Compra de casa al tío - ¿Pago mensual o tomar un préstamo?

??? ... eso no tiene ningún sentido.

Supongo que hampshire olvidó la palabra "no" en "completamente en tu propiedad"

así es, disculpa. Escribí sin sentido porque faltaba el "no". Gracias por estar atento.

Cuando uno lee esto, parece que ninguna familia en el mundo se entiende más y todos están peleados por dinero :oops: De alguna manera es muy triste la suposición de todos.

Solo necesito verificar si se puede dejar constancia en el contrato de compraventa notarial que en caso de fallecimiento de mi tío, la propiedad no se revalorice y yo solo tenga que pagar la suma pendiente a los 4 primos y primas. Para mí no hay nada en contra de la Variante 1, pues probablemente no haya un préstamo con un interés del 0,5%.

Además, se puede escribir en el contrato de compraventa que puedo pagar el resto en cualquier momento o acordar pagos mensuales más altos.

Lo haría en dos contratos. Primero el contrato de compraventa. Normalmente sobre el precio de compra. El siguiente es el contrato de préstamo. Con el pago y la inscripción en el registro de la propiedad, el terreno con la casa te pertenecerá al precio acordado. En caso de fallecimiento, solo deberás el importe pendiente del crédito. Dos procesos separados claramente. Cómo se diseñe el contrato de préstamo queda a vuestra discreción.

Para la Variante 1 debe acordarse en el contrato de compraventa, además de estas reglas de pago, que la inscripción en el registro de la propiedad a tu nombre debe realizarse inmediatamente y que solo entonces se efectuarán los pagos.

Yo seguiría considerando más sensato un contrato de compraventa con pago inmediato y que utilices una parte de tu capital propio más un crédito para el pago. Así, en caso de fallecimiento, no se requerirá ninguna acción especial, ya que los 5 primos (incluyéndote a ti) recibirán su parte de la herencia. Nadie tiene que ser pagado, no hay compensaciones, etc. Y tu tío tiene la libre disponibilidad sobre el precio de compra, así como tú tienes la libre disponibilidad sobre la casa.

Estoy a favor de condiciones claras. Pedir un préstamo y pagarlo.

Cuando se lee esto, parece que ninguna familia en el mundo se entiende ya y todos estén peleados por dinero :oops: De alguna manera es muy triste esa suposición de todos.

Eso sería realmente una pena. Tengo tres hermanos y vengo de una familia bastante grande con muchos enfoques de vida diferentes pero pocas disputas. Una base para ello es que reglemos claramente los asuntos comunes para evitar futuros espacios de interpretación. Probablemente todos hayan experimentado en la mejor amistad cómo los recuerdos pueden desviarse sin mala intención, incluso en cosas triviales. Por eso para mí las reglas claras sobre asuntos financieros son menos una medida para protegerme a mí mismo y más una medida para proteger la buena convivencia. Esto es mucho más importante para mí que unos pocos miles de euros.