Plano de una casa unifamiliar con techo a dos aguas y sótano, aprox. 200 m²

¿Se aplica eso ya tan estrictamente en la práctica?

Claro que sí..

¿Quién aprueba realmente la chimenea o quién verifica de antemano si la planificación cumple con la normativa actual?

…por el cerrajero oficial de la zona. Él es el dueño de las estufas. Sin él no funciona nada.
Pero la estética no es asunto suyo. Y si la chimenea queda donde está planeada, entonces no se ve bien, porque debe sobresalir, según tengo entendido, por encima de la cumbrera.

Feliz Viernes Santo a todos,

la chimenea la ponemos al otro lado. Así la chimenea sale por el lado del frontón. Además, hemos ajustado nuevamente las ventanas (entre otras cosas, las ventanas de esquina han desaparecido):




La casa que hemos tomado como base para el plano nos gusta mucho también por fuera:




Nuestras vistas serían:

Norte


Oeste: Necesitamos una buhardilla, porque si no al agacharse en la escalera uno se golpea la cabeza por la posición de la escalera. El techo debe servir como reserva para una ampliación. Lamentablemente no he podido añadir las ventanas de la buhardilla en el programa.



Sur: Hemos prescindido de una ventana en el vestidor



Este





Estamos ansiosos por vuestros comentarios. Quizás tengan más sugerencias de optimización.

tomamos la chimenea al otro lado.

Muy bien.

Sur: Renunciamos a una ventana en el vestidor.

El lado sur parece una cara con una falta de un diente :(
¿Por qué hablas de ventana panorámica si planeas una banda de ventanas? La sala de estar puede usar bien una ventana que llegue al suelo. De lo contrario, podrías planear la habitación directamente en el sótano. El apartamento compartido es demasiado valioso para eso.

Necesitamos una buhardilla porque, de lo contrario, al subir al techo con la posición de la escalera, te golpeas la cabeza.

Entonces la casa está mal diseñada si tienes que poner una buhardilla para poder usar la escalera así.
Por ahora me retiro de la discusión.

Haha, ¡la diastema lo dice bastante bien! :D Lamentablemente no encontraremos una alternativa.

Una lástima, hasta ahora ha sido constructivo. Llamar a toda la casa un error de planificación por causa de una buhardilla... no sé. Sí: en realidad nunca tuvimos la intención de construir una buhardilla. Sin embargo, hemos experimentado que una planificación es tan compleja como una larga ecuación que depende de muchas variables. Según nuestra experiencia, no se puede poner cada variable deseada en la ecuación. El resultado es lo que cuenta al final. Hay que hacer concesiones aquí y allá. Por eso, para mí, el cambio de: "Planta baja genial" + planta alta no óptima a error de planificación es demasiado fuerte. Pero bueno, tu opinión. De todas formas, gracias por la retroalimentación, que hasta ahora hemos aceptado con agradecimiento.

La casa que tomamos como base para el plano de planta también nos gusta mucho por fuera:

¿De qué modelo se trata?

¡En realidad nunca tuvimos la intención de construir una buhardilla!

Si te refieres a ese lucernario que curiosamente solo aparece en la vista del lado de la cumbrera: creo que estás planeando algo que aún no tienes del todo claro en tu propia concepción espacial. Muestra un plano del desván (y en particular, dónde debería estar la reserva para la ampliación). ¿Se descartó el sótano?

Muestra un plano del desván (y en particular, dónde se supone que debe estar la reserva de ampliación).

El „Dachboden“ tiene una pared inclinada grande en el diseño. Aquí se discuten dos pisos, aunque se planifican cuatro pisos.