临时增值税降低3%，直到2020年12月31日

如果最终结算是在验收所有服务后才制作，但仍存在缺陷，情况会如何？也就是说，实际服务是在7月1日之前完成的，而缺陷的修复则相应地在之后进行。

如果尚未验收（关键字为服务交付），则适用当时有效的增值税税率。这是之前的规定，我认为现在也是如此。
如果已经验收但随后提出缺陷异议，情况可能会有所不同。

大家好，
坦率地说，我没有读完这里的全部35页。

不过我还是想分享一下我们关于增值税或营业税减免的经验。

我们与DFH AG（Okal Haus，Massa Haus和Allkauf Haus）建造了一座交钥匙的独栋住宅，我们的最终验收在七月底完成。

我们最近也收到了最终账单和关于增值税减免的通知。

DFH（在我们这个特殊案例中是Okal Haus）仅对2020年7月1日至12月31日期间开具的账单给予3%的减免。
不提供追溯性的增值税减免。

由于我们现在是针对最终账单，所以我们仅对项目总价的最后10%按16%的增值税计费。之前已支付的所有分期付款均按19%计费，未作更改。

两位律师告诉我们，根据财政部门的建议，之前支付的账单也应该得到追溯性减免。

我的一位同事正在与Heins van Heinen合作建房。他收到了一封信，表示如果验收在2020年12月31日前完成，之前支付的分期账单也会被追溯性减免。

遗憾的是，在这种情况下，我不得不再次确认，选择与Okal Haus（DFH）合作建房是一个错误的决定。

在这种情况下，是否也可以扣留2.5%的款项？直到验收时会扣留5%。这实际上可以看作是总账单的一个缺陷。

两位律师告诉我们，根据财政部门的建议，之前已经支付的账单也应当事后减少。

我的一位同事正在与Heins van Heinen合作。他收到了一封信，称如果验收在2020年12月31日之前完成，已经支付的部分账单也将被事后减少。

遗憾的是，我不得不再次确认，与Okal Haus (DFH)建造房屋的决定是一个错误的决定。

据我理解，他们的论点仅减少最终账单也没有太大的意义。如果没有事先进行部分验收，事后不调整预付款以及增值税是不允许的。
由于你们（可能）在7月底验收了全部服务，整个服务只应适用16%的增值税，因此你们之前在预付款中支付的增值税过多。这部分应当被调整。

你有权获得一份正式的发票。你还没有收到。
我会制定一份清单，用16%计算总净额，并从这个总毛额中扣除之前的毛额折扣。
这笔钱将被转账，不会更多。之后将这份清单发送给Okal Haus，并要求正式的发票。

我从建筑师和土木工程师那里了解到，客户的发票会被核对，对于错误计算的项目、价格、税费计算、折扣等，都会在发票上手写清楚地修改。根据发票的情况，你也可以这样做。

假设：未约定部分验收

我昨天也和我们的建筑公司谈过。他们很简单地说：“这由各个工种的公司自己决定” —— 我觉得很奇怪，因为我们并没有和那些单独的公司签合同。很期待接下来会有什么样的纠纷。