निर्माण प्रगति: WU बेसमेंट और विकसित अटारी के साथ डुप्लेक्स

अजीब है, वह ऐसा क्यों कर रहा होगा?

: बाद में पता चला कि मेरे पूर्व-GU ने ठेकेदारों के बिलों पर घर की कीमत का 10% बढ़ा दिया था। यहां फोरम में मुझे बताया गया था कि यह बहुत कम है और यह गलत हो ही जाएगा। अपने निर्माण अनुबंध को देखें, शायद वहाँ भी एक कुल राशि है जो वह अपनी सेवाओं के लिए चाहता है। क्या आपको GU से अनुबंध पूर्ति गारंटी मिली है?

क्या आप यह रास्ता अंतिम स्वीकृति प्राप्त होने के बाद ही जा सकते हैं, है ना?

ऐसा तब होगा जब वह घर का निर्माण पूरा करे। लेकिन मैं ऐसा नहीं मानता। उसने पहले ही अपने 70,000 यूरो यहाँ व्यर्थ खो दिए हैं, अपनी अक्षमता के कारण। दोषों की सुधार के लिए उसने अपने हीटिंग इंस्टालर से 50,000 यूरो का ऋण लिया है, जिसने यहाँ भी सिर्फ गड़बड़ी की है। अब शायद लगभग 30,000 यूरो बाकी हैं। और वकील (पहला और दूसरा) भी अपनी फीस चाहते हैं।
यह बिल्कुल पर्याप्त नहीं है। वह घर पूरा नहीं कर सकता और या तो वह अनुबंध खत्म कर देगा या हम करेंगे, अगर वह निर्दिष्ट समय में दोष सुधार नहीं करता है। और फिर बड़ी हिसाब-किताब आएगी।

यह किस प्रकार की कमियों के बारे में है?

यह किस तरह की खामियों के बारे में है?

क्या आप सच में यह जानना चाहते हैं? यह अनिद्रा वाली रातों का कारण बन सकता है।

यदि हाँ, तो कृपया। कमजोर दिल वाले कृपया इस भाग को छोड़ दें।

दीवार कार्य:

[*
दीवार के ऊपरी भाग (चोटी और खिड़कियाँ) को ढका या सुरक्षित नहीं किया गया है और इंसुलेट नहीं किया गया है। ठंडी हवा के प्रवेश की समस्या हो रही है।
[*]अटारी में खिड़कियों के आसपास ढीले ईंटें हैं, दीवार कार्य अधूरा है और इसे पुनः बनाना होगा।
[*]चारों तरफ की चोटी पर ओरटगंग और दीवार के बीच 12 सेमी तक बड़े अंतराल हैं, इन्हें ईंटों से भरना होगा।
[*]एक-पाली बाहरी दीवार में फसाड प्लास्टर के बेस के तौर पर महत्वपूर्ण कमियाँ हैं। दरार रोकने के लिए एक अलग झिल्ली प्रणाली की जरूरत है (अल्ट्रा लाइट प्लास्टर के साथ पूर्ण रूप से जाली बिछाने सहित, न्यूनतम नीचे की मोटाई 15 मिमी, इसके ऊपर लगभग 5 मिमी जाली और शीर्ष प्लास्टर, कुल मोटाई 20 से 25 मिमी)। वर्तमान प्लास्टर की मोटाई न्यूनतम आवश्यक मोटाई को पूरा नहीं करती, फसाड की सतह असमान है।
[*]छेद और जोड़ों को आवश्यकतानुसार भरकर सील नहीं किया गया।
[*]सपारनों को पूरी तरह ईंटों से नहीं भरकर केवल इंसुलेशन के साथ कवर किया गया है। सपारनों के जोड़ बिना मूवमेंट जॉइंट के किए गए। आवश्यक कार्रवाई: अनुबंध के अनुसार ईंट का काम पूरा करना।
[*]ओजी की खिड़कियों में स्टाइरोफोम और निर्माण फोम का उपयोग हुआ है, इसे हटाकर ईंट से बदलना होगा।
[*]ओजी की अंदरूनी दीवारों के तिरछे हिस्से अधूरे हैं।



छत:


[*]अनुबंध के बावजूद, छत की अंडरलेथन शीट को 7 महीने बाद मौसम के प्रभाव से नया नहीं किया गया।
[*]अंडरलेथन शीट को सही तरीके से नहीं लगाया गया और अधूरा है।
[*]कुछ टाइलें क्षतिग्रस्त या टूट चुकी हैं।
[*]झाईयाँ विकृत और तिरछी हैं।
[*]पक्षी सुरक्षा ढीली और अधूरी है।
[*]सभी खिड़कियों के नीचे सीसा की पट्टी ढीली है।
[*]छत की नाली बहुत ऊँची लगाई गई है।
[*]छत के खिड़कियाँ बहुत ऊंची और अलग-अलग ऊंचाइयों पर लगाई गई हैं।
[*]एरकर की इंसुलेशन अधूरी है।
[*]बाएं एरकर पर छत की टाइलें दीवार तक नहीं पहुंचतीं।
[*]दाएं एरकर का काम पूरा नहीं हुआ है।
[*]ओरटगंग को रंगा नहीं गया है।
[*]सपारनों पर ओरटगंग अधूरा है।



अटारी:


[*]पूरी तरह नया डैम्प स्पेर और ड्राईवॉल निर्माण।
[*]अपार्टमेंट विभाजन का ध्यान रखना।
[*]बिजली प्रणाली का नवीनीकरण।
[*]दरवाजे के उद्घाटन को स्थानांतरित करना।



हीटिंग/सैनिटरी:


[*]केलर की फर्श हीटिंग को पूरा करना – दोनों HKV के साथ कनेक्शन।
[*]बाएं अपार्टमेंट की ड्रेनेज पाइप कनेक्टेड नहीं है।
[*]इंस्टॉलेशन को नवीनीकरण की जरूरत है क्योंकि ढलान गलत दिशा में है।
[*]चारों बाथरूमों में शावर के नीचे का फर्श की न्यूनतम मोटाई नहीं है।
[*]बात के नीचे फर्श की न्यूनतम मोटाई ठिक नहीं है।
[*]→ चारों बाथरूमों में फ्लोर निकालना, फर्श के नीचे इंसुलेशन कम करना; बात के नीचे फ्लोर हीटिंग हटाना; नया फ्लोर बनाना।



इलेक्ट्रिक:


[*]उभरते हुए डिब्बों को पीसना।
[*]अटारी में नवीनीकरण।
[*]गार्डन के विद्युत बॉक्स गायब हैं।
[*]खिड़कियाँ





[*]लॉक करने वाले हैंडल और हिंग कवर्स गायब हैं।
[*]दोनों टैरेस के दरवाजों को बदलना होगा (छोटे हैं)।
[*]दाएँ अपार्टमेंट के एरकर की खिड़की क्षतिग्रस्त है।
[*]बाथरूम की खिड़कियां मैट नहीं हैं।
[*]केलर की खिड़कियों में माउस ग्रील्स गायब हैं।



खिड़की की चौखट:
[*]बाहरी जोड़ को मोर्टार से सील नहीं किया गया (अनुबंध देखें), अब इंसुलेट प्लास्टर का उपयोग करना होगा।
[*]यह मोटा होने के कारण बाहरी चौखट पहले से कमजोर मापी गई थी (रिपोर्ट देखें), इन्हें फिर से बनाना होगा जिसमें ऊपर से जल निकासी नाली भी शामिल है।
[*]अंदरूनी चौखट पूरी नहीं हैं।
[*]केलर की खिड़कियों की अंदरूनी चौखट गायब हैं।

अंदरूनी प्लास्टर:

[*]अनुबंध के अनुसार पूर्ण सतह पर जाली लगना चाहिए, जो मौजूद नहीं है, प्लास्टर दरारें दिखा रहा है और इसे नया करना होगा।
[*]सतह की गुणवत्ता Q3 स्तर के अनुरूप नहीं है।
[*]केलर की कंक्रीट दीवारें प्लास्टर रहित हैं।
[*]कंक्रीट छत से जुड़ने वाले हिस्से में कटौती या विभाजन नहीं किया गया है। प्लास्टर कुछ जगहों पर टूट रहा है। आवश्यक कार्रवाई: कटौती करना, अनुबंधित मैजिक कॉर्नर प्रोफाइल लगाना।
[*]ड्रमपेल कवर के पीछे और लकड़ी के बीम के स्तर पर दीवारें प्लास्टर या स्पैचेलिंग रहित हैं। हवा की रोकथाम सुनिश्चित नहीं है।
[*]श्री लैंगनर द्वारा किया गया प्लास्टर फिर से हटाना और नया करना होगा क्योंकि 1. प्राइमर नहीं लगाया गया था, 2. -20 डिग्री बाहर रखी नमी वाली सामग्री का उपयोग किया गया था।
[*]खिड़कियों के आसपास के कटर खोलें, जाली लगाएं, रोला्डन बॉक्स के ऊपर वेडीप्लेट लगाएं, सील करें।

स्पैचेल कार्य:

[*]श्री लैंगनर द्वारा ओजी में किए गए छत और दीवार के स्पैचेल कार्य पर प्राइमर नहीं लगाया गया। कुछ जगहों पर गूगेपन हैं जो टूट रहे हैं।
[*]स्पैचेल की परत हटानी होगी, प्लास्टर की जांच करनी होगी और संभवतः हटाना होगा क्योंकि आवश्यक जाली नहीं है।

केलर

[*]केलर के लिए छत के छेद पूरी तरह से बंद नहीं किए गए हैं (आग रोकने वाले नहीं)।
[*]स्पैचेल की गई छत और दीवारों पर प्राइमर नहीं लगाया गया।
[*]हीटिंग पाइप के कवर गायब हैं।
[*]छत और दीवार के जोड़ बंद करना।
[*]कंप्यूटर केबलें खुली हैं।

अन्य:
[*]फोटोवोल्टाइक सिस्टम के लिए खाली पाइप नहीं बिछाया गया।
[*]रॉहबाऊ की कमियाँ दूर करना अधूरी है: आधार की तैयारी।

इसके लिए मुझे अब निश्चित रूप से फिर से बहुत सारी "बुरी" प्रतिक्रियाएँ मिलेंगी।