इच्छित संपत्ति वित्त पोषण योग्य? अनुभव?

चूंकि आप तीसरा बच्चा योजना बना रहे हैं [höhere Kosten, Verdienstausfall, ...], मैं 2,500€ से अधिक नहीं सुझाऊंगा, क्योंकि एक एकल परिवार के घर की चल रही लागत को भी कम करके नहीं आंका जाना चाहिए।

मॉइन मॉइन,

तो आय के हिसाब से 1% ब्याज दर पर 5,00,000€ की फाइनेंसिंग काफी तंग है, वर्तमान ब्याज दर की स्थिति में यह भी काफी मुश्किल होगी।

खर्चों के मामले में, अपनी पूंजी घटाकर, आपको 7,00,000€ की जरूरत है, अगर बैंक न्यूनतम ऋण चुकौती कम रखती है, तो मासिक 3000€ होंगे।
मैं आपके लिए 2500€ मासिक किस्त भी बहुत ज्यादा मानता हूँ। 2000€ पर ही मामला आरामदायक रहेगा।

विकल्प शायद यह होगा: आप तीसरे बच्चे का त्याग कर दें, पत्नी सीधे काम पर चली जाए, और आप यह सपना पूरा करें, क्या यह आपको तीसरे बच्चे से ज्यादा देर तक खुश रखेगा? मुझे नहीं लगता...

या आप बाद में तीसरे बच्चे पर काम करेंगे और फिर आपके पास एक छोटासा बच्चा होगा।

मोन मोन,

तो इस आय के साथ 1% ब्याज दर पर 500,000€ की फाइनेंसिंग पहले से ही काफ़ी तंग-तनी से हिसाब की गई होगी, वर्तमान में ब्याज की स्थिति के साथ यह भी काफी ज़्यादा होगा।

खर्चों के बारे में, अपने स्वंय के पूंजी घटाकर, आपको 700,000€ की ज़रूरत होगी, अगर बैंक यहाँ न्यूनतम किश्त कम रखे तो मासिक 3000€ होगी।
मैं आपके लिए मासिक 2500€ की किस्त भी बहुत ज़्यादा मानता हूँ। आरामदायक होगा अगर यह 2000€ हो।

वैकल्पिक रूप से शायद यह होगा: आप तीसरे बच्चे को छोड़ देते हैं, पत्नी सीधे काम पर चली जाती है, और आप यह सपना पूरा करते हैं, क्या यह आपको तीसरे बच्चे की तुलना में लंबे समय तक ज्यादा ख़ुश रखेगा? मुझे नहीं लगता...

या आप बाद में तीसरे बच्चे पर काम करते हैं और तब आपके पास आख़िरी बच्चा होगा।

क्या तीसरा बच्चा वाकई में कोई फर्क डालता है? पहली प्रतिक्रियाएँ ज़्यादातर ना में लगती हैं, इसलिए तीसरे बच्चे को छोड़ने से शायद बहुत अंतर नहीं होगा। ख़ासकर क्योंकि तीसरा बच्चा खर्च/आय पर कम या संभवतः सकारात्मक प्रभाव डालता है।
समझाने के लिए: यदि जल्दी संभव हुआ तो पेरेंटिंग एलाउंस 1,800€ प्रति माह होगी, 12 महीनों के बाद पार्ट-टाइम (1000€) में प्रवेश, बजाय सीधे पार्ट-टाइम में प्रवेश (1000€)। तीसरे बच्चे के लिए अतिरिक्त खर्च़ रोज़मर्रा की ज़िंदगी में सीमित रहते हैं, जैसा कि दूसरे बच्चे पर भी देखा गया (कार + छुट्टियाँ को छोड़कर)।

हमारे पास जो विकल्प अभी बचा है वह है छत के कमरे का विस्तार और फिर किराए पर देना। (निवेश बनाम किराया निश्चित नहीं है?!)
या परिवार में उदार धनदाता, संभवतः पूर्व समय से विरासत, पर अभी चर्चा करनी है (लगभग 50-100k€ के क्षेत्र में)।

जमीन का क्षेत्रफल: 1285QM

भूमि मूल्य: लगभग 600-650€

यह जमीन बहुत बड़ी है, क्या इसे कुछ भाग में बांटकर बेचा जा सकता है?

यहाँ लाभ का स्रोत है, इसलिए मैं खुद को दोहराता हूँ।
मान लेते हैं कि आप 500 वर्ग मीटर बाँट सकते हैं और वास्तव में "सिर्फ" BRW पा सकते हैं, तो यह कैलकुलेशन में पहले से 300 TEUR अधिक योगदान होगा...

बैंक की कैलकुलेशन में बच्चा एक अतिरिक्त प्रति व्यक्ति शुल्क खर्च करता है - पहले अधिकांश मामलों में यह 600 यूरो था, अब शायद ज्यादा?

या संभवतः परिवार में उदार धनदाता, संभवतः पूर्ववर्ती विरासत, अभी चर्चा करनी है (लगभग 50-100k€ के क्षेत्र में).

मेरा मानना है कि इस विकल्प के बिना, अर्थात् और अधिक स्व-पूंजी के बिना, बैंक आपको इस परियोजना के लिए वित्तपोषित नहीं करेगी।