Mattheu
27.12.2015 15:23:07
- #1
Un petit "Moin" sympa de Hambourg !
Je suis Mattheu et je débute complètement un voyage probablement très long de recherche, qui, je l’espère, me mènera un jour à destination.
Mon objectif est de posséder une maison avec une charge mensuelle maximale de 1500 EUR (intérêts, amortissement, charges annexes, provisions comprises). La durée m'importe "relativement" peu. (Ce sera de toute façon au moins 30 ans)
Situation de départ :
Eh bien, j'ai 35 ans et ma partenaire est au début de la trentaine.
Depuis un certain temps, nous souhaitons acquérir une résidence principale. Cependant, jusqu’il y a quelques mois, nous n’avions absolument pas les moyens d’épargner quoi que ce soit.
Maintenant, après que tout a été remboursé et que nous pouvons commencer à épargner à nouveau, nous ne savons pas exactement quel objectif réaliste nous fixer.
******************
Voici les données clés :
Revenu annuel net Moi : xx.000,- (+ bonus net de x.000–x.000,- que je ne prends jamais en compte)
Revenu net Elle : xx.600,- (+ primes de Noël, nuit et congés que nous ne voulons pas compter ici)
Capitaux propres disponibles : xx.000,- (compte à vue)
Montant annuel total épargné : xx.600,- EUR
********************
Notre "plan" actuel est de tenir encore 2 ans dans l’appartement. (Car ensuite, un enfant est espéré).
Dans ces 2 années, nous épargnerons donc encore xx.200,- EUR.
En ajoutant notre capital propre actuel, nous atteindrons un capital propre de xx.200,- EUR.
Les maisons qui pourraient nous convenir en termes de goût se situent toutefois entre 350.000 et 400.000 EUR.
S’y ajoutent encore les frais de notaire, taxes foncières, registre foncier, cuisine, mobilier, aménagement extérieur, etc. ... Le montant total sera donc très probablement de 470.000 EUR.
Je lis sans cesse qu'il faudrait avoir au moins 20%-40% de capitaux propres.
Pour l’instant, je n’en suis qu’à 13%.
Ai-je raison de supposer que notre projet, basé sur les données ci-dessus, ne tient pas vraiment ?
(Bon, en gros, je le vois moi-même... Mais j’ai quand même l’espoir qu’un "externe" puisse encore me donner un conseil salvateur...)
Je serais très heureux de recevoir quelques conseils.
Merci beaucoup et meilleures salutations
Mattheu
Je suis Mattheu et je débute complètement un voyage probablement très long de recherche, qui, je l’espère, me mènera un jour à destination.
Mon objectif est de posséder une maison avec une charge mensuelle maximale de 1500 EUR (intérêts, amortissement, charges annexes, provisions comprises). La durée m'importe "relativement" peu. (Ce sera de toute façon au moins 30 ans)
Situation de départ :
Eh bien, j'ai 35 ans et ma partenaire est au début de la trentaine.
Depuis un certain temps, nous souhaitons acquérir une résidence principale. Cependant, jusqu’il y a quelques mois, nous n’avions absolument pas les moyens d’épargner quoi que ce soit.
Maintenant, après que tout a été remboursé et que nous pouvons commencer à épargner à nouveau, nous ne savons pas exactement quel objectif réaliste nous fixer.
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Voici les données clés :
Revenu annuel net Moi : xx.000,- (+ bonus net de x.000–x.000,- que je ne prends jamais en compte)
Revenu net Elle : xx.600,- (+ primes de Noël, nuit et congés que nous ne voulons pas compter ici)
Capitaux propres disponibles : xx.000,- (compte à vue)
Montant annuel total épargné : xx.600,- EUR
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Notre "plan" actuel est de tenir encore 2 ans dans l’appartement. (Car ensuite, un enfant est espéré).
Dans ces 2 années, nous épargnerons donc encore xx.200,- EUR.
En ajoutant notre capital propre actuel, nous atteindrons un capital propre de xx.200,- EUR.
Les maisons qui pourraient nous convenir en termes de goût se situent toutefois entre 350.000 et 400.000 EUR.
S’y ajoutent encore les frais de notaire, taxes foncières, registre foncier, cuisine, mobilier, aménagement extérieur, etc. ... Le montant total sera donc très probablement de 470.000 EUR.
Je lis sans cesse qu'il faudrait avoir au moins 20%-40% de capitaux propres.
Pour l’instant, je n’en suis qu’à 13%.
Ai-je raison de supposer que notre projet, basé sur les données ci-dessus, ne tient pas vraiment ?
(Bon, en gros, je le vois moi-même... Mais j’ai quand même l’espoir qu’un "externe" puisse encore me donner un conseil salvateur...)
Je serais très heureux de recevoir quelques conseils.
Merci beaucoup et meilleures salutations
Mattheu