Maison individuelle : évolution des taux d'intérêt / taux d'intérêt / augmentation des taux / conditions

Comme je l'avais déjà écrit, personne n'avait tenté d'expliquer quoi que ce soit...

Et je pense que tout a été dit maintenant, je ne participerai plus à cette cour d'école.....

Salutations

Bonjour,

Il est déjà étonnant que tu penses pouvoir exclure les conditions du marché pour le secteur de la construction de maisons individuelles, alors que tu considères ces mêmes conditions comme allant de soi pour d’autres domaines de la vie (achat d’une voiture d’occasion).

Qu’est-ce qui te pousse à cette supposition ? Et qu’ont en commun le marché des voitures d’occasion et la construction neuve de maisons individuelles ?

En outre, tu considères la majorité des entreprises de construction comme des charlatans à bas prix ?

Où ai-je écrit cela quelque part ?

Le passé a aussi montré pour le secteur du bâtiment que ces principes s’appliquent également là-bas. Pourquoi cela serait-il différent cette fois-ci ? Même les « bons » entrepreneurs gagnent bien, voire très bien, en phase conjoncturelle actuelle et peuvent/doivent ajuster leur marge dans un environnement plus difficile.

Tu as toute mon attention maintenant. Où a-t-on prouvé quoi que ce soit par le passé ? Et au fait, les bons/firms sérieux gagnent leur argent à toute époque.

Et pourquoi Ytong & Cie ne réduiraient-ils pas leurs prix s’il est nécessaire de sécuriser des parts de marché ou d’en gagner de nouvelles ? Les producteurs de matériaux de construction sont justement de grandes entreprises qui poursuivent des objectifs stratégiques tels que la part de marché, même au détriment de la marge sur un marché à la baisse.

L’auraient-ils déjà fait une fois dans le passé ?

Travaille-tu dans le secteur du bâtiment ou dans un domaine connexe ou te bases-tu « seulement » sur ton BV ?

Peut-être lire tout dès le début et ne pas sortir quelque chose en cours de route...

Ce à quoi j’ai répondu représente le reste de tes réponses ici dans le fil.

Les gens doivent aussi vivre avec ce que je dis ensuite.

Ce ne serait pas un problème si, de ton côté, tu avais intégré ce qu’est « établir ».

Comme je l’avais déjà écrit, personne n’avait essayé d’expliquer quoi que ce soit avant...

Alors tu es aveugle ; tous les banquiers (actifs) ici ont essayé de t’expliquer le sujet ; si tu te comportes évidemment comme le proverbial éléphant, ne t’étonne pas.

Si tu ne comprends pas quelque chose, ce n’est pas un problème de poser des questions de manière objective. Tous les utilisateurs actifs ici tiennent à transmettre leurs expériences – qu’elles soient professionnelles ou privées – gratuitement et majoritairement pendant leur temps libre. Un peu plus de respect envers cet engagement volontaire te conviendrait donc.

Et je pense que tout a été dit maintenant, je ne participerai plus à cette garderie...

Le terme de garderie convient ; je t’ai déjà écrit que je n’aime pas ton attitude ici. Si tu veux être enfantin, soit. Il y a suffisamment de forums où tu peux te défouler à ce sujet ; ici, ce genre de comportement ne passe pas. Jusqu’ici, je t’ai seulement averti ; il serait donc bien que tu aies « seulement » passé une mauvaise journée

Cordialement, Bauexperte

Bonjour,

Qu'est-ce qui te pousse à cette supposition ? Et que diable ont en commun le marché des voitures d'occasion et la construction neuve de maisons individuelles ?

Le point commun est le marché libre en Allemagne, qui s’oriente fortement selon l’offre et la demande.

Dans la construction neuve de maisons individuelles, tu ignores cela et tu écris seulement que dans un bon marché, les mauvais constructeurs en profitent, et dès que le marché devient globalement plus faible, ceux-ci disparaissent du marché et le reste ne subit donc pas de pression sur les marges / les prix parce qu’il reste suffisamment de bonnes affaires pour eux.

Voici encore ton texte pour rappel :

Je t'explique volontiers ce qui va se passer : le marché pour la construction de maisons individuelles & cie va enfin de nouveau se « normaliser ». Actuellement, les taux d’intérêt sont historiquement bas, ce qui a conduit beaucoup de gens à signer un contrat d’entreprise pour une maison qu’ils ne pouvaient tout simplement pas se permettre, si on y regarde de près. Ces contrats d’entreprise ne sont qu’à une très faible proportion signés auprès de ceux que je qualifie de prestataires sérieux. Majoritairement, ce sont Billigheim & Co. qui se réjouissent de carnets de commandes bien remplis. Cela va — et ici j’ose faire cette prédiction — se confirmer dans les mois à venir par une insatisfaction accrue des clients. Car une chose est sûre, ce ne sera pas le maître d’ouvrage qui se plaindra alors qui cherchera les erreurs de son côté ; ce serait trop douloureux. Non, ce seront joyeusement les journaux de chantier qui vont dénoncer les mauvais partenaires contractuels.

Je suis d’avis que tu as qualifié un jour Viebrockhaus de concurrent raisonnable.

Regarde les bilans, tu verras une amélioration du résultat brut sur 6 ans de presque 50 %. Comment cela pourrait-il fonctionner si l’entreprise ne bénéficiait pas de la bonne conjoncture de la construction, et si seuls « Billigheim & Co » avaient des carnets de commandes bien remplis ?

Ai-je écrit cela quelque part ?

voir plus haut

Tu as maintenant toute mon attention. Où quelque chose s’est-il prouvé dans le passé ? Et d’ailleurs, de bons / sérieux prestataires gagnent leur argent à tout moment.

Le taux de fonds propres dans le secteur principal de la construction était en 2000 un peu plus de 2,5 %, en 2013 presque 15 %, et sur la même période, la marge bénéficiaire s’est plus que doublée, également d’environ 2,5 %.

Comme les liens ne sont pas autorisés, tu devras chercher toi-même les sources appropriées.

D’où viennent alors la faible marge et le faible taux de fonds propres ? Parce que le bon entrepreneur va toujours aussi bien ?

Si maintenant, selon toi, seuls les 1-2 % des meilleurs entrepreneurs en construction sont bons / sérieux, alors les statistiques ne valent bien sûr rien. Tu ne voulais plus non plus entendre cela plus haut, n’est-ce pas ?

Où puis-je trouver le bilan de Viebrockhaus ? J'ai essayé de le trouver, mais ils ont des dizaines de filiales. Peux-tu poster le lien du Bundesanzeiger ou au moins le terme de recherche ou la société, je t'en serais reconnaissant.

Maintenant, ça devient un peu bête, je trouve. Les affirmations générales ne peuvent guère être invalidées de manière valable par des exemples isolés. Pour chaque assertion, on trouve un nombre suffisant de déclarations complètement contradictoires. Je ne vois plus vraiment d'utilité à ces contributions, cela tourne plutôt en une sorte d'échange verbal. C’est acceptable pendant quelques pages, mais là, tout devrait vraiment avoir été dit, non ?

Je regarde "Das perfekte Dinner". C’est en quelque sorte... similaire... superflu.

Comme si tu n'aimais pas regarder ça et Shopping Queen juste après