Commentaires sur la planification du plan d'étage souhaités

Nous avons déjà construit une fois. Et nous avons rapidement constaté que l'architecte ne s'était pas soucié de nombreux détails.

Bonne voie, mauvaise personne.
Tu as besoin d'un architecte qui sait écouter et qui s'investit dans votre briefing détaillé et écrit. En Oberbergischer, j'aurais une recommandation.

Tous ont plus ou moins un salon-salle à manger. Exactement ce que nous ne voulons pas. Nous voulons une cuisine-salle à manger et un salon séparé.

On peut bien sûr planifier ainsi avec une cuisine-salle à manger et un salon séparé. Cette solution me plaît aussi davantage. Pour cela, il faut juste chercher le bon architecte et ne pas prendre le premier venu.

Ton projet est directement destiné au dépôt rond.

Peut-être qu'il y a ici des brouillons [Entwürfe], qui me montrent ce que vous voulez dire.

Peut-être y a-t-il ici des plans qui me montrent ce que vous voulez dire

Ce serait plus utile que tu dises un peu ce que tu cherches. À part « exceptionnel » et le salon séparé de la cuisine, tu n'as pas encore beaucoup donné d'informations.

Regarde tranquillement ton plan et meuble-le avec des meubles découpés dans du papier à l’échelle. Tu verras alors qu’il y a beaucoup d’angles pas très pratiques. Imagine que tu entres par la porte inclinée avec des sacs de courses à droite et à gauche. Tu peux sûrement imaginer que c’est plus pratique d’un côté que de l’autre ? Imagine que tu rentres par la porte d’entrée. Où poses-tu tes chaussures, ton manteau et tes clés ?
Qu’est-ce qui vous plaît particulièrement dans votre situation de logement actuelle ? Peut-être que c’est un bon point de départ pour un nouveau plan.
Et avec cette taille de maison, gardez un œil sur votre budget.

Et on a vite constaté que l’architecte ne s’est pas posé beaucoup de questions à de nombreux endroits.

Parce que beaucoup d’angles sont inutiles. Les angles ne sont pas habitables, seule la surface entre eux l’est.

Faut-il que toutes les saillies soient dans la zone constructible ?

§23, paragraphe 3, règlement d’utilisation des sols
Un léger dépassement des parties du bâtiment peut être autorisé.
D’où vient en fait le plan du terrain ? Qui a fixé la limite de construction ?
Si les limites constructibles sont contraignantes, le léger dépassement pourrait être dépassé :