स्ट्रटगार्ट महानगर क्षेत्र में निर्माण कंपनी की तलाश है!

मेरे लिए कोहलर भी काफी समय तक करीबी चयन में था। संपर्क अच्छा था, श्री कोहलर ने समय दिया और हमेशा प्रश्नों के लिए उपलब्ध थे। अंत में मैंने कोहलर के साथ आगे नहीं बढ़ा, क्योंकि लागत अनुमान केवल भवन की सकल आयतन के ऊपर काफी मोटे तौर पर किया गया था, एक मजबूत प्रस्ताव के लिए हमें विस्तृत योजना में जाना पड़ा था और कोहलर के पास यह कई हजार यूरो की लागत होती है। हालांकि यह निर्माण अनुबंध के होने पर समायोजित किया जाएगा, क्योंकि लागत अनुमान और उदाहरण के लिए FERMO के बीच मूल्य अंतर वास्तव में महत्वपूर्ण नहीं था, मैंने इस प्रारंभिक निवेश के विरुद्ध निर्णय लिया।

आपकी अनुभव के लिए हार्दिक धन्यवाद। दुर्भाग्यवश ऐसा है कि अधिकांश ठोस निर्माता केवल योजना समझौते पर हस्ताक्षर के बाद एक निश्चित मूल्य की पेशकश करते हैं। आपके यहां और कौन मुकाबले में था?

आपके अनुभव के लिए हार्दिक धन्यवाद। दुर्भाग्यवश, अधिकांश मैसिव बिल्डर केवल योजना समझौते पर हस्ताक्षर करने के बाद ही एक निश्चित मूल्य पेश करते हैं।
आपके यहां और कौन दौड़ में था?

मेरी बातचीत Hauser और FERMO के साथ भी हुई थी। अन्य जो मैंने संपर्क किया था, वे स्टुटगार्ट के शहरी क्षेत्र में कोई परियोजना नहीं करना चाहते थे। Hauser के साथ मुझे अंत में यह परेशानी हुई कि उन्होंने Bebauungsplan की व्याख्या में अपेक्षाकृत कम कल्पना दिखाई थी। वहाँ FERMO काफी अधिक रचनात्मक था, इसके अलावा निर्माण क्षेत्र में अनुभव भी था। कीमत के मामले में, अफसोस की बात है कि वे सभी सस्ते नहीं थे।

मेरी हाउज़र और FERMO के साथ भी बातचीत हुई। बाकी जिन्हें मैंने संपर्क किया था, वे स्टटगार्ट शहर क्षेत्र में कोई परियोजना नहीं करना चाहते थे। हाउज़र के साथ अंत में मुझे यह नापसंद था कि उन्होंने विकास योजना की व्याख्या में अपेक्षाकृत कम कल्पना दिखाई थी। वहाँ FERMO明显 अधिक रचनात्मक था, साथ ही निर्माण क्षेत्र में अनुभव भी था। कीमत के मामले में, दुर्भाग्यवश सभी महंगे थे।

आपके अनुभवों के लिए हार्दिक धन्यवाद। हाउज़र हमें भी आश्वस्त नहीं कर सका।

मुझे आपकी कंपनी कोहलर के साथ अनुभव में रुचि है। हम वर्तमान में स्टुटगार्ट क्षेत्र में खोज कर रहे हैं और कोहलर हमारी प्रारंभिक सूची में है। सादर शुभकामनाएँ

पिछले अनुभव के आधार पर हम कंपनी कोहलर की सिफारिश कर सकते हैं। यदि आपके कोई विशिष्ट प्रश्न हों तो कृपया बेझिझक संपर्क करें।

प्रत्येक निर्माण स्थल पर कभी-कभी कठिनाइयां या ऐसी चीजें होती हैं जो ठीक से काम नहीं करतीं। अंत में यह महत्वपूर्ण होता है कि निर्माण कंपनी इसका कैसे प्रबंधन करती है, और मैं यह कह सकता हूँ कि कंपनी कोहलर इस मामले में बहुत प्रयासरत है। आप हमेशा किसी न किसी से संपर्क कर सकते हैं और वे समस्या को अंत तक सुलझाने की कोशिश करते हैं। मैंने अन्य निर्माण कंपनियों के बिलकुल विपरीत मामले सुने हैं, जो फिर संपर्क में नहीं आतीं या दोष ग्राहक पर डाल देती हैं।

कोहलर की अपनी एक कच्चे निर्माण की टीम है, जो मिट्टी खोदाई, बेसमेंट, फर्श आदि जैसे कार्यों को काफी सरल बनाती है और वे आपस में अच्छी तरह तालमेल रखते हैं। इसके अलावा, हाउसिंग के शिल्पी क्षेत्र के स्थानीय हैं और वे अक्सर कोहलर के साथ लंबे समय से काम कर रहे हैं।

लागत अनुमान के विषय में:
अगर मुझे सही याद है, तो हमारे मामले में सबसे पहले एक मोटा नक्शा तैयार किया गया था। फिर सभी अतिरिक्त सुविधाओं (जैसे पंखे की जालियाँ, वेंटिलेशन सिस्टम आदि) को निर्धारित किया गया और उस आधार पर पहला लागत अनुमान बनाया गया। उसी आधार पर हमने अपनी इच्छाएँ और अधिक विस्तार से बताया और कोहलर ने लागत अनुमान को लगातार अपडेट किया। हमारे मामले में यह निश्चित रूप से केवल कमरे की सामग्री तक सीमित नहीं था। यह इस बात पर भी निर्भर करता है कि आप इसे कितनी गंभीरता से लेते हैं।

हमने व्यक्तिगत रूप से अलग से होने वाले योजना लागत को अधिक लाभकारी समझा। कोहलर यह प्रस्ताव देता है कि आर्किटेक्ट डिज़ाइन के लिए एक अलग अनुबंध किया जाए और बाद में यदि आप निर्माण के लिए इसे लेते हैं तो वह लागत समायोजित कर दी जाती है। आप पहले कम खर्च करते हैं, आर्किटेक्ट के साथ घर की योजना बनाते हैं और सभी योजना दस्तावेज प्राप्त करते हैं। फिर उसी आधार पर प्रस्ताव का और विवरण से मूल्यांकन किया जाता है। सैद्धांतिक तौर पर आप इसे लेकर किसी अन्य निर्माण कंपनी के पास भी जा सकते हैं। हमने उसी पूर्ण योजना के आधार पर Hauser से एक तुलना लागत अनुमान भी ली थी। वहाँ कोई समस्या नहीं थी।

कम से कम उस समय FERMO कंपनी कोहलर से 10% से भी अधिक महंगी थी।

पीछे मुड़कर देखें तो हम कंपनी Köhler की सिफारिश कर सकते हैं। अगर आपके कोई विस्तार से सवाल हैं, तो बेझिझक पूछें।

हर निर्माण स्थल पर कभी-कभी कठिनाइयाँ या ऐसी चीजें होती हैं जो ठीक से काम नहीं करतीं। अंततः यह महत्वपूर्ण होता है कि निर्माण कंपनी इसके साथ कैसे निपटती है, और मैं कह सकता हूँ कि कंपनी Köhler बहुत प्रयासरत है। आप हमेशा किसी से संपर्क कर सकते हैं और वे समस्या को अंत तक हल करने की कोशिश करते हैं। मैंने अन्य निर्माण कंपनियों से बिल्कुल अलग कहानियां सुनी हैं जो फिर बस संपर्क में नहीं आतीं या ग्राहक पर प्रमाण की जिम्मेदारी डाल देती हैं।

Köhler का अपना कच्चा निर्माण दल है, जो मिट्टी खोदने, फाउंडेशन स्लैब, बेसमेंट आदि जैसे कामों को काफी आसान बनाता है और वे अच्छे से काम करते हैं। यहाँ तक कि कारीगर भी इसी क्षेत्र से आते हैं और अक्सर लंबे समय से Köhler के साथ काम कर रहे हैं।

लागत अनुमान के बारे में:
यदि मुझे ठीक से याद है, तो हमारे यहाँ पहले एक मोटा खाका तय किया गया था। फिर सभी विशेष सुविधाएँ (जैसे जालूसी, वेंटिलेशन सिस्टम आदि) स्पष्ट की गईं और उससे एक प्रारंभिक लागत अनुमान बनाया गया। उसी आधार पर हमने अपनी इच्छाओं को और विस्तार से बताया और Köhler ने लागत अनुमान को लगातार समायोजित किया। हमारे मामले में यह केवल कमरे की मात्रा तक सीमित नहीं था। शायद यह इस बात पर भी निर्भर करता है कि आप इसे कितना गंभीरता से लेते हैं।

हम व्यक्तिगत रूप से योजना लागत को अलग रखना फायदे में समझते थे। Köhler यह पेशकश करता है कि आप आर्किटेक्ट की योजना को एक अलग अनुबंध के तहत कर सकते हैं और बाद में परियोजना देने पर यह कीमत में समायोजित हो जाती है। आप शुरुआत में केवल एक छोटी राशि निवेश करते हैं, आर्किटेक्ट के साथ घर की योजना बनाते हैं और सभी योजना दस्तावेज प्राप्त करते हैं। उसी आधार पर फिर से विस्तृत रूप से पेशकश तैयार की जाती है। लेकिन सैद्धांतिक रूप से आप इसे किसी अन्य निर्माण कंपनी के पास भी ले जा सकते हैं। हमने उस समय तैयार योजना के आधार पर Hauser से एक तुलना लागत अनुमान भी लिया था। वहाँ कोई समस्या नहीं थी।

कम से कम उस समय FERMO Köhler से 10% से भी ज्यादा महंगा था।

आपका बहुत-बहुत धन्यवाद कि आपने इस विस्तृत उत्तर के लिए समय निकाला। हमारे लिए यह बहुत मूल्यवान है।
Hauser हमारे लिए अब बाहर हो चुका है क्योंकि वे ग्राउंड प्लान के मामले में इतने लचीले नहीं हैं। इसके अलावा हमारे कई अतिरिक्त Wünsche हैं, जिन्हें वे कुछ हद तक इच्छानुसार पूरा नहीं कर पाते। साथ ही वे कीमत में बहुत महंगे हैं, जबकि यह एक मानकीकृत निर्माण विधि है। मुझे लगता है कि यह अतिरिक्त इच्छाओं की वजह से है।
अब हमारे पास Köhler, HeFa और एक अन्य छोटा बिल्डर विकल्प के रूप में बाकी हैं।
रोचक यह है कि सभी Kenntnisverfahren में लगभग तुरंत शुरू कर सकते हैं।
आपका निर्माण कार्य कितना लंबा था?

अतिरिक्त के रूप में:
हमने हरेनबर्ग के b+m मासिवहाउस से आवासीय क्षेत्र से सकारात्मक अनुभव सुने हैं। उन्होंने एक वास्तव में सुंदर घर डिजाइन किया है और प्रक्रिया भी बिना बड़े समस्याओं के हुई। हमने वहां कभी संपर्क नहीं किया, लेकिन शायद यह आपकी मदद करे।