निर्माण प्रगति: WU बेसमेंट और विकसित अटारी के साथ डुप्लेक्स

  • Erstellt am 04/01/2021 14:44:59

Tassimat

22/09/2021 21:28:12
  • #1

यह केवल अपने अधिकार में होना और अपना अधिकार पाना ही नहीं है, बल्कि उससे पहले व्यक्तिगत कानूनी भावना भी होती है। अपने आप को सही समझना और वास्तव में सही होना बहुत अलग हो सकता है। नैतिकता, आचार, सम्मान आदि। यहां के कानूनों से यह भाग्य से अधिक अलग-थलग हैं। मैं जान-बूझकर कह रहा हूँ भाग्य से, क्योंकि अन्यथा चर्च, पवित्र ग्रंथ, धर्मशास्त्री, नैतिक प्रवक्ता, ठग आदि मनमाने निर्णय लेते। उदाहरणों के लिए हमें दूसरे महाद्वीपों की ओर देखने की जरूरत नहीं, बल्कि विभिन्न यूरोपीय संघ देशों को देखना ही काफी है। अब विषय पर लौटते हैं।


यह मेरी 100% राय है। मुझे खुद भी निर्माण के दौरान यह अनुभव हुआ कि कारीगर जो दूसरों के काम की आलोचना करते थे, वे स्वयं बेहतर नहीं थे। बल्कि वे और भी खराब थे। कारीगर... वकील... दोनों ऐसे विशिष्ट समूह हैं जिनमें अंतर और समानताएँ दोनों हैं।




यह बहुत ज्यादा है कि लागत इतनी तेजी से बढ़ रही है। सावधान रहो कि यह तुम्हें किसी भंवर में न फंसा दे। पहले निवेश से ही इतनी बड़ी राशि लग गई है कि अगले प्रत्येक भुगतान वाले कदम को भी उठाना होगा। जब तुम पहले ही दशकों हजारों यूरो खर्च कर चुके हो, तब 2000 € का अतिरिक्त खर्च क्या बड़ी बात है? मानसिक तौर पर यह हमेशा कठिन होता जा रहा है कि आप रुकावट डालें जब यह वकील विशेषज्ञ न हो।

क्या तुम्हें कम से कम यह महसूस होता है कि नया वकील एक ठोस रणनीति रखता है? क्या तुमने मंच में कही गई विभिन्न चिंताओं को वकील के साथ साझा किया और क्या वकील ने उन चिंताओं को समझदारी से खारिज किया?
 

Hausbau0815

22/09/2021 22:20:14
  • #2


मैं इसे तुरंत समझाने की कोशिश करता हूं, हालांकि मैं अभी सदमे में हूं। मुझे कल होने वाली मीटिंग के बारे में कल से पता है और आज शाम 17:45 बजे मुझे एक प्रस्ताव मिला है, जिसे मैंने अभी अभी पढ़ा है:
इसके अनुसार, यहां आसानी से 18,000 यूरो या उससे अधिक खर्च हो सकते हैं (125 यूरो / घंटा शुद्ध, लगभग 120 घंटे के अनुमानित कार्यभार + अतिरिक्त खर्च और कर), बिना किसी ऊपरी सीमा के, और अगर किसी अन्य विशेषज्ञ को इमारती तकनीकी प्रणालियों के लिए जोड़ना पड़े तो उसकी लागत भी आएगी, जिसका समन्वय मुझे करना होगा। यह सब बहुत ज्यादा है! मैंने उन्हें अभी लिखा है कि मैं इन शर्तों के तहत इसे सौंपने से मना करता हूं।

अब मैं थोड़ा शांत हो गया हूं और आपकी सवाल पर वापस आता हूं। यह दूसरा विश्लेषण नहीं होगा। नहीं, पहले मुख्य ठेकेदार के साथ 2 थे, फिर दूसरे मुख्य ठेकेदार के साथ 2 विशेषज्ञ थे जिन्हें उसने भुगतान किया और 2 विशेषज्ञ थे जिन्हें मैंने भुगतान किया। मुझे उम्मीद है कि मैंने किसी को नहीं भूला। तो यह कुल मिलाकर सातवां विश्लेषण होगा!
और अब मुझे इससे काफी हो चुका है। मैं इसे जारी रखूंगा, लेकिन इस महंगे सातवें विश्लेषण के बिना। मुझे डर है कि मेरा नया वकील इससे खुश नहीं होगा। यह विशेषज्ञ पहले 1. निर्माण दोषों का पता लगाएगा (जो अब कुछ हद तक मौजूद नहीं हैं), 2. दूसरे मुख्य ठेकेदार की सेवा का वित्तीय आकलन करेगा (जो अब पूरी तरह संभव नहीं है), 3. दोष सुधार लागत का मूल्यांकन करेगा और 4. निर्माण निगरानी की गलतियों को सूचीबद्ध करेगा। निश्चित रूप से यह सब बहुत व्यापक और समय लेने वाला होगा, लेकिन अदालत में 100% सुरक्षित नहीं होगा क्योंकि यह कोई न्यायालयीन सबूत-संरक्षण प्रक्रिया नहीं है। यह फिर से आदेशित किया जा सकता है और फिर इस "मज़े" के लिए फिर से भुगतान करना होगा। यह बहुत निराशाजनक है। माफ़ करना। और मैं इसे किसके कारण भुगत रहा हूं? मेरे प्यारे वकील के कारण जो पिछले 6 महीनों में इस दिशा में कुछ नहीं किया। वह पहले ही सबूत-संरक्षण प्रक्रिया के लिए आवेदन कर सकता था और शायद हमारे पास इसके लिए पहले से ही एक तारीख होती। :(
 

Hausbau0815

22/09/2021 22:26:33
  • #3

हाँ, मुझे ऐसा एहसास है। उसने मुझे अपनी रणनीति भी समझाई है। एक अच्छा वकील केवल उन्हीं चिंताओं को खारिज करता है जो गलत हों। ऐसा केवल एक खराब वकील करता है। उसे परवाह नहीं होती कि तुम जीतते हो या हारते हो। उसे अपनी फीस वैसे भी मिल जाती है। एक अच्छा वकील तुम्हें जोखिमों के बारे में जागरूक करता है।
 

Tassimat

22/09/2021 22:28:45
  • #4

कमाल है... अच्छा हुआ तुमने मना कर दिया। पूर्वसंध्या पर ऐसा ऑफर बिलकुल ठीक नहीं है। अविश्वसनीय...
 

Hausbau0815

22/09/2021 22:30:42
  • #5

नहीं, तो मैं निश्चित रूप से और रिपोर्ट नहीं करूँगा। अगर यह गलत हो गया, तो मैं कालीन की किनारे से कूद जाऊंगा। :eek:
 

Hausbau0815

22/09/2021 22:34:08
  • #6

क्या नया वकील भी ऐसा ही सोचता है? बात यह है कि उनके पास जाहिर तौर पर इतने ग्राहक हैं कि वे उनकी सेवा पाने के लिए कतार में खड़े हैं और इतनी रकम देते हैं। यह जगह जाहिर तौर पर यहाँ का सबसे प्रतिष्ठित विशेषज्ञ कार्यालय है जिसमें 20 से अधिक विशेषज्ञ कर्मचारी हैं। मैं तो केवल नए वकील के संबंध के कारण यहाँ आया था। लेकिन फिकर मत करो।
 

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