Construcción con paneles de madera - grosor de la pared exterior = 10 cm ¿suficiente?

A pesar de 1980, aquí sigo suponiendo un espesor de pared de 30 cm (monolítico), y todo me parece un bungalow de techo plano ampliado. No puedo creer en un grosor total de pared de 10 cm, especialmente por el techo, que debe ser soportado. La anterior propietaria puede estar confundida, pero la oficina de construcción no - el expediente sabe más.

A pesar de 1980, aquí todavía supongo un espesor de pared de 30 cm (monolítico), y todo esto me parece mucho un bungalow de techo plano elevado. No puedo creer realmente en un espesor total de pared de 10 cm, especialmente por el techo, que debe estar soportado. La anterior propietaria puede estar senil, pero la oficina de construcción no - el expediente sabe más.

¡Gracias por tu respuesta!
Sí, tienes absolutamente razón, antes era un techo plano. Se añadió el techo a dos aguas. Las ventanas y la puerta principal están bien.

En la siguiente foto se puede ver más o menos el grosor de la pared exterior de construcción con paneles de madera




Aquí algunos datos del perito:


Parcialmente reformado/modernizado:
- Techo renovado en 2012 con láminas de betún
- Ventanas y puerta de entrada renovadas
- Calderas de calefacción incluyendo la caldera de agua caliente renovadas
- Los dos baños fueron reformados
- Instalaciones de agua: suministro central de agua a través de conexión a la red pública de agua potable
- Instalaciones de aguas residuales: vertido a la red municipal de alcantarillado
- Instalación eléctrica: equipamiento sencillo de 1980
- Calefacción: calefacción central a gas, tuberías (en la pared) y radiadores de 1980
- Suministro de agua caliente: central a través de la calefacción
- Revestimientos de suelo: laminado, linóleo, baldosas y textil
- Revestimientos de paredes: papel pintado o baldosas en el área de baños
- Revestimientos de techo: papel pintado y paneles
- Ventanas: en la planta baja: ventanas de aluminio con doble acristalamiento + persianas enrollables; en la planta superior: ventanas de plástico con doble acristalamiento
- Puertas interiores: puertas sencillas con marco
- Instalación sanitaria: baño con ducha en la planta superior, baño con bañera en la planta baja
- Equipamiento de cocina: no incluido
- Garaje con puerta enrollable eléctrica

Construcción del edificio (sótano, paredes, techos, escaleras, techo):
- Tipo de construcción: construcción prefabricada de madera (estructura) / construcción con paneles de madera (elementos prefabricados)
- Cimientos: cimiento corrido
- Sótano: mampostería
- Muros exteriores: madera (estructura) + placas de yeso-cartón en ambos lados + capa aislante interior (espesor de pared aprox. 0,10 m)
- Escaleras: estructura de acero + peldaños de madera
- Entrada principal: puerta de entrada de aluminio, con vidriera, entrada con tejadillo
- Estructura del techo: techo de madera, vigas de tablones como techo frío
- Forma del techo: techo a dos aguas
- Cubierta del techo: láminas de betún

Precio mínimo de compra: 125.000 nuestro presupuesto es de 200.000

Eso parece más bien una pared de 20-25 cm.

Pero, ¿dónde se pueden conseguir casas tan bonitas por ese precio?

El agente inmobiliario dijo que seguramente simplemente dejó las calefacciones encendidas.

Nada más que un comentario tonto. Eso solo fomenta los prejuicios sobre su gremio. Estás en el camino correcto.
Al investigar sobre el aislamiento, considera que las casas antiguas aisladas de nuevo tienden a tener moho. Entonces se dice: "Simplemente no ventilaban lo suficiente". No todos los materiales de construcción son adecuados para eso.

Nada más que una tontería. Eso refuerza los prejuicios de su gremio. Vas por el buen camino. Al investigar sobre el aislamiento, ten en cuenta que las casas antiguas que se aíslan de nuevo suelen tener problemas de moho. Entonces se dice "Simplemente no ventilaban lo suficiente". No todos los materiales de construcción son adecuados para eso.

Mmm, ¿entonces según usted no debería aislar, porque de lo contrario corro el riesgo de moho?

Estoy un poco confundido.
¿Qué haría usted en mi lugar?

¿Vale la pena una casa así si sólo tengo unos 60.000 € para la renovación? (Todavía no tengo experiencia)

Estoy lejos de dar una recomendación general. Lo importante es simplemente saber que el edificio también es apto para el aislamiento, esa fue mi indicación. Por eso no solo se debe consultar a un experto en aislamiento, porque él no necesariamente lo tiene en cuenta o no tiene interés en ello.