Débutant en épargne avec des questions sur la plausibilité du plan "grossier"

Chez KFW, on n'a cependant pas de taux d'intérêt fixe sur 30 ans.

Chez KFW, on n’a pas de fixation du taux sur 30 ans.

Salut b54,

tu as raison.
La fixation du taux ne concernait que le prêt principal.
Les deux autres prêts ont une fixation du taux sur 10 ans.

Donc, je suis assez satisfait

Edit : Un autre financeur m’a fait la proposition suivante :

Apport personnel : environ 40K
2 KFW 50K+80K (
Prêt 350K (fixation du taux sur 30 ans avec un taux effectif de 2,16 %)

Mensualité 1 600,- avec un capital restant dû après 30 ans d’environ 130K

Les chiffres ne sont pas tout à fait exacts à 100 % (sauf le taux)

Cordialement
Mattheu

Pfiou, mais avec ton montant net, j'aurais un peu mal au ventre en regardant les totaux, ça va quand même devenir assez cher, tu ne crois pas ? Nous sommes nettement plus élevés au niveau net et nous sommes à 1.400 € / mois pour un financement de 350k.

Nous avons un peu plus net et un taux encore nettement plus élevé. Cependant, le montant du crédit est plus faible. Je pense que cela dépend toujours du budget familial individuel, ce qui est supportable et ce qui ne l’est pas. 1800 € représentent 35 % de 5000 € – seule la somme est plutôt élevée.

Jepp. Le "projet" est en effet "ambitieux" !
Donc, facile et tranquille, c’est autre chose.

Voyons voir ce qui se passe encore...

Je trouve cependant intéressant que certains courtiers financiers disent "Oh là là ! Aucune chance ! Ça ne marche pas du tout !".
L’autre, en revanche, calcule ça et ne voit aucun problème là-dedans.

La vérité se trouve probablement, comme toujours, quelque part au milieu...

Ambitieux, quoi...

Ce sera intéressant de voir comment la nouvelle « Wohnimmobilienkreditrichtlinie » affectera (également) ton cas.

Si j'ai bien compris, on ne peut alors te proposer un financement que si il est garanti que tu pourras le rembourser pendant toute la durée. Cela se fait par un examen strict(…) de ta situation et entraînera probablement dans de nombreux cas l'obligation de souscrire des assurances appropriées (BU/RLV/accident, etc.).

Dans ton cas concret, cela m'intéresserait de savoir comment la banque évalue le « risque » d'une hausse des taux d'intérêt pour les 130k avec une durée de seulement 10 ans. Ou est-ce alors uniquement la responsabilité de la KFW, la « Hausbank » ne jouant que le rôle d'intermédiaire ?