Maison individuelle : évolution des taux d'intérêt / taux d'intérêt / augmentation des taux / conditions

et aujourd'hui, je suis dans la fonction publique, échelon e11 niveau 4 (donc déjà dans le tiers supérieur) 2250 net. seulement, les coûts aujourd'hui sont différents de ceux de 1995 avec environ 1700 net à l'époque pour Bat VIII.

et même avec e11 et au-delà, il n'est vraiment pas évident de pouvoir assumer un bien immobilier. du moins avec les prix des terrains actuels ici à Berlin

Je te donne raison. Dans ce cas, vous avez sûrement besoin du deuxième salaire (c’est pareil pour notre financement). Bien que même à l’époque, avec ce seul net, il était difficile de financer quoi que ce soit (surtout avec les taux d’intérêt d’alors – à l’époque, les dépôts à terme de 6 à 12 mois rapportaient déjà 7-8 % – sans parler des financements).

Et E 11 correspond au service supérieur. C'est en fait assez impressionnant. Il faut un second revenu.

oui e11 est le service supérieur (ça commence déjà à e10). et avec le niveau presque au maximum. le niveau 5 signifie environ 2500 net. puis c'est fini pour l'instant. au mieux une promotion à e12 et compagnie.

je ne veux pas me plaindre. je trouve que c'est beaucoup d'argent. et les conditions de travail sont top. et chez moi (Rentenbund) aussi une super retraite d'entreprise (peut-être un jour).

mais le fait est là. avec un brut de 50-60k, construire une maison c'est du kamikaze pur. comme dit, il faut déjà un deuxième salaire. et même alors c'est serré avec un deuxième salaire moyen. c'est un peu injuste de nos jours.

Je suis toujours étonné de la facilité avec laquelle les gens achètent des maisons. Quel que soit l'âge. Entre 400 et 500k cher. Ils n'ont sûrement pas 80-100k de fonds propres. Les jeunes en tout cas pas. Ils doivent presque financer entièrement à l'aveugle sur 40-50 ans. Avec un pied dans le piège de la dette.

je suis toujours étonné de la facilité avec laquelle les gens achètent des maisons. peu importe l’âge. entre 400 et 500k cher. ils n’ont sûrement pas 80-100 k de capital propre. les jeunes en tout cas non. ils doivent presque financer intégralement à l’aveugle sur 40-50 ans. avec un pied dans le piège de la dette.

Enfin, revenons au sujet, je ne comprends pas toute cette comparaison de salaires ici, peut-être devriez-vous ouvrir un fil spécifique à ce sujet.

La plupart n’apporteront pas les 20-25% de capital propre, ce qui devrait pourtant être la règle d’or, mais si on peut faire un remboursement plus élevé, l’affaire tient aussi.
Beaucoup de financeurs cherchent juste la conclusion, et les clients sont donc mal conseillés. Pour certains intermédiaires financiers, peu importe si l’affaire tourne mal ensuite.
Évidemment, ce n’est pas le cas de tous... mais de certains.
Bien sûr, les gens se surestiment aussi, ils ne font pas d’état des lieux financier pour voir ce qui reste à la fin du mois, etc.

L’histoire des taux d’intérêt est à nouveau intéressante, que je suis évidemment depuis longtemps.
Nous sommes désormais au niveau de novembre/décembre et je trouve intéressant qu’il ait fallu un semestre pour faire baisser les taux (fin avril) au plus bas jamais atteint... mais seulement un peu plus de deux semaines pour annuler cela à nouveau... Incroyable...

Comme si les mesures de la BCE avaient eu peu d’effet.

Enfin, nous revenons au sujet, je ne comprends pas toute cette comparaison de salaires ici, peut-être devriez-vous ouvrir un fil spécifique pour cela.

Tu n'as pas besoin de tout comprendre ! C'est comme ça les discussions : souvent un peu longues.