निर्माण प्रगति: WU बेसमेंट और विकसित अटारी के साथ डुप्लेक्स

नहीं, मैं सिर्फ बेवकूफ़ नहीं बनना चाहता। आप में से किसे आखिरकार उस राशि पर अपना घर मिला, जो उसे अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय बताया गया था? मेरा अनुमान है कि कोई नहीं। यहाँ एक अतिरिक्त अनुबंध है और वहाँ एक छोटी सी बदलाव। नमूने लेने की बात तो छोड़ो। और मैं इस बहाने में नहीं पड़ूँगा। बेशक, बाद में आने वाली बिल्डर की इच्छाएँ और अतिरिक्त सेवाएँ, जिनके लिए अतिरिक्त भुगतान करना पड़ता है, इससे अलग हैं। लेकिन मैं उनका जिक्र नहीं कर रहा हूँ। अगर मेरे पास एक समेकित अनुबंध है, तो इसका अचानक 6,000 € ज्यादा होना संभव नहीं है, क्योंकि एक बीम लगानी है, जिसे गणना में भूल गया था।

सवाल तो ये है कि आखिरकार यह तुम्हें क्या कीमत चुकानी पड़ेगी और मैं यहाँ पैसे की बात नहीं कर रहा हूँ। लेकिन यह तुम्हारे ऊपर है कि तुम क्या सोचते हो।

अब एक जानकारीपूर्ण सवाल:
अगर कभी GU3/वकील की तीसरी बिल्डिंग कंपनी संभाल लेती है। तो वे इसे कौन भुगतान करेगा? क्या कोई वास्तविक तरीका है कि कोई इसे तुम्हें भुगतान करे?

इसके अलावा, कि शब्द "Pauschalvertrag" कोई तैयार-से-लेने वाला घर गारंटीकृत करता है, यह अपेक्षाकृत सरल रूप में समझाया गया है और इसका मज़ाक उड़ाने से कोई लेना देना नहीं है। क्या आप उन धोखेबाज़ों को जानते हैं जो Kleinanzeigen पर आपको 400€ में नया iPhone ऑफर करते हैं और फिर भुगतान के बाद पैसा गायब हो जाता है और आपको कोई फोन नहीं मिलता। जबकि हर कोई जानता है कि कीमत के -50% पर नया iPhone नहीं मिलता, फिर भी सैकड़ों शिकार इसका शिकार बनते हैं।

खैर, और यह आपके साथ "बड़े पैमाने पर" हुआ।
आप किसी ऐसे व्यक्ति से जुड़े जो शायद कभी यह योजना नहीं बनाई कि Bauleistungsbeschreibung के अनुसार आपको वही घर दिया जाए, क्योंकि यह गणनात्मक रूप से असंभव है। उस बहुत कम कीमत पर आपने कभी सवाल नहीं किया, जब तक बहुत बाद नहीं हो गया।

हमने एक आर्किटेक्ट और क्षेत्रीय कारीगरों के कुछ Gewerken के साथ काम किया, जिनकी बहुत अच्छी प्रतिष्ठा है और जो वर्षों से साथ काम करते हैं और कभी-कभी साथ पढ़ाई भी कर चुके हैं। निर्माण समन्वयक एक निजी Baukoordinator द्वारा किया गया। हम रोजाना 2 बार निर्माण स्थल पर जाते और ताज़ा निर्णय लेते थे।

घर तहखाने के साथ लगभग 9 महीनों में रहने योग्य हो गया।

मुद्दा यह है कि अंत में यह तुम्हें कितना खर्च करेगा और मेरा मतलब पैसे से नहीं है।

समय और तंत्रिकाएं, लेकिन मैं अब तक इसके आदी हो चुका हूँ।

यह वकील की निर्माण कंपनी नहीं है, बल्कि एक परिचित कंपनी है और मुझे सच में नहीं लगता कि वह मुझे ऐसी कंपनी के पास भेजेगा जिसके लिए वह आश्वस्त नहीं है। क्योंकि अगर यहाँ फिर से विवाद होते हैं, तो वह इस कंपनी के खिलाफ मेरी पैरवी नहीं कर सकता, क्योंकि मैं उसकी मुवक्किल हूँ, जिसे रुचि संघर्ष कहा जाता है। इसके अलावा यह अभी तक तय नहीं हुआ है, अन्य विकल्प भी मौजूद हैं।

इसके अलावा, कि शब्द "Pauschalvertrag" कोई तैयार मकान की गारंटी नहीं देता, यह अपेक्षाकृत सरलता से समझाया गया है और इसका मज़ाक उड़ाने से कोई लेना-देना नहीं है। क्या तुमने उन ठगों को देखा है जो Kleinanzeigen पर तुम्हें 400€ में एक नया iPhone ऑफर करते हैं और फिर पैसे ट्रांसफर के बाद गायब हो जाते हैं और तुम्हें कोई फोन नहीं मिलता? जबकि हर कोई जानता है कि आधी कीमत पर कोई नया iPhone नहीं मिलता, फिर भी सैकड़ों लोग इसमें फंस जाते हैं।

खैर, और यह तुम्हारे साथ "बड़े" स्तर पर हुआ।
तुम्हें ऐसे व्यक्ति से सामना हुआ जो शायद कभी तुम्हें बिलकुल वैसा घर देने की योजना नहीं बनाई थी जैसा निर्माण सेवा वर्णन में था, क्योंकि यह गणनात्मक रूप से असंभव है। तुमने कभी इतनी कम कीमत पर सवाल नहीं उठाया, जब तक बहुत देर न हो गई।

यह तुम्हारा/तुम्हारी राय है कि यह असंभव है। मैं और मेरे साथ कुछ अन्य (विशेषज्ञ, वकील, निर्माण प्रबंधक) इसे अलग तरीके से देखते हैं।
और तुम्हारा तुलना सही नहीं है। कथित विक्रेता अज्ञात है और इसलिए उसे जवाबदेह ठहराना मुश्किल है।

अगर अब कभी GU3/वकील की बिल्डर कंपनी तीन को संभाल लेती है। तो फिर वे कौन भुगतान करेंगे? क्या कोई वास्तविक तरीका है कि कोई तुम्हें इसके लिए भुगतान करे?

GU2 को अपनी खामियों को दूर करना होगा। या तो अपने SUBs के माध्यम से (अगर वह उन तक पहुँच पाता है) या उसे खुद इसके लिए भुगतान करना होगा। इसके लिए वह कानूनी रूप से बाध्य है और इससे बच नहीं सकता। चूंकि उसने खुद कई गलतियाँ की हैं और SUBs के साथ कोई वास्तविक अनुबंध नहीं है, इसलिए वह संभवतः दिवालिया हो जाएगा और उसे पूरा नहीं कर पाएगा। फिर उसकी अनुबंध पूर्ति गारंटी देय होगी। आगे निर्माण के लिए मेरे पास अभी भी खुद के पास पर्याप्त पैसे हैं। यह इसलिए समस्या नहीं होगी। महत्वपूर्ण है कि खामी सुधार लागत की सटीक राशि निर्धारित की जाए।

यह ठीक तुम्हारी समस्या है कि तुम उन्हीं लोगों की सुनना चाहते हो जिन्हें तुम भुगतान करते हो। हम यहाँ एक निर्माण फोरम हैं और यहाँ हर किसी ने तुम्हें पूरी तरह से बताया है कि यह संभव नहीं है। दुर्भाग्यवश, तुम्हें इसी अनदेखे व्यवहार के लिए लगातार इसका परिणाम मिलता रहता है। हमने सबने निर्माण किया है और कीमतें जानते हैं। मेरे आर्किटेक्ट ने 3 साल पहले शुद्ध निर्माण लागत के रूप में प्रति क्यूबिक मीटर 400€ आंका था जिसमें बाहरी आवरण और छतें शामिल हैं।