¡Se busca empresa de construcción en el área metropolitana de Stuttgart!

Para mí, Köhler también estuvo mucho tiempo entre los candidatos principales. El contacto fue amable, el señor Köhler se tomó su tiempo y siempre estaba disponible para preguntas.
Finalmente no continué con Köhler, porque la estimación de costos se basaba sólo de forma muy aproximada en el volumen bruto del edificio. Para obtener una oferta fiable, habríamos tenido que entrar en la planificación detallada, y eso cuesta varios miles de euros con Köhler. Aunque se habría descontado en caso de firmar el contrato de obra, ya que la diferencia de precio de la estimación frente, por ejemplo, a FERMO no era realmente significativa, decidí no hacer esta preinversión.

Muchas gracias por tu experiencia. Lamentablemente, la mayoría de los constructores de obra gruesa sólo ofrecen un precio fijo después de firmar un acuerdo de planificación.
¿Quién más estuvo en la carrera con vosotros?

Muchas gracias por tu experiencia. Lamentablemente, la mayoría de los constructores de viviendas sólidas solo ofrecen un precio fijo después de firmar un acuerdo de planificación.
¿Quién más estaba en la carrera con vosotros?

Tuve conversaciones con Hauser y FERMO. Los otros que contacté no querían hacer un proyecto en el área urbana de Stuttgart. Lo que finalmente me molestó de Hauser fue que mostraron relativamente poca imaginación en la interpretación del plan de desarrollo. FERMO fue claramente más creativo y, además, tienen experiencia en la zona de construcción. Lamentablemente, ninguno de los precios era una ganga.

Tuve aún conversaciones con Hauser y FERMO. Los otros a quienes contacté no querían hacer un proyecto en el área urbana de Stuttgart. Lo que finalmente me molestó de Hauser fue que mostraron relativamente poca imaginación en la interpretación del plan de desarrollo. FERMO fue claramente más creativo, además con experiencia en la zona de construcción. En cuanto al precio, lamentablemente ninguno fue una ganga.

Muchas gracias por tus experiencias. Hauser tampoco pudo convencernos.

Me interesarían sus experiencias con la empresa Köhler. Actualmente estamos buscando en la zona de Stuttgart y Köhler está en la lista corta. Saludos cordiales

En retrospectiva, podemos recomendar la empresa Köhler. Si tienes preguntas detalladas, no dudes en contactarnos.

En cada obra hay dificultades o cosas que no funcionan. Al final, lo importante es cómo la empresa constructora maneja eso, y puedo decir que la empresa Köhler se esfuerza mucho. Siempre puedes comunicarte con alguien y se intenta resolver el problema hasta el final. He escuchado historias completamente diferentes de otras empresas constructoras que simplemente no están disponibles o que trasladan la carga de la prueba al cliente.

Köhler tiene un equipo propio de estructura que facilita bastante todos los trabajos relacionados con la excavación, la losa de cimentación, el sótano, etc., y están muy coordinados. También los oficios provienen de la región y a menudo ya trabajan con Köhler desde hace tiempo.

Respecto al tema de la estimación de costos: Si recuerdo bien, en nuestro caso primero se discutió un plano básico aproximado. Luego se aclararon todos los equipamientos especiales (persianas, sistema de ventilación, etc.) y a partir de ahí se elaboró un primer presupuesto. Sobre esa base, detallamos aún más nuestros deseos y Köhler fue ajustando la estimación de costos continuamente. Definitivamente no se trataba solo del volumen de las habitaciones. Probablemente también depende de qué tan en serio se tome uno el asunto.

Nosotros personalmente consideramos que los costos de planificación separados fueron más bien una ventaja. Köhler ofrece que la planificación con el arquitecto se haga mediante un contrato separado y que el precio se deduzca en caso de una contratación posterior. Entonces, primero solo inviertes una suma pequeña, planificas la casa con el arquitecto y recibes toda la documentación de planificación. Sobre esa base se calcula nuevamente la oferta con más detalle. Teóricamente, también podrías llevarla a otra empresa constructora. Nosotros, en aquel entonces, con la planificación lista, también obtuvimos una estimación comparativa de costos de Hauser. No hubo problema con eso.

Al menos en aquel entonces, FERMO era más de un 10% más caro que Köhler.

En retrospectiva, podemos recomendar la empresa Köhler. Si tienes preguntas detalladas, no dudes en contactarnos.

En cada obra surgen dificultades o cosas que no funcionan. Al final, lo importante es cómo la empresa constructora maneja eso, y puedo decir que la empresa Köhler se esfuerza mucho. Siempre encuentras a alguien y se intenta resolver el problema hasta el final. He escuchado historias muy diferentes de otras empresas constructoras que simplemente dejan de estar disponibles o descargan la carga de la prueba al cliente.

Köhler tiene un equipo propio de estructura que facilita bastante todos los trabajos relacionados con la excavación, la losa de cimentación, el sótano, etc., y están muy coordinados. También los oficios vienen de la región y frecuentemente llevan mucho tiempo trabajando con Köhler.

Sobre el tema de la estimación de costos:
Si recuerdo bien, en nuestro caso primero se discutió un plano básico. Luego se aclararon todos los extras (persianas, sistema de ventilación, etc.) y con eso se hizo un primer presupuesto. Sobre esa base, detallamos más nuestros deseos y Köhler fue ajustando la estimación de costos continuamente. Para nosotros no fue definitivamente solo el volumen de espacio. Probablemente también depende de qué tan en serio se tome.

Nosotros personalmente vimos los costos de planificación separados más como una ventaja. Köhler ofrece que la planificación arquitectónica se haga mediante un contrato separado y el precio luego se descuenta si se encarga más adelante. Entonces primero solo inviertes una suma pequeña, planificas la casa con el arquitecto y recibes toda la documentación de planificación. Con esa base se vuelve a calcular la oferta en detalle. Teóricamente también podrías llevarla a otra empresa constructora. Nosotros en ese momento hicimos otra estimación comparativa con Hauser basada en la planificación ya terminada. No hubo problema.

Al menos en ese momento FERMO era más de un 10% más caro que Köhler.

Muchas gracias por todo

En retrospectiva, podemos recomendar la empresa Köhler. Si tienes preguntas detalladas, no dudes en contactarnos.

En cada obra surgen dificultades o cosas que no funcionan. Al final, lo importante es cómo la empresa constructora maneja eso, y puedo decir que la empresa Köhler se esfuerza mucho. Siempre encuentras a alguien y se intenta resolver el problema hasta el final. He escuchado historias muy diferentes de otras empresas constructoras que simplemente dejan de estar disponibles o descargan la carga de la prueba al cliente.

Köhler tiene un equipo propio de estructura que facilita bastante todos los trabajos relacionados con la excavación, la losa de cimentación, el sótano, etc., y están muy coordinados. También los oficios vienen de la región y frecuentemente llevan mucho tiempo trabajando con Köhler.

Sobre el tema de la estimación de costos:
Si recuerdo bien, en nuestro caso primero se discutió un plano básico. Luego se aclararon todos los extras (persianas, sistema de ventilación, etc.) y con eso se hizo un primer presupuesto. Sobre esa base, detallamos más nuestros deseos y Köhler fue ajustando la estimación de costos continuamente. Para nosotros no fue definitivamente solo el volumen de espacio. Probablemente también depende de qué tan en serio se tome.

Nosotros personalmente vimos los costos de planificación separados más como una ventaja. Köhler ofrece que la planificación arquitectónica se haga mediante un contrato separado y el precio luego se descuenta si se encarga más adelante. Entonces primero solo inviertes una suma pequeña, planificas la casa con el arquitecto y recibes toda la documentación de planificación. Con esa base se vuelve a calcular la oferta en detalle. Teóricamente también podrías llevarla a otra empresa constructora. Nosotros en ese momento hicimos otra estimación comparativa con Hauser basada en la planificación ya terminada. No hubo problema.

Al menos en ese momento FERMO era más de un 10% más caro que Köhler.

Muchas gracias de corazón por tomarte el tiempo para una respuesta tan detallada.
Para nosotros esto es muy valioso.
Hauser ya no está en la carrera para nosotros, porque no son tan flexibles respecto al plano. Además, tenemos varios deseos extras que ellos no pueden realizar completamente como queremos. También son muy caros, aunque se trate de un método de construcción estandarizado. Creo que se debe a los extras.
Ahora siguen en la carrera Köhler, HeFa y otro promotor inmobiliario pequeño.
Me parece interesante que todos puedan empezar prácticamente de inmediato en el procedimiento de conocimiento.
¿Cuánto tiempo duró vuestra construcción?

Como complemento:
Hemos oído experiencias positivas del área residencial con b+m Massivhaus de Herrenberg. Han diseñado una casa realmente bonita y el proceso aparentemente no tuvo mayores problemas. Nosotros nunca preguntamos allí, pero tal vez les ayude.