Maison individuelle : évolution des taux d'intérêt / taux d'intérêt / augmentation des taux / conditions

Comme si tu ne regardais pas ça volontiers et Shopping Queen juste après

Hihi, j'aime bien ça en fait. Aussi ces émissions de cuisine. La télé poubelle est vraiment très appréciée chez moi, surtout quand je suis malade et que je ne me sens pas très bien. Il n'y a vraiment aucun besoin de concentration. On est quasi "douché" verbalement et visuellement.

- Andreas Viebrockhaus GmbH

Bonsoir,

voki, pardonne-moi ... (je regarde simplement Shopping Queen)

La similarité est le marché libre en Allemagne qui s’oriente fortement sur l’offre et la demande.

Yep – mais il faut aussi une clientèle solvable, sinon l’économie de marché libre ne fonctionne pas. Cette clientèle est ces dernières années, en ce qui concerne la construction de maisons, en grande partie due à la phase de taux d’intérêt bas ainsi qu’aux financements initiaux à 100% avec un amortissement de 1%.

Pour la construction de maisons individuelles neuves, tu ignores cela et tu écris seulement que sur un bon marché, les mauvais constructeurs en profitent

Je ne supporte pas quand mes paroles sont déformées à volonté... n’ai-je pas assez souvent écrit que les constructeurs « bon marché » ont une légitimité sur le marché ?

et dès que le marché devient globalement plus faible, ils disparaissent du marché

Où ai-je écrit que Heinz von Heiden & Cie. disparaissent du marché ?

et le reste ne subit pas de pression sur les marges/prix parce qu’ils ont encore assez de bonnes affaires.

C’est une loi de l’économie fonctionnelle : les entreprises qui gèrent raisonnablement restent sur le marché.

Voici encore une fois ton texte pour rappel :

Tu devrais aussi lire CE qui est écrit dans le texte cité, et NON ce que tu aimerais y interpréter.

Je suis d’avis que tu as un jour qualifié Viebrockhaus de concurrent raisonnable.

Bien sûr.

Regarde les bilans, tu vois alors une amélioration du résultat brut en six ans de presque 50%.

Je connais le bilan ... et je sais le lire ; j’ai appris ça.

Comment cela pourrait-il fonctionner si l’entreprise ne profite pas de la bonne conjoncture du bâtiment, alors que seuls "Billigheim & Co" ont des carnets de commandes bien remplis ?

Es-tu sûr que tu sais aussi lire les bilans ?

Viebrockhaus profite bien sûr avec ses séries de maisons sponsorisées de la conjoncture actuelle. Le nom bien établi et la quantité font la différence. Ça doit être ainsi aussi, Jette, les maisons modèles & co. doivent être payées. Avec leur politique de supplément des maisons « catalogues régulières », ils n’y parviennent pas.

Il est tout aussi vrai que Billigheimer & Cie vivent la meilleure période depuis longtemps ; ils n’ont pas besoin actuellement de laisser acheter à crédit des clochards.

voir ci-dessus

Non ; parlons clair !

Si à présent, selon toi, seuls les 1-2% des meilleurs entrepreneurs du bâtiment sont bons/sérieux, alors les statistiques ne valent naturellement rien. Plus haut, tu ne voulais pas non plus entendre ça ?!

Encore une fois – où ai-je écrit que « seulement » 1-2% des entrepreneurs du bâtiment actifs au niveau national seraient sérieux ?

Salutations, expert en construction

Non ; pas de chichi !

Ici, tu parles clairement du fait que majoritairement Billigheim & Co ont des carnets de commandes bien remplis.

Comment arrives-tu à dire que "construire une maison" devient moins cher avec la hausse des taux d’intérêt ?
Majoritairement, Billigheim & Co. se réjouissent de carnets de commandes bien remplis.

Encore une fois – où ai-je écrit que "seulement" 1-2% des entreprises de construction actives au niveau national seraient sérieuses ?

nulle part. À ma déclaration d’origine, selon laquelle toute l’industrie de la construction profite des taux bas, tu réponds que majoritairement Billigheim & Co profitent de la bonne conjoncture dans la construction et non toute l’industrie.

J’ai essayé de comprendre cette divergence de points de vue. L’évolution statistique dans le secteur principal de la construction montre que la grande majorité des entreprises de construction progresse (d’ailleurs complètement à contre-courant de l’évolution des taux pour le financement immobilier, qui ont en réalité baissé sur la même période — y compris un retournement de tendance en 2008/9 tant pour la marge brute dans la construction que pour la hausse des taux).

Si l’on suppose maintenant que tu considères seulement une toute petite partie des entreprises de construction comme bonnes/sérieuses, alors ta déclaration correspondrait au moins aux données conjoncturelles du secteur principal de la construction, puisqu’on ne peut pas les vérifier aisément...

N’ai-je pas écrit assez souvent que les "low cost" ont une légitimité sur le marché ?

Aucune idée, cela ne m’a pas vraiment frappé jusqu’à présent. Mais la légitimité sur le marché n’était pas en question, mais bien ta déclaration selon laquelle les "low cost" majoritairement profitent et que ce n’est pas toute la branche.

Es-tu sûr que tu sais aussi lire des bilans ?

Viebrockhaus profite bien sûr avec ses séries de maisons sponsorisées de la conjoncture actuelle. Le nom bien établi et la quantité font la différence. Ils doivent le faire aussi, Jette, maisons modèles & Co. veulent être payés. Avec leur politique de supplément des maisons "régulières" en catalogue, ils n’y arrivent pas.

et au final ? Pas un "low cost" et profite quand même de la bonne conjoncture. Et si les taux augmentent, ça descend aussi, non ?

Alors, j'aime bien les Bauretter & Co...

Aucune idée, ça ne m’a pas vraiment frappé jusqu’à présent...

Cela vient soit du fait que tu lis ce que tu veux comprendre, soit que je n’écris pas encore assez.

Quoi qu’il en soit, je semble avoir aujourd’hui le problème « émetteur & récepteur », donc je vais mieux me laisser accompagner par les Rippingtons vers le pays des rêves.

Salutations, Bauexperte