुम्हारी समस्या होगी। अगर तुम्हारे द्वारा चुना गया कारीगर कुछ भी अच्छा नहीं करता, तो तुम कसाई को उसके लिए जिम्मेदार नहीं ठहरा सकती। वह कुछ सहायक काम कर सकता है और अपनी अच्छी इच्छा दिखा सकता है, और अंत में उसने उतना नुकसान नहीं उठाया होगा जितना कि वह तुम्हें 80k देता और पूरी तरह मामला समाप्त कर लेता।

मेरी नजर में विकल्प दो, यानी निर्माण जारी रखना, कसाई के लिए एक आकर्षक विकल्प है। क्योंकि वह सुनिश्चित हो सकता है कि तुम स्वार्थ के कारण भविष्य में स्वयं कारीगर चुनोगी, जो तब भले ही तुम्हारे लिए काम करें। सवाल यह है कि यदि अनुबंध समाप्त नहीं होता तो इसका लाभ कहां है।