Commentaires sur la planification du plan d'étage souhaités

La personne que tu as mentionnée ici ?

https://www.hausbau-forum.de/threads/kommentare-zur-grundrissplanung-erwuenscht.35080/post-410686

Faisons le calcul : 260 m² * 2000 EUR/m² = 520 000 EUR ==> Non, ce n'est pas réaliste, surtout pas avec cette conception structurelle exigeante et encore moins comme maison à ossature bois (haut de gamme).

Celui que tu as mentionné ici ?

https://www.hausbau-forum.de/threads/kommentare-zur-grundrissplanung-erwuenscht.35080/post-410686

Faisons le calcul : 260 m² * 2000 EUR/m² = 520 000 EUR ==> Non, pas réaliste, surtout pas avec cette conception statiquement exigeante et encore moins en tant que maison à ossature bois (de qualité)

L'outil affiche actuellement 208 m² de surface habitable. Ainsi, 208*2000=416 000 € serait tout à fait envisageable. Et oui, j’espère aussi qu’un architecte pourra encore réduire cela.

Question : que comprennent les 2000 €/m² approximatifs ? Frais annexes ? Construction brute uniquement ? Y compris sanitaires, revêtements de sol, etc. ?

L’outil indique actuellement 208 m² de surface habitable. Par conséquent, 208*2000=416 000 € serait tout à fait raisonnable. Et oui, j’espère aussi qu’un architecte pourra encore réduire cela.

Question : que comprennent les 2000 €/m² approximatifs ? Frais annexes de construction ? Seulement le gros œuvre ? Y compris la plomberie, les sols, etc. ?

Plutôt 208 * 2 500 € = 520 000 € plus frais annexes de construction ...

Plutôt 208 * 2.500 € = 520.000 € plus les frais annexes de construction...

J'avais seulement lu quelque chose à propos d'une surface totale de 300 m² et j'avais donc supposé une surface habitable de 260 m².

Les fameux 2000 € par m² ne sont bien sûr qu'une valeur approximative, qui tend à augmenter. Surtout pour une architecture exigeante, cela augmente même indépendamment de l’évolution du marché. Pour cela, on obtient une maison hors frais annexes de construction, sols et revêtements muraux.

Question : que comprennent les 2000 €/m² approximatifs ? Frais annexes de construction ? Simplement le gros œuvre ? Y compris sanitaires, sols, etc ?

Tu as déjà construit. Et cela avec une entreprise de construction préfabriquée. Alors tu dois bien savoir comment cela se passe. Les entreprises de construction préfabriquée ont leurs maisons types, qu’on peut modifier, si tu veux construire de manière individuelle, tu prends un architecte indépendant et tu construis ta maison en bois avec des contrats séparés ou un maître d’œuvre de confiance à toi et de l’architecte.
Et ensuite tu sais que tout ce qui concerne le terrain s’ajoute encore en supplément. C’est écrit aussi sur presque toutes les pages ici.
Tu ne peux pas prendre des chiffres forfaitaires pour calculer comme une donnée fixe. Les 2000 viennent d’un compte rendu de 2019 et s’appliquent pour du standard massif.

Tu as déjà construit une fois. Et avec une entreprise de maisons préfabriquées. Alors tu dois savoir comment ça se passe. Les entreprises de maisons préfabriquées ont leurs maisons types, que l’on peut modifier ; si tu veux construire sur mesure, tu prends un architecte indépendant et tu construis ta maison en bois avec des attributions individuelles ou un maître d’œuvre de confiance, à toi et à l’architecte. Et ensuite tu sais que tout ce qui concerne le terrain vient en plus. C’est écrit sur toutes les deux pages ici. Tu ne peux pas prendre des chiffres forfaitaires pour calculer comme s’ils étaient établis. Les 2000 figurent dans un compte de 2019 et concernent un massif standard.

Cela fait maintenant 20 ans... et je ne veux pas refaire les mêmes erreurs qu’à l’époque. Il existe effectivement des entreprises de maisons préfabriquées qui planifient "librement". Mais avec leurs architectes justement. Que le terrain et le jardin viennent en plus est clair pour moi. Mais les frais annexes de construction et les sols, je ne les avais pas compris. À l’époque, nous avons payé 240K pour 160 m². Je ne peux plus vraiment utiliser ces valeurs d’expérience aujourd'hui... Mais je comprends qu’il n’y a pas de valeurs forfaitaires pour la construction de maisons préfabriquées.