Pouvons-nous nous permettre la maison en bois massif KFW70 ?

Avez-vous acquis le terrain ? Ou hérité ? Comment fixez-vous la valeur du terrain ? Avec seulement 3000 € de revenus, une mensualité de 1500 € est une grosse somme - les charges annexes ne sont pas encore incluses. Cela signifie que vous consacrez 60 % de vos revenus uniquement à la maison. Ensuite, il y a encore 2 voitures si vous allez vers Haimhausen et les 3000 € deviennent très justes. PS : Les enfants coûtent très cher,...

Avec un revenu de 3.000,- €, une "baraque" à 370.000,- € - ça, c'est ce que j'appelle du luxe !!!

Si vous prévoyez une maison un peu plus petite, le financement pourrait mieux fonctionner. Il ne faut pas 250 m² pour une petite famille.

Bonjour,

en principe, cela devrait également être possible en temps partiel. Je considère également que la fixation du taux d’intérêt principal à 3,07 % pendant 25 ans est une bonne offre.

Comme vous n’êtes pas encore mariés, vous ne pourrez pas bénéficier du quotient conjugal. On pourrait ainsi toujours obtenir un joli remboursement d’impôt. L’héritage a déjà été abordé. Il peut arriver, mais ce n’est pas obligatoire.

Ce qui m’inquiète, c’est la charge élevée. Si vous êtes conscients que cela va être « serré », qu’en plus du crédit il faut constituer des réserves et qu’il y aura d’autres frais, alors c’est OK.

Trois fois des vacances ne seront alors plus possibles....... à mon avis

Salut les gars,

merci déjà pour vos retours !
Nous prévoyons d'ailleurs de rembourser des montants exceptionnels chaque année, ainsi le refinancement ne sera pas si mauvais.
Cependant, c’est toujours la question de savoir si on le fait vraiment ou si on préfère partir en vacances avec l'argent économisé.

@ypg :
Frais annexes de construction / Architecte :
Tu as raison, les frais annexes de construction sont sous-estimés comme je les ai décrits.
Mais dans ces frais annexes, je n'ai inclus que les coûts de raccordement comme l'électricité, l'eau, le téléphone, les travaux de canalisation et l'assainissement.
Tous les travaux de terrassement sont comptés avec la maison, car pour moi ils font partie du sous-sol.
L'architecte a été estimé à 5 000 €, car il a "seulement" conçu la maison sur le plan esthétique (cela a déjà été fait et j'ai déjà reçu la facture, c’est donc une valeur réelle et non une invention).
Les plans d'atelier seront ensuite réalisés par l'entreprise de construction et doivent aussi être comptés avec la maison.
Pour le thème des aménagements extérieurs, tu as raison !
Nous prévoyons encore environ 10 000 € ici et les paierons nous-mêmes.

Héritage / Soins :
Tu as évidemment raison avec les soins, cela peut devenir assez cher dans le pire des cas et doit être pris en compte par nous.

@jaydee :
Malheureusement, la baraque n’est pas encore un énorme luxe.
La maison a une surface habitable d’environ 190 m², dont une chambre d'amis au sous-sol est déjà incluse.
Nous avons donc une surface "pure" d'environ 140 m².
Dans la région du Grand Munich, de tels coûts pour une maison sont malheureusement normaux.
Nous arrivons à des coûts de construction avec tout compris d’environ 2 100 € / m².
C’est totalement normal dans notre région.
Nous avons cependant des fenêtres bois-aluminium, des parquets, des carreaux en pierre naturelle dans les salles de bain, une cuisine chère et aucun équipement sanitaire basique.
C’était important pour nous, car nous ne construisons qu’une seule fois.

@HilfeHilfe :
Tu as raison, on a déjà souvent parlé du mariage et c’est aussi envisagé.
Nous sommes aussi bien conscients que ça va être serré.

@Wastl :
Nous sommes dans le nord du district de Freising.
Une seule voiture est prévue, car grâce à une bonne liaison de bus, je peux aller travailler en bus (Dieu merci).

Bonjour,

oui, c’est toujours un problème avec le remboursement anticipé. La plupart du temps, il est sacrifié au profit de la consommation. Fondamentalement, je vous conseillerais quand même d’établir un budget familial et de calculer cela précisément. Les banques ne sont pas là pour faire ce genre de choses. Elles examinent la situation actuelle avec 2 emplois à plein temps. La plupart du temps, ce n’est pas la réalité.

@jaydee :
Malheureusement, la maison n'est pas encore un grand luxe.
La maison a une surface habitable d'environ 190 m2, dont une chambre d'amis au sous-sol est déjà incluse.
Nous avons donc une surface "pure" d'environ 140 m2.
Dans la région de Munich, ces coûts pour une maison sont malheureusement normaux.
Nous arrivons à des coûts de construction avec tout compris d'environ 2100 € / m2.
C'est tout à fait normal dans notre région.

Nous habitons à 40 km à l'est de Munich et je dirais que 2100 € / m2 n'est pas normal. Nous sommes avec 1400 € / m2 sûrement dans la fourchette basse, mais si je prends 1800 €, je m'en sors encore assez bien.

Nous avons toutefois des fenêtres en bois-aluminium, des parquets, des carreaux en pierre naturelle dans les salles de bains, une cuisine chère et pas d'équipement sanitaire basique.
C’était important pour nous, car nous ne construisons qu'une seule fois.

Donc un peu de luxe quand même, non ?

Mon mari pensait aussi qu'on ne construit qu'une fois. Maintenant, son ex-femme habite dans sa première maison. Alors ne dis jamais jamais !