Casa unifamiliar (2 pisos + sótano habitable + ático desarrollado) aproximadamente 200 m² - cambios

¿Quizás la casa un 2m más larga?

¿Más larga hacia la derecha del plano?
Lo importante para nosotros es: todos los cambios deben ser revisados para que sean neutros en costos respecto al diseño actual. No podemos/queremos arriesgar más de los actuales 450k como máximo (eso sería con sótano habitable y calefacción en el sótano, enlucido de barro y ático sin techos inclinados). Si solo podemos quedarnos en 410k (sin sótano habitable), me sentiría más tranquilo, ya que se ha constatado que de todos modos será más caro.

Nos bastan las medidas de la escalera incluyendo la altura de la planta para evaluar el asunto. La representación es casi irrelevante.
El edificio anexo es el lugar ideal para estacionar bicicletas - ¿el auto al lado - es posible eso en el extremo sur?

Cuantas más plantas construyas, más caro será el asunto solo por todos los techos resistentes. Por lo tanto, yo alargaría la casa hacia el sur y trataría de prescindir de una planta. Para ello, incluiría el paisajismo del jardín en los costos. Si no son bloques de cimentación de 3 m justo delante del edificio existente, la excavadora lo arrancará y se deshará de ello junto con la excavación el primer día.

Si fuera mío, probablemente sería un edificio de 2,5 plantas con losa de cimentación de aproximadamente 11,5 m x 9 m (las medidas exactas del terreno aquí no serían nada insignificantes). Pero también depende del esfuerzo de cimentación. Hay que calcular con precisión si realmente vale la pena el sótano. Lo estamos viendo ahora con . Él renunció al sótano, aunque se ofrecía por las diferencias de altura. Sin embargo, la losa de cimentación fue considerablemente más barata.

Aquí no existe ningún plan de desarrollo urbano. Por lo tanto, se puede solicitar cualquier cosa.
En una conversación informal previa nos indicaron los 3 m al terreno vecino, zzz la indicación, dado que ya está construido en los límites según el plano a la izquierda y arriba, y a la izquierda solo hay un estacionamiento que probablemente no puede ser convertido nuevamente en zona residencial (un pasillo de 8 m de ancho), se podría hablar de una continuación del edificio de 9 m de longitud. Además, se nos señaló inmediatamente las franjas existentes de construcción residencial de 6 m hacia ambas calles (plano abajo y a la derecha).

El hastial mira hacia el este y el oeste. Alargar la casa hacia el sur reduce considerablemente el jardín soleado (en invierno, aproximadamente 2/3 del terreno están sombreados durante el día en todo momento). ¿No parece extraño estirar así la fachada del hastial sin aumentar el ancho?

Creo que no hay un plan de urbanización, ¿no? Entonces, el frontón puede apuntar hacia donde quiera, ¿no? Y está claro que tu jardín pierde. Por eso hablaba de liberar las áreas frente a la ampliación del hormigón. Más allá de eso, construir una torre por 2 metros más de jardín me parece una locura en este caso. Una casa no es un experimento en Paint, que luego se borra rápido y se empieza de nuevo. Vas a vivir ahí y posiblemente tengas que venderla alguna vez. Cinco pisos en la torre residencial, nadie quiere algo así, ni tú tampoco.