寻找斯图加特大都市区的建筑公司！

在我这里，Köhler 也曾长时间处于优先考虑名单中。联系方式很愉快，Köhler 先生花了时间，也总是可以回答问题。
但最终我没有继续选择 Köhler，因为成本估算只是基于建筑物的毛体积做了非常粗略的估算，要得到可靠的报价，我们必须进行详细规划，而这在 Köhler 那里需要花费几千欧元。虽然这会在签订建筑合同时抵扣，但由于估算成本与例如 FERMO 的差别并不明显，我决定不做这项前期投资。

非常感谢你的经验分享。不幸的是，大多数实体建筑商只有在签署规划协议后才会提供固定价格。
你们还有谁在竞争？

非常感谢你的经验分享。不幸的是，大多数实体建筑商只有在签署设计协议后才会提供固定价格。
你们还有哪些竞争者？

我还与Hauser和FERMO进行了交谈。其他我联系过的公司不愿在斯图加特市区做项目。Hauser让我不满意的是他们在实施规划方案时缺乏想象力。FERMO则显得更有创意，而且在该建筑区有经验。遗憾的是，价格方面他们都不便宜。

我还和Hauser以及FERMO进行了交谈。其他我联系过的人都不愿在斯图加特市区做项目。Hauser让我最终不满意的是他们在土地利用规划的设计上显得缺乏想象力。FERMO则明显更有创意，而且还有在开发区的经验。不幸的是，价格方面他们都不是便宜货。

非常感谢你的经验分享。Hauser也未能说服我们。

我对你们与Köhler公司的经验很感兴趣。我们目前正在斯图加特地区寻找，Köhler也在我们的候选名单中。亲切的问候

回顾起来，我们可以推荐Köhler公司。如果你有具体问题，欢迎随时联系。

每个工地都会遇到困难或一些无法正常运作的情况。最终关键是施工公司如何处理这些问题，我可以说Köhler公司非常努力。你总能联系到人，他们会努力解决问题到底。我听过其他一些施工公司完全联系不上，或者把举证责任推给客户的故事。

Köhler有自己的主体结构团队，负责挖土、地基板、地下室等工作，这使得整个过程相对简单且配合默契。相关的手工业者也来自本地区，并且经常与Köhler长期合作。

关于费用估算这一点：
如果我没记错，当时是先讨论了一个粗略的平面图。然后确定了所有的特别配置（百叶窗、通风设备等），基于此制作了第一份预算报价。在此基础上，我们进一步细化了我们的需求，Köhler也不断调整费用估算。对我们来说，绝不仅仅是房间的体积大小。这可能也取决于你有多认真对待这个过程。

我们个人认为，分开计算的规划费用反而是一个优势。Köhler提供一种方式，可以通过独立合同进行建筑师规划，且若后续委托施工，费用将被抵扣。你首先只需投入一小笔费用，与建筑师一起规划房屋，并获得所有规划文件。基于这些文件，报价会再次详细计算。理论上你也可以拿着这些文件去找别的施工公司。我们当时根据完整的规划，还从Hauser公司获得了另一份比较的费用估算。这在那边也不是问题。

至少在当时，FERMO的报价比Köhler高出10%以上。

回顾过去，我们可以推荐Köhler公司。如果你有详细的问题，欢迎联系。

每个工地都会遇到困难或不顺利的事情。最终，关键是建筑公司如何应对这些问题，我可以说Köhler公司非常努力。你总能联系到人，他们会努力把问题解决到底。我听过其他建筑公司的很多不同故事，他们干脆联系不上人，或者把举证责任推给客户。

Köhler有自己的主体结构团队，负责土方开挖、基础板、地下室等各项工作，这让整个过程相对简单且默契配合。工匠们也都来自本地，且通常长期与Köhler合作。

关于成本估算：
如果我没记错，我们当时是先讨论了一个大致的平面图。然后确定了所有的特殊设备（百叶窗、通风系统等），据此做了第一个成本预算。基于此，我们进一步详细列出了需求，Köhler也不断调整成本估算。对我们来说，成本绝不仅仅是按体积算，大概也看你有多认真。

我们个人觉得单独的规划费用反而是个优势。Köhler提供一个单独合同来做建筑设计，日后如果委托建造，费用会被抵扣。你先投入一小笔钱，和设计师一起设计房子，拿到所有的设计文件。然后再根据这些文件详细计算报价。理论上你也可以拿设计方案去找其他建筑公司。我们当时就是基于完成的设计向Hauser再做了一次对比预算，那边也没问题。

至少在当时，FERMO的报价比Köhler贵了10%以上。

非常感谢你花时间做出详尽的回复。
对我们来说非常宝贵。
Hauser已经被我们排除在外了，因为他们在平面图上的灵活性不够。此外，我们有各种额外的要求，他们有些部分不能按我们希望的方式实现。而且尽管是标准化建筑，他们的价格仍然很高。我想这可能是因为这些特殊要求。
现在仍在考虑的有Köhler、HeFa和另一家规模较小的开发商。
有趣的是，所有公司在了解过程中基本都能马上开始工作。
你们建造周期是多长时间？

补充说明：我们从住宅区听说过来自Herrenberg的b+m Massivhaus的积极经验。他们设计了一座非常漂亮的房子，整个流程似乎也没有大的问题。我们自己从未咨询过，但也许这对你们有帮助。