Réduction temporaire de la TVA de 3 % jusqu'au 31.12.2020

Bonjour ,

le 6.07. tu trouveras probablement à peine quelqu’un qui ait déjà fait vérifier un tel cas par un avocat.

Quelques questions :

- Promoteur immobilier ou entrepreneur en construction (connais-tu la différence ?)
- Quand le contrat a-t-il été signé ?
- S’agissait-il vraiment de paiements partiels ? Ou d’acomptes – paiements échelonnés ?

Donc, nous recevrons les futures factures également à 16%, mais comme la maison sera terminée l'année prochaine, les différences seront alors ajoutées. Donc, malgré les factures à 16%, nous paierons au total 19%. Seuls ceux qui prennent possession de la maison entre le 01.07.20 et le 31.12.20 en bénéficient. C’est bien comme ça, n’est-ce pas?

C’est dommage que nous n’en bénéficions pas.

La réception finale est prévue pour janvier 2021, mais nous payons selon l'avancement des travaux, par exemple après le coulage de la dalle, du plafond, la construction de la charpente, etc., donc essentiellement selon le corps de métier. La prestation par paiement sera ainsi fournie au cours du 2ème semestre. Le dernier paiement après la remise en janvier doit être facturé définitivement à 19%, mais les paiements au 2ème semestre 2020 devraient, à mon avis, être taxés à 16% (ce qui est bien le cas), toutefois le prix d'achat net ne doit pas augmenter, n'est-ce pas?!

Ne paie-t-on pas tous selon l’avancement des travaux ? Personne ne paie tout au début, n’est-ce pas ?

le prix d'achat net ne doit-il pas augmenter?!

Pourquoi pas ?
Par ailleurs, le maître d'œuvre fait cela de manière assez astucieuse. Sinon, en janvier 2020, tu aurais la mauvaise surprise de voir qu'au lieu de 5 % de la dernière échéance (brut), il faut soudainement payer 10 % (de la somme finale et du paiement supplémentaire de TVA).

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Une prestation partielle est, de manière simplifiée, seulement lorsque cela a été précisément défini dans le contrat et que la prestation partielle est également acceptée. C’est alors à ce moment que commence la garantie. Si ce n’est « qu’ » un plan de paiement et que la garantie commence avec la réception finale, ce n’est pas une prestation partielle dans ce sens.