Maison individuelle : évolution des taux d'intérêt / taux d'intérêt / augmentation des taux / conditions

Les banques ne se rendent certainement pas service non plus en s'engageant sur tous les prêts à 1,4% d'intérêt qu'elles devront financer dans 5 ans avec des obligations d'État à 2%. Tu as bien sûr raison - je crois qu'elles ont elles-mêmes été un peu choquées lorsque le rendement s'est momentanément décuplé.

Pour autant, ton argument du "il y a 3 ans" n'est pas non plus complètement dénué de problèmes - les prix des maisons suivent toujours un peu en retard l'évolution des taux d'intérêt et sont actuellement très élevés - nettement plus élevés qu'il y a 3 ans.

C’est précisément le point ! Et en plus, il faut aussi constituer des réserves pour l’entretien, tout doit être bien réfléchi.

Apparemment, je me suis retrouvé sur un forum d’amis des banques/de riches, à voir comment tu t’exprimes.

On ne peut faire que comme tout le monde, désolé ! Cordialement

Oui, c’est malheureusement comme ça - mais il y a aussi des facteurs comme d’autres normes et l’inflation.

Je suis curieux de voir ce que ça donnera quand les taux d’intérêt seront de nouveau entre 3 et 5 pour cent. Est-ce que la bulle va enfin éclater ?

Oui, les méchants barons de la banque... je commence à comprendre pas mal de choses.

Les taux d'intérêt sont toujours historiquement bas - que devraient dire tous ceux d'il y a 3 ans ?

Je ne peux plus entendre cet argument non plus :
- Prix des terrains
- Prix de la construction
- Exigences en matière de construction (règlementation sur les économies d'énergie, etc.)
- Frais annexes (taxe sur les acquisitions immobilières, autres frais annexes jusqu'à la redevance GEZ et le péage)
- Taux de TVA (il était à 14 %, les plus âgés s'en souviennent)
- Taux d'intérêt pendant la phase d'épargne
- Évolution du salaire réel
- Aides de l'État (aide à la propriété, comment cela s'appelait-il avant ?)
- Besoin de prévoyance retraite privée supplémentaire (combien d'euros par mois cela coûte-t-il ? Qu'en était-il il y a 20 ans avec un taux d'intérêt de 7 %)

D'accord, d'un autre côté : aujourd'hui, si je construis sans seconde douche, tout le monde me regarde de travers en me demandant comment je peux m'en passer. Cela contribue bien sûr en grande partie à l'augmentation des coûts ! Les mesures d'efficacité énergétique sont partiellement compensées.

Et, oui, il y a 3 ans, la vie n'était guère différente d'aujourd'hui. Seules les personnes qui ont contracté il y a 20 ans à certains taux d'intérêt, qu'elles ne viennent pas me raconter des histoires. Plusieurs autres paramètres ont également changé au fil des ans...

Je suis curieux de voir ce qui se passera si les taux d'intérêt se situent à nouveau entre 3 et 5 %. Est-ce que la bulle éclatera enfin ?

Quelle bulle ? Je ne pense pas que construire sera alors moins cher.

Quelle bulle ? La bulle immobilière bien sûr - et elle existe déjà dans de nombreuses régions.

Je ne peux pas non plus imaginer que la construction devienne moins chère - mais si les taux d'intérêt augmentent vraiment un jour, comment cela pourrait-il encore fonctionner ? En tout cas, il me manque l'imagination ;o)

Je me demande d'où vient l'augmentation ? Les raisons de la situation globale, par exemple la Grèce, ont-elles changé ?