Quand le rêve de la maison éclate

07.12.2017 00:43:42

Je travaille dans l'industrie chimique. Un chef d'équipe a, selon la convention collective régionale Max, une classification E11 s'il est ouvrier qualifié ou une E12 s'il est diplômé. Donc plutôt autour de 3xxx. Vous devez avoir une convention collective maison super avantageuse et un chef d'équipe simple bien payé dans le secteur AT...

En ce qui concerne mon chef d'équipe, je ne peux bien sûr me fier qu'à ses dires. Si c'est vrai, je ne sais pas, mais ça ne m'intéresse pas le moins du monde. Comme nous sommes en Hesse, il a, selon l'IGBCE, une classification E10.

E10 a un brut dans le tableau de 4351 € au taux final (brut). Marié, 2 enfants. Assurance maladie privée. En gros, en calculant simplement, cela fait déjà presque 3500 € net. Maintenant que tout le monde sait que le travail en équipe vit des primes d'équipe, on peut donc imaginer ce que rapportent les primes spéciales, les évaluations de performance, les primes d'entreprise, les primes d'ancienneté et je ne sais quoi d'autre.

À l'avenir, je dirai mieux que je suis homme de ménage, que je ne sais et ne veux construire qu'une petite cabane de jardin et que le net dépasse peut-être les 400 €, le reste étant un complément Hartz IV de la part des autorités, alors certains ici se sentiront sûrement mieux quand ils pourront m'écraser. Les gens, c'est quelque chose^^

07.12.2017 00:56:11

E10 a un brut selon le tableau de 4351 € en dernier salaire (brut). Marié, 2 enfants. Assuré en privé. En calculant simplement grossièrement, cela fait déjà près de 3500 € net.

C'est 2950 net si on le calcule précisément et pas seulement grossièrement. Donc c’est à des années-lumière de tes 4800. 4800 euros, c’est un management intermédiaire dans la chimie et largement dans la catégorie cadre. Cela nécessite généralement un master et de l’expérience professionnelle. C’est impressionnant d’avoir les deux à 25 ans.

07.12.2017 06:27:54

2,5% sur 20 ans n’est pas bon, mais mauvais. C’est au mieux un financement à 100%. Le double de 290m² n’est pas non plus plus que le double de 180m², mais cela n’a plus d’importance ensuite ...

07.12.2017 06:54:30

Je viens de voir que tu viens de mon coin.

Je suis aussi en train de planifier en ce moment, mais un peu plus avancé que toi.

Un terrain à 30 000 € c’est audacieux. Je ne saurais pas où, près de chez nous, cela pourrait se réaliser, à part peut-être vers Limburg, ou Seeheim-Jugenheim, Heppenheim dans ce coin.

Rien que notre terrain d’environ 800 m² coûte environ 200 000 € avec tous les frais, c’est-à-dire l’acquisition foncière, le notaire, etc.

Pour la maison, nous sommes encore en train de planifier, maximum 290 m² dans ce style. Donc plus du double de ce que vous souhaitez.

Ma femme n’est pas une grande gagneuse, mais cela n’a pas été pris en compte, car mon salaire suffit amplement. Ça pourrait toujours être plus, bien sûr, mais il faut parfois savoir s’arrêter quelque part. Je tourne autour de 4 800 € net minimum. Pour les mensualités, j’ai actuellement l’accord de la banque pour fixer la mensualité à 2 500 € avec un taux fixe de 20 ans à 2,51 %. Je pense que c’est raisonnable.

Mais j’ai aussi seulement 25 ans, donc il y a encore de la marge avec la formation, etc.

À ta place, je ne peux que te conseiller de viser une formation ou de repousser le projet maison si tu as du capital propre. Bien sûr, personne ne peut dire comment les prix évolueront à l’avenir. En période de taux bas, c’est bien sûr l’idéal de construire une petite maison.

2 500 € de mensualité + charges mensuelles, sérieusement ? Et tu veux quand même mener ça avec un revenu minimum de 4 800 € ?
Et en plus tu trouves 2,51 % acceptable sur 20 ans ? Toutes les infos correspondent à l’âge indiqué. Ma matinée commence bien. Merci pour ça.

07.12.2017 07:22:51

voilà de nouveau la comparaison de bite euh la comparaison de fiche de paie !

Ça n’aide pas non plus le TE.

Ce qui m’intéresserait, tu parlais de Ing et 2 500 net / mois ensemble.

Dans quel secteur travaillez-vous et un changement vers un autre secteur avec un salaire plus élevé n’est-il pas possible ? Tu as 33 ans, pas trop vieux pour changer. Parfois, il faut sortir de sa zone de confort et tenter quelque chose. Avec 2 500 net pour 2 personnes, le risque est maîtrisé....

Juste un exemple de ma part : il y a des années, j’ai fait un "Jodeldiplom" en présentiel et je me suis fait une place. Mon camarade d’études ne voulait pas quitter les transports en commun. Après des années de frustration et peu de salaire, il s’est enfin lancé sur le marché. Nous avons désormais environ 35 000 brut / an d’écart. Il ne me rattrapera jamais à 38 ans.

07.12.2017 07:53:40

Nous sommes tous les deux ensemble entre 2400 et 2500 par mois

Quelque part, le terme salaire minimum a été mentionné.

Si je calcule :
1750 euros/mois brut
Travailleur standard sans enfants
1 231,62 euros/mois net

Multipliez par deux, cela correspond à la fourchette que tu as indiquée de 2400 à 2500 euros/mois net.

Pour 40 heures par semaine, Google indique qu'on peut compter sur 173,33 heures/mois.

Le taux horaire brut est donc de 10,10 euros. Le salaire minimum est actuellement de 8,84 euros/heure.

Vous gagnez donc au-dessus du salaire minimum. Mais pas de beaucoup...

On peut le déplorer, mais avec un revenu juste au-dessus du salaire minimum, il n'a jamais été possible et ne sera jamais possible de constituer un patrimoine.

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