Optimisation du plan d'une maison jumelée de 150-160 m² sur un terrain de 360 m² dans une zone de construction neuve

Par exemple :
La distance de l'escalier au mur du salon est d'environ 4,50

Oui, cela saute aux yeux immédiatement, et je réfléchis encore.
Je trouve aussi presque tout assez exigu. Oui, il y a peu de place, mais alors je ne me contente pas du manque d’espace parce que les pièces doivent être petites, mais je les rends ouvertes pour avoir de l’air et une vue dégagée dans la maison. Rien n’est pire que d’être à l’étroit.

La sensation de ce qui est étroit ou englobant, ou non, est sans doute très subjective et dépend de ce à quoi on est habitué. Par exemple, la SEULE SALLE DE BAINS de notre appartement ancien actuel n’est guère plus grande que les toilettes invités prévues avec douche au rez-de-chaussée. De plus, j’ai grandi avec deux frères et sœurs dans 100 m² sans jamais me sentir complètement à l’étroit...

Ce serait sans doute le pire sur 6 mètres, de rester dans la voie ;)
Cependant, il se peut que vous souhaitiez cela si traditionnel.
Je ne peux pas vraiment y répondre, car aucun questionnaire n’a été rempli. Nous ne savons pas tous ici quel style d’habitation vous souhaitez.
Je ne peux parler que pour moi (j’avais moi-même une maison mitoyenne), et je n’achèterais pas ni ne construirais une telle maison moi-même, même si je dois être économe. On peut créer de très belles choses avec de l’asymétrie, il faut juste respecter des bases, comme par ex. la direction des lignes.

Je qualifierais notre style d’habitation de puriste. J’aime les lignes épurées sans kitsch ni fioritures. Je n’ai rien contre l’asymétrie, mais cela pourrait paraître étrange à côté d’une maison jumelée beaucoup plus standard. Comme les voisins sont malheureusement plus lents dans leur planification que nous, on ne peut pas vraiment en tenir compte. Une proposition constructive/concrète me semblerait vraiment intéressante ici...

La salle de bains doit aussi être aménagée différemment. Elle fait près de 11 m², et j’ai vu de meilleures salles de bains avec seulement 8 m². Donc, prenez la liberté de tenter une autre direction des lignes pour les fenêtres.

Je trouve toujours formidable combien de temps les utilisateurs prennent ici les uns pour les autres. Pourtant, je trouve malheureusement tes remarques ici aussi peu concrètes ou utiles, plutôt un peu arrogantes. Qu’est-ce qui, selon toi, est mal aménagé ? Comment serait-ce mieux ?

L’entrée me plaît beaucoup (à part la porte). Veillez à ce que le placard encastré ait bien 60 cm de profondeur pour qu’il y ait place pour 4 personnes.
La buanderie est assez petite. Où voulez-vous laver ?

Merci.
Le placard et le banc de rangement qui doivent aller ici font seulement 40 cm de profondeur, la niche offre 50 cm. Tout autre chose se ferait au détriment de la buanderie. Oui, on y lave aussi. 6 m² auraient suffi au planificateur pour la technique de la maison et une étagère. Avec presque 8 m², la machine à laver tient aussi...

J’utiliserais l’escalier pour créer encore un débarras dessous.
Escalier : il a probablement été déplacé dans tous les sens dans la planification. À mon avis, il est maintenant mal placé.
D’abord, un escalier tournant à double révolution prend plus de place. C’est celui que je choisirais. On arrive alors dans le couloir et non à côté. Les pièces peuvent être mieux structurées. Je le déplacerais d’environ un mètre vers la droite du plan. Il resterait alors 4,80 m à droite, ce qui serait suffisant pour tout.
La pièce à vivre ne souffre pas de cela. Elle souffre plutôt de la cloison et du mur de canapé assez étroit. Vous pouvez y mettre un canapé Klippan avec une table d’appoint ou une lampe, mais pas un canapé familial. Il y a un vide entre le canapé et l’escalier qui pourrait être utilisé autrement. L’espace repas n’est pas non plus idéal. La cloison prend trop de place. Et vous avez assez de murs, non ?

Escalier à double révolution et déplacement d’un mètre vers la droite.
Cela crée aussi une place pour la douche dans les toilettes. On ne voudra probablement pas utiliser les 2,xy m pour la douche.
Petite cloison étroite dans la pièce à vivre juste en accent.
Deux murs sont prévus pour du mobilier : en haut à droite du plan et la cloison de la buanderie. Tout le reste devrait être percé de fenêtres. La buanderie avec 2,40 m est trop courte pour un canapé, mais la cuisine va. 4,80 m, c’est trop long pour une cuisine, suffisant pour un canapé. Donc, à ma première lecture, il n’y a qu’une option, à savoir l’échange salon/cuisine.
TV au mur (bras pivotant) et table à manger avec le côté court aussi contre le mur de fenêtres, vous avez dû déjà vous pencher sur cela pour des maisons larges de 6 mètres.
Cuisine en double linéaire, réserve sous l’escalier.

Nous avions également prévu un débarras sous l’escalier, mais l’avons supprimé car cela nous paraissait trop rigide. Cela peut toutefois être réalisé ultérieurement en cloison sèche. Le fait que l’escalier se trouve contre le mur de la maison jumelée sans fenêtre était rapidement clair. Nous avons envisagé des petits déplacements et la double révolution et avons trouvé cela le plus avantageux. Selon toi, comment les pièces pourraient-elles être mieux structurées ?

Le mur de canapé fait 2,85 m, pas 2,4 m. Le point central de toute la planification de la maison est la cuisine ouverte côté jardin. Si nous voulions l’échanger, nous pourrions tout aussi bien prendre n’importe quel plan de maison jumelée finit :oops:

Pourquoi construisez-vous en murs massifs de 39 cm ? J’aurais choisi la construction préfabriquée, cela gagne en largeur.

Nous construisons en ossature bois, comme indiqué au début. Les 39 cm vont jusqu’à la fenêtre. La cloison séparant la maison jumelée est plus épaisse (29 cm) que les autres murs extérieurs (26 cm) à cause de la protection incendie...

J’ai malheureusement découvert l’existence des questionnaires qu’après avoir créé le fil depuis longtemps. Cependant, j’avais déjà expliqué beaucoup de choses dès le début.

À quoi sert donc la douche au rez-de-chaussée ? Je pense que ce n’est pas très réaliste que les enfants descendent et remontent deux étages pour se doucher.
Nous avons dans notre nouvelle maison un escalier similaire à celui que vous avez prévu. On ne fait pas passer de gros objets. Par exemple, le lit boxspring devra être transporté par un ascenseur extérieur.

Rincer les enfants sales au rez-de-chaussée est très pratique ;) De plus, au début, la chambre d’amis/bureau sert de chambre d’enfants pour les deux. Prendre une douche à côté pourrait tôt ou tard provoquer un réveil, alors on pourra se doucher en bas....
Il n’y a pas de lit boxspring, mais la fenêtre de la chambre serait en cas d'urgence assez grande. Merci beaucoup pour le conseil !

Par exemple :
La distance entre l'escalier et le mur du salon est d'environ 4,50

Merci pour l'effort avec les dessins ! Concernant l'échange du salon et de la cuisine, j'ai écrit en même temps que nous ne le souhaitons définitivement pas.
On remarque aussi dans la salle de bain que nos goûts et préférences diffèrent clairement. Je trouve une douche sombre et encastrée tout à fait horrible ;)

Qu'est-ce que tu trouves mal agencé selon toi ?

C'est posé de manière arbitraire sur le mur. Là où il y a de la place.

mais plutôt un peu arrogant.

Ah bon. En tout cas, j'essaie de me mettre à ta place.

Je trouve une douche sombre, encastrée, tout simplement terrible.

Alors tu enlèves le mur. Ce n'est qu'une suggestion : lumière des toilettes, pièce... mais je vois bien que tu ne veux pas de suggestions, mais tu préfères râler ;)

L'armoire et le banc qui doivent aller ici ne font que 40 cm de profondeur, la niche offre 50 cm.

À quoi te sert une largeur de 50 si les manteaux d'hiver sur cintres nécessitent 60 ?

Le mur du canapé mesure 2,85 m

Hmm... à ta place, je mesurerais quand même :cool: je parle bien sûr du mur sans porte ni petite fenêtre.