निर्माण प्रगति: WU बेसमेंट और विकसित अटारी के साथ डुप्लेक्स

यह उद्धरण वास्तव में अच्छा है और इसमें तर्क भी है।

लेकिन मैं इसे अनिवार्य रूप से यहां लागू नहीं करूंगा। हमने GU1 की कीमत को दबाया नहीं। यह शुरू से ही उसकी पेशकश थी, कोई मूल्य वार्ता नहीं हुई। अगर हम एक तरफ से 50 सेमी अधिक चाहते थे, तो उसके लिए अतिरिक्त भुगतान था। मैंने अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से 3 साल पहले ही उससे संपर्क किया था और इस दौरान उसने कई घर बनाए (लगभग 60 -70)। हमने घरों को देखा और स्वामी से बात की। हमारे लिए संशय करने का कोई कारण नहीं था। और मेरे निर्माण सलाहकार ने तब भी कहा था कि GU के लिए कम से कम 10% बचा होगा, इसका मेरा शोषण से कोई लेना-देना नहीं था।

मैं तुम्हारी दृष्टिकोण समझ सकता हूँ, शायद कम ही कोई "पागलपन" की सोच रखेगा कि वे ऑफर में बताए गए से अधिक भुगतान करना चाहते हैं - है ना?

फिर भी क्या तुम प्रश्नों का उत्तर देना चाहोगे (सच्चाई से उत्तर देने की कोशिश करो)?

- क्या अब तुम्हें भी नहीं लगता कि प्रति वर्ग मीटर कीमत बहुत कम थी/है?
- क्या 40K या 45K एक परियोजना के लिए, उस आकार और जोखिम के साथ उद्यमी के रूप में, लाभ के लिए पर्याप्त हैं?
(वह एक ही समय में कितने घर कितनी अवधि में 40-45K के लिए बना सकता है)
एक साल की सकल आय यह (शायद x2 या x3 भी) GU के लिए जोखिम के साथ पर्याप्त नहीं होगी!
- क्या अब तुम्हें अपनी कुछ निर्णयों पर संदेह होता है?

मैं तुम्हें "चिढ़ाने" के लिए नहीं कह रहा हूँ, बस तुम्हारे दृष्टिकोण को विस्तृत करने की कोशिश कर रहा हूँ ;)

सप्रेम, बुर्खार्ड

>850€/m2. यह कैसे संभव हो सकता है?

जब तक मैंने पढ़ा, लगभग स्पष्ट हो गया था कि इसके बाद क्या आना चाहिए। आजकल कोई भी घर बनाने वाली कंपनी इतने दाम में तहखाने के साथ द्वैध घर नहीं बना सकती।

आपके लिए हाथ जोड़कर प्रार्थना करता हूँ कि आप वहाँ से किसी न किसी तरह निकल जाएँ।

उई, उस घर के लिए एक नया थ्रेड। लेकिन अब मुझे समझ में आता है कि तुमने हमारा ऑफर इतना महंगा क्यों समझा और GU1 भले ही अच्छा कारोबार कर रहा था, फिर भी दिवालिया क्यों हो गया।
अब तुम किस कीमत पर बिल्डिंग जारी रख रहे हो? GU2 तो निश्चित ही GU1 की घाटे कीमत लेने वाला इतना पागल नहीं था, है ना?

प्रश्न: क्या आपने GÜ, अर्थात् जनरलओबरनेमर के साथ समझौता किया था, जहाँ सब कुछ एक ही जगह से मिलना था? निर्माण प्रबंधन, आर्किटेक्ट, स्थिरता विशेषज्ञ, ब्लोअर डोर, सभी व्यापारिक काम योग्य स्थिति तक?

आपके वकील का क्या कहना है कि आप खुद सब कुछ संभाल रहे हैं, जिसमें रुकावट और रद्दीकरण आदि शामिल हैं?
अब निर्माण प्रबंधन कौन कर रहा है?

क्या कोई मुझे समझा सकता है कि आप सभी यहाँ 850€ कैसे पहुँचते हैं?

- क्या तुम्हें अब भी नहीं लगता कि प्रति वर्ग मीटर की कीमत बहुत कम थी/है?
- इस आकार और जोखिम के प्रोजेक्ट के लिए 40K या 45K का लाभ एक उद्यमी के रूप में पर्याप्त है?
(वह कितने घर एक साथ कितना समय लेकर 40-45K के लिए बना सकता है)
सालाना सकल आय के रूप में यह (mEA भी x2 या 3) एक जीयू के लिए जोखिम के साथ पर्याप्त नहीं होगी!
- क्या तुम्हें अब अपनी कुछ निर्णयों पर संदेह होता है?

जब मैंने आपकी वर्ग मीटर की कीमतें पढ़ीं तो मैं वास्तव में हैरान रह गया। आपकी तुलना में यह निश्चित रूप से बहुत कम है।
लेकिन क्योंकि मेरा निर्माण सलाहकार (और उसे वास्तव में ज्ञान है) ने कहा कि कुल कीमत ठीक है, इसलिए मुझे कोई संदेह नहीं था।
मेरा मानना है कि ये 10% पर्याप्त होने चाहिए। जीयू के पास कोई कर्मचारी नहीं था और वह केवल सब-कॉन्ट्रैक्टर्स के साथ काम करता था, इसलिए वह जोखिम का अधिकांश हिस्सा आगे दे देता है। लेकिन यदि उसे खनन के लिए बैगर को एक बार की बजाय तीन बार आना पड़ता है क्योंकि भू-गर्भ ने दो बार कटौती पर आपत्ति जताई और फिर एक चौथी बार क्योंकि उसे गलत तरीके से भरे गए मिट्टी को निकालना पड़ता है, और निरीक्षक ने कच्चे निर्माण में 31,000 यूरो के दोष नोट किए और इसके अलावा लगभग 40,000 यूरो के न्यायालय और नुकसान भरपाई भुगतान आते हैं, तो यह शायद अब पर्याप्त नहीं होगा।
लेकिन यह निश्चित रूप से मेरी प्रति वर्ग मीटर की कीमत की वजह से नहीं है! या क्या कोई सोचता है कि अधिक कीमत पर उन्होंने ठीक से खोदाई की होती?
मेरे निर्णयों पर संदेह: कभी-कभी हाँ, एक पल के लिए। लेकिन समग्र रूप से नहीं।