Une question : Pour le calcul de la surface habitable, est-ce que toutes les pièces (y compris les couloirs, la buanderie, les débarras) sont prises en compte, c’est-à-dire la surface totale au sol, ou est-ce que les simples "espaces de circulation" sont déduits ?
Pour le calcul de la surface habitable, il existe une norme DIN. Cependant, la plupart du temps, on entend par là plutôt le calcul selon l'[Wohnflächenverordnung].
À ma connaissance, il existe l'ordonnance sur les surfaces habitables (importante en cas de location) et le calcul selon la norme DIN 277.
Il suffit de googler, tu y trouveras comment additionner quoi.