मैं यहाँ अब तक के किए गए कामों को लेकर अपनी चिंताएं दर्ज कर रहा हूँ और संबंधित दोष भी सूचित करता हूँ।
तीसरी बार खिड़कियों की सीलिंग भी इस बार लागू की गई तीन-स्तरीय सीलिंग की दिशानिर्देशों और आवश्यकताओं के अनुरूप नहीं है। तय किया गया था कि खिड़कियों को निकालना होगा, लेकिन यह केवल एक बाथरूम की खिड़की, दोनों टैरेस की खिड़कियों और अटारी की खिड़कियों के साथ ही किया गया। मेरी आपत्तियों के बावजूद दूसरी और तीसरी परत को बाहर से फोम से भरा गया। यह इतना फैल चुका है कि इसे काटना पड़ता है, जिससे छिद्र खुल जाते हैं, जो अनुमति नहीं है। बाहरी खिड़की के पर भी फोम से टिकाऊ किया गया। तय किया गया था: खिड़कियाँ निकालना, गोंद हटाना, फ्रेम साफ करना, तीन-स्तरीय सीलिंग के अनुसार सीलिंग करना और फिर से लगाना। जो अब किया गया है, वह इससे मेल नहीं खाता। जैसा कि आज की तस्वीरों में दिख रहा है, खिड़कियाँ नहीं निकाली गईं। बीच और बाहरी परत की सीलिंग केवल बाहर से और केवल फोम से की गई।
जैसा पहले बताया गया था, दोनों फ्लैटों में ड्राईवाल में फफूंदी है। इसका कारण स्पष्ट न होने के कारण मैं यह कहना चाहता हूँ कि छत की फोल्डिंग जो अनुबंध के बावजूद बदलवाई नहीं गई है, जबकि छत की लगाई जा रही थी तब यह 7 महीने पुरानी थी और उसमें क्षतियां थीं। इसका तर्क यह दिया गया कि तत्काल उस समय यह फोली अभी भी नए लगाई जाने वाली से बेहतर गुणवत्ता की थी। डैम्प ब्रेक शीट लगने के बाद इसमें दरारें और स्थानीय क्षतियां थीं, जिन्हें कवर किया गया। यह पूरी तरह हुआ या नहीं, मुझे पता नहीं।
अटारी और ऊपरी मंजिल के बीच की इंसुलेशन तय की गई मोटाई की नहीं है और पूरी तरह से निरंतर नहीं है (जैसे बाहरी दीवार वाली छत की तरफ) जैसा कि अब वाटर डैमेज के कारण ड्राईवाल खोलने पर साफ दिख रहा है। हमें दोनों घर की तरफ के छत किनारों के साथ-साथ मचानों और छत की किरणों के बीच 12 सेमी चौड़े और दोनों तरफ जाने वाले खुलासे मिलते हैं। भवन सीलिंग यहां बिल्कुल भी नहीं है। छत के नीचे लकड़ी की पट्टी भी देखी जा सकती हैं। मुझे समझ नहीं आता कि ये छेद पहले क्यों नहीं बंद किए गए।
घर के सामने की तरफ इसे (गलत तरीके से) बाहरी प्लास्टर द्वारा छिपाया गया है। यदि कच्चे निर्माण बंद नहीं हैं तो घर में हमें टाइल लगाने वाले की क्या ज़रूरत?
अंतिम दो तस्वीरों में पुराने, पुन: उपयोग किए गए छत के कवर की स्थिति भी दिख रही है, जिसे मैं छिद्रयुक्त मानता हूँ। सीढ़ीनुमा दो प्रवेश द्वारों वाला ड्राईवाल किसी प्रकार से भी आवश्यकताओं के अनुकूल नहीं है। पैनल ढीले हैं और लटक रहे हैं, 2 सेमी तक के विस्थापन हैं। आवश्यक दोहरी परत की जांच करनी है। ड्राईवाल और अंदरूनी प्लास्टर में इतनी गंभीर खामियां हैं कि आपके द्वारा स्पैचलिंग का काम करने वाले कारीगर ने काम शुरू करने से मना कर दिया है।
बार-बार मांगों के बावजूद अटारी के दोनों कमरों तक सुरक्षित पहुंच नहीं है। इसलिए इस मंज़िल पर दोनों घरों में हवा-गर्मी का प्रवाह संभव नहीं है। जांच करनी होगी कि किनारों में फ्लोरिंग क्यों लचकीली है।
इलेक्ट्रिक कार्य पूरे नहीं हुए हैं। सीढ़ीघर में वॉल लैंप कनेक्शन में स्पष्ट विस्थापन है। कुछ कनेक्शन भूल गए हैं। एक रसोई में सिंक कनेक्शन सही जगह पर नहीं है। निकासी पाइप प्लास्टर के नीचे या भूल गए हैं। इंस्टॉलेशन कार्य पूरा नहीं हुआ है।
मैं आपको कोई ऐसा कार्यक्षेत्र बताना चाहता हूँ जिसने आपके सौंपने के बाद हमारे घर में सही काम किया हो, लेकिन दुर्भाग्यवश मैं कोई नहीं ढूंढ पा रहा हूं। मेरा जो मानना था कि छत के काम करने वाले ठीक काम करेंगे, हालांकि उनका कार्य भी अभी पूरा नहीं हुआ, मैं उन्हें पुराने छत की फोल्डिंग रखने का दोषी मानता हूँ।
मैं पहले ही एक सार्वजनिक रूप से नियुक्त और शपथबद्ध विशेषज्ञ से संपर्क में हूँ, जो अदालत में भी मान्य हैं, क्योंकि मुझे अब कोई दूसरा रास्ता नहीं दिख रहा है सिवाय इसके कि इस पूरे झंझट को कानूनी रास्ते से सुलझाया जाए।
मैं आपको आज की तारीख में पाए गए बाहरी हीटिंग उपकरण के दबाव गिरावट की ओर भी फिर से ध्यान दिलाना चाहता हूँ, जो आगे की दुर्घटना का खतरा बताता है।
चूंकि मैं अभी भी अपनी खामियों के पैसे रोकने के अधिकार का उपयोग कर रहा था, उसने मेरे समन्वय से TÜV नॉर्द को निरीक्षण के लिए नियुक्त किया। यह निरीक्षण 20.11.20 को हुआ। यह अनुबंध के अनुसार असली समाप्ति तिथि थी।
TÜV वाला बहुत ही सावधानीपूर्वक और समय लेकर जांच की (शायद इसलिए अच्छी फीस लेते हैं)। निरीक्षण के अंत में हमने आगे के निर्माण की बजाय खसरा अवशेष हटाने और मरम्मत की बात की। यह निश्चित ही बहुत गंभीर था।
रिपोर्ट जल्दी मिली और निष्कर्ष था:
निर्माण कार्य में महत्वपूर्ण दोष पाए गए हैं, जिनके लिए आंशिक ध्वस्तीकरण, अतिरिक्त योजना और उचित पुनर्निर्माण आवश्यक है। स्वीकृति और रहने लायक स्थिति नहीं है।
दोषों की मरम्मत का खर्च लगभग 100,000 यूरो आंका गया। सटीक लागत का निर्धारण करने के लिए कम से कम एक दिन और लगेगा, इसलिए फिलहाल इसे टाला गया।
अगली शाम मुझे GU2 से एक मेल मिला, जिसके लिए मैंने पहले ही फोरम के पिछले थ्रेड में सख्त निंदा की थी, इसलिए यहाँ केवल संक्षेप में: उसने कहा कि यदि मैं उसकी मांगें जारी रखूंगा तो वह आत्महत्या कर लेगा।
यह बात बहुत गहराई तक पहुँची। मैं अन्यथा मदद नहीं कर पाया और उसे लिखा कि यह कोई समाधान नहीं है क्योंकि वह अपनी देनदारियां केवल अपने वारिसों को ही सौंपेगा। यह सुनने में कठोर लग सकता है, लेकिन मुझे उसे व्यर्थता समझानी थी। पहले मैंने निर्माण सलाहकार से संपर्क करने की कोशिश की ताकि वह मदद कर सके, लेकिन वह हमेशा की तरह उपलब्ध नहीं थे।
अगले दिन GU2 ने मुझे कॉल किया और बात करने का आग्रह किया।