Sur lequel de ces plans pouvons-nous continuer à construire ?

Et honnêtement : ça fait des semaines qu’on planifie avec 10x9 et à un moment il faudrait bien finir, et maintenant on revient avec une variante complètement différente ? Et pour cette idée, l’architecte devrait encore se creuser la tête ?

Tu débarques avec plusieurs autres variantes. Chez toi c’est une boucle sans fin.

Mon idée était de présenter à l’architecte une alternative qu’on voudrait alors réaliser.

Non, c’est déjà arrivé avant, non ? Sur quelle base l’architecte dessine-t-il maintenant ? Tu cherches tout le temps des alternatives et tu les postes ici… pendant ce temps l’architecte dessine pour la énième fois. Ne vous asseyez-vous pas parfois ensemble pour discuter de certaines choses ?

en soi, je vois la taille souhaitée de la maison à environ 170m² avec jardin

Non, Stan avait commencé avec 8 x 10 parce qu’il ne voulait pas construire aussi grand.

Le plan d’étage montré ici par BT

je ne vois rien…

Ensuite, une marche de l’escalier a été raccourcie en longueur et placée dans le palier. Ainsi, le hall d’entrée a dû être un peu élargi et en conséquence les pièces à côté ont de nouveau rétréci.

Oui, bien sûr ! On se met d’abord d’accord sur un escalier, puis vient le reste. Tu as complètement perdu de vue l’objectif.
Et si tu dis que ce n’est pas ton fort, alors tu devrais arrêter de faire des propositions concrètes à l’architecte.

Débranche un peu !

Non, le Stan a commencé avec 8 x 10 parce qu'il ne voulait pas construire aussi grand.

Tu me comprends. Nous sommes ici autour de 145 m². Il aimerait ne payer que 120 m² et pense pouvoir les répartir de manière à ce qu'ils ressemblent à 180 m². Mais ça ne fonctionne pas comme ça. 145 restent 145. Avec un bureau et une pièce de rangement, les pièces seront forcément toutes plus petites. Habituez-vous et achetez des meubles plus petits ou construisez plus grand.

Même si je vais probablement être lapidé ici, je pose quand même la question. Pourquoi construit-on sur des terrains aussi petits sans cave ?

Oui, ça coûte de l'argent et pas peu, mais si le terrain est déjà assez petit, chaque m² de surface au sol de la maison me prend simplement du jardin qui n’est de toute façon pas très vaste.

Non, cela s'est passé avant, non ? Sur quelle base l'architecte dessine-t-il maintenant ? Tu cherches des alternatives tout le temps et tu les postes ici... pendant ce temps, l'architecte dessine pour la énième fois. Ne vous asseyez-vous pas ensemble pour discuter de ceci ou cela ?

Oui, nous nous sommes réunis plusieurs fois.
Il dessine encore une fois en se basant sur le Signus, puis une autre version avec un escalier d'angle. Cela ressemblait dans le croquis un peu à l'ancien 10x8. Je vais voir ce que ça donne.

je n'en vois pas...

Celui du premier post.
Ou parles-tu de celui de l'exposé (RC et Étage) ?

Oui, bien sûr ! On s'accorde d'abord sur un escalier, puis le reste vient. Tu as complètement perdu de vue l'objectif.

Ou plutôt, nous avons été totalement confus par diverses suggestions.
Au début, nous avions dit qu'un escalier droit serait joli, mais plus tard, nous avons aussi dit qu'un autre escalier serait acceptable tant qu'il n'était pas aussi tortueux que dans le plan 10x8.

Il voudrait ne payer que 120 m² et pense pouvoir les répartir habilement pour que ça fasse comme 180 m².

Non, nous avons été naïfs et pensions que 120 m² suffiraient.
Si nous voulions ne payer que 120 m², nous ne planifierions pas maintenant 145 m².

Avec un bureau et une pièce de rangement, les pièces deviennent inévitablement toutes plus petites.

La question se pose toujours : avons-nous besoin d'une pièce de rangement supplémentaire ou est-ce que la buanderie, éventuellement la surface sous l'escalier et les armoires dans le bureau suffisent ?

Même si je vais probablement me faire lapider ici, je pose quand même la question. Pourquoi construit-on sur des terrains aussi petits sans cave ?
Oui, elle coûte de l'argent, et pas peu, mais si le terrain est déjà assez petit, chaque m² de surface au sol de la maison enlève simplement du jardin qui n'est pas très vaste de toute façon.

D'une part, une cave coûte aujourd'hui effectivement très cher, alors qu'on y déplacerait la buanderie et le local de rangement, soit environ 12-15 m². Si le bureau devait aussi être au sous-sol, la cave coûterait encore plus cher.
D'autre part, le terrain est situé de telle façon qu'à 350 mètres à l'ouest se trouve un grand lac et à 850 mètres à l'est le Rhin. Le sujet des eaux souterraines n'est donc pas négligeable.

Est-ce vraiment le cas ou seulement une supposition de ta part ?
Je réfléchirais encore bien au sujet sur le mini-terrain. Sous-sol d'habitation en-dessous, petite maison de 115-120m² dessus, carport à côté -> problèmes réglés.

Le Rhin lui-même ne coule pas seulement en surface, mais aussi sous terre dans une largeur assez importante. Cette information nous a été donnée à la fois par des connaissances (qui habitent dans un rayon de 1 à 2 km du Rhin), ainsi que par des agents immobiliers et des entrepreneurs généraux lorsque les terrains étaient proches du Rhin.

Les entreprises économiques de Duisburg écrivent à ce sujet :

Concernant le niveau de la nappe phréatique, qui varie régionalement à Duisburg entre un et 14 mètres sous la surface du terrain, il faut noter qu’il subit des fluctuations considérables, dues aux saisons (parfois aussi à plus long terme), pouvant atteindre jusqu’à sept mètres. Cela s’applique en particulier aux zones proches du Rhin ou de la Ruhr. Le courant fondamental de la nappe phréatique se dirige vers le Rhin, mais lors de niveaux d’eau élevés dans le Rhin, la nappe phréatique est repoussée vers l’arrière-pays et les niveaux de la nappe phréatique augmentent.