理想房产可融资吗？经验？

既然您还计划要第三个孩子（更高的费用，收入损失，...），我建议不超过2500欧元，因为自建房的日常开销也不可小觑。

早上好，

按照这个收入，500,000欧元，1%的利率融资已经算是勉强了，目前的利率情况下会更加紧张。

扣除自有资金后的费用，你们需要700,000欧元，如果银行保持最低还款额低的话，月供是3000欧元。我觉得你们的月供2500欧元已经太高了，放松点的话2000欧元比较合适。

另一种选择可能是：放弃第三个孩子，妻子直接工作，然后实现你们的梦想，不过这是否会让你们比有第三个孩子更快乐？我觉得不会……

或者你们晚点生第三个孩子，那么就有了老幺。

早上好，

以你的收入来说，500,000欧元，利率1%的贷款已经算是比较紧张的预算了，尤其是目前的利率情况，压力会更大。

扣除自有资金后，你们需要700,000欧元，如果银行保持最低还款额较低，每月大约3000欧元。
我觉得你们每月2500欧元的还款额已经很高了，2000欧元会比较轻松。

另一种选择可能是：放弃第三个孩子，妻子直接去工作，然后实现你们的梦想，但这会比第三个孩子带来更持久的幸福吗？我觉得不会……

或者你们可以晚些时候要第三个孩子，到时候就有个最小的宝贝了。

第三个孩子真的会带来不同吗？前面的回答更像是拒绝，放弃第三个孩子恐怕影响也不大。况且第三个孩子对收入和支出影响不大，甚至可能有积极影响。
解释一下：如果顺利，育儿津贴是每月1800欧元，12个月后开始兼职（1000欧元），而不是直接开始兼职拿1000欧元。第三个孩子的额外日常花费是有限的，第二个孩子时已经体会过了（不包括汽车和假期费用）。

我们还考虑的选项是扩大顶楼空间然后出租。（投资和租金收益不确定？）
或者家庭中可能有慷慨的资助者，可能提前继承，仍需讨论（大约在5万到10万欧元之间）。

土地面积：1285平方米

土地基准价格：约600-650欧元

这块地非常大，还能分割一部分卖掉吗？

这是关键所在，所以我也乐于反复强调。
假设你们能分割出500平方米，并且实际只能拿到基准价格，那这就比计算中多出了30万欧元的贡献......

孩子在银行的计算中首先会增加一笔固定费用——以前大多数是600欧元，现在可能更多？

或者家庭中可能有慷慨的资助者，可能提前继承，仍需讨论（大约在5万到10万欧元之间）。

我认为，如果没有这个选项，也就是额外的自有资金，银行不会为你的项目提供贷款。