Débutant en épargne avec des questions sur la plausibilité du plan "grossier"

Pas de problème

Bon, 1800,- par mois, ce serait déjà un peu trop pour moi... Parce que je ne peux pas supposer que je vais gagner x net toute ma vie.
Donc, je pars du principe que j'aurai encore des augmentations de salaire. Mais, quel travail j'aurai à l'âge avancé et comment il sera payé, c'est une autre histoire. (Je travaille dans la vente et nous savons tous à quel point ces postes sont "sûrs" ).
Donc, je ne gagnerai probablement pas moins de x500,-... Mais ce serait trop peu pour financer encore la maison.

Il semble vraiment que je doive passer de 2 à 3 ans d’économies.
Même si, même dans ce cas, cela sera difficile, car la troisième année je ne pourrai "que" économiser la moitié (enfant). Et ces xx800,- ne feront pas une grosse différence.

Mince ! Décevant. Très décevant !
(Mais mieux vaut ça que d’être le pigeon à la fin...)

Hm, donc en tant que maman de deux enfants (âgés de 2 ans et 6 ans), je peux au moins dire qu’au début, si l’allaitement fonctionne, on peut s’en sortir avec l’allocation familiale. Du moins si tous les vêtements et chaussures, la poussette et le siège auto sont achetés d’occasion. Mais qui voudrait ça ? Je peux dire que seul le siège bébé avec Isofix coûte déjà 300 €, la poussette (Emmaljunga) à partir de 800 €. Éventuellement un deuxième siège car il y a aussi 2 voitures, ensuite une petite poussette pliable pour la voiture, une paire de chaussures en cuir pour les enfants qui apprennent à marcher environ 80 €, dont au moins 2 paires, et des chaussons par taille. Mon fils a usé 3 pointures en 5 mois... Et ça continue comme ça. Cours de natation pour bébé 50 € par mois, puis si l’enfant doit aller en crèche à Henstedt-Ulzburg environ 345 € + les frais de repas.
Cela dépend toujours des préférences et besoins individuels.

Comme tu as déjà 35 ans, je planifierais surtout de façon à ce que dans au plus tard 32 ans, c’est-à-dire environ 30 ans après le début de la construction, la maison soit également remboursée. Car à ce moment-là, selon les conditions actuelles, on sera à la retraite et il y aura moins d’argent.

Et je veux aussi encourager, si tout se passe bien et que ta femme recommence rapidement à travailler au moins 30 heures, alors il y aura aussi plus d'argent qui rentrera. On ne doit pas toujours partir du principe de la vie de femme au foyer.

Salut,

- Montant du prêt : 400 000 EUR (pour la maison et le terrain)
- Frais annexes : 70 000 EUR (cuisine, jardin, notaire, impôts, etc...)
- Charge mensuelle : 1 500 EUR (intérêts, amortissement, frais annexes, réserves inclus).

Voici mes premières impressions :
- Vous avez assez d'argent pour "une" maison
- Je ne économiserais pas mais chercherais tout de suite un terrain/une maison, car tu ne sais pas dans quelle mesure il vaut la peine d'épargner, surtout si les maisons ou terrains deviennent plus chers jusqu'à la date X et si les intérêts remontent
- 1500 € de frais annexes, réserves, etc. tu peux quasiment les oublier avec 400K, compte plutôt sur 1,8 à 2,3k par mois
- Si tu veux absolument payer 1500 par mois, il faudra faire des compromis sur la maison

Je lis souvent qu'il faut au moins 20 % à 40 % de fonds propres.
"Actuellement", je n'en ai que 13 %.

Ce serait certainement bien, mais ce n'est pas obligatoire. Tu obtiendras sûrement un prêt avec 13 % de fonds propres.

Salut,
En ce qui concerne les coûts pour les enfants, il me semble vraiment qu'il y a des différences immenses... Avec quel montant devrait-on/pourrait-on compter pour les 2 premières années ?

Nous avions "économisé" du capital pour le congé parental, qui n'entrait pas dans le financement, de sorte que l'allocation parentale plus les économies étaient presque égales à "leur" revenu. Cela nous a permis de bien combler la période jusqu’à la crèche.

Surtout si tu veux quitter Hambourg, tu devrais noter que les places en crèche peuvent coûter entre 250 et 500 € au Schleswig-Holstein, selon la commune (pour des places de 8h à 14h), c’est indiqué sur le site de chaque municipalité. Les coûts de consommation viennent en plus, mais je dirais qu’ils se situent plutôt entre 100 et 200 € par enfant et par mois.
Nous avons environ 1 boîte Jumbo de couches par mois et par enfant, donc à elle seule presque 35 € en abonnement économique.
On peut aussi acheter une poussette, les premières affaires parfois à bas prix/d’occasion, nous avons acheté et revendu une poussette double pour 200 €. Poussette double neuve à 300 €.

Vous n’allez pas vous en sortir correctement. [...]
Comme tu le vois, c’est probablement trop optimiste. Sur les 1500 euros, 1200 vont au remboursement et aux intérêts, et cela à seulement 2 % d’intérêts.
Tu payes alors sur 40 ans. Ok, tu vas peut-être encore planifier des paiements exceptionnels. Mais ça ne va peut-être pas trop bien fonctionner au début avec un nouvel enfant et la maison qu’on vient d’emménager. De sorte qu’après 15 ans de taux fixe, il reste encore 288 000 euros de crédit.

On peut aussi, après quelques années, quand les enfants ne génèrent plus les coûts de crèche, que la femme travaille à nouveau à plein temps, augmenter la mensualité.