临时增值税降低3%，直到2020年12月31日

你好 ,

在7月6日，我相信几乎找不到有人已经让律师审查过这样的案件。

有几个问题想问一下：

- 是房地产开发商还是建筑承包商（知道区别吗？）
- 合同是什么时候签订的？
- 真的是分期付款吗？还是预付款-进度款？

所以我们未来的账单也会是16%，但是由于房子明年完工，差额将会被加上。所以尽管是16%的账单，我们总共将支付19%。只有在[01.07.20]到[31.12.20]之间验收房子的人才会受益。这样不是正确的吗？

真可惜我们没有受益。

最终验收计划在2021年1月，但我们会根据施工进度付款，例如浇筑地基、楼板、搭建屋架等，基本上是根据不同施工阶段。每笔付款对应的工作将在下半年完成。交付后的最后一笔付款必须明确按19%计算，但我认为2020年下半年的付款应该按16%征税（事实也是如此），只是净购价不应该因此增加？！

不是每个人都按照施工进度付款吗？
没有人一开始就付全部款吧？

可净购价格不能增加吧？！

为什么不呢？ 顺便说一下，总承包商做得相对聪明。否则你在2020年1月会遇到一个糟糕的惊喜，原本5%的尾款（含税）突然变成10%（包括首付款和增值税补缴）。

在搜索引擎中输入„Unterschied Teilleistung und Anzahlung„。你会很快找到答案。

简而言之，Teilleistung 只有在合同中有明确规定并且 Teilleistung 被验收的情况下才算成立。此时，质保期也从那个时间点开始。如果 „只是“ 一个付款计划，且质保期从最终验收开始，那么这在意义上就不是 Teilleistung。