Casa unifamiliar (2 pisos + sótano habitable + ático desarrollado) aproximadamente 200 m² - cambios

  • Erstellt am 20.10.2019 21:50:16

Pinky0301

27.10.2019 19:55:29
  • #1
Me he vuelto a mirar los planos de la primera página. Espero que no haya cambiado mucho desde entonces. Encuentro el área en la planta baja frente a la escalera estrecha. Ya has dejado claro que el tráfico de paso en la planta baja no te molesta, pero tal como está dibujado el sofá, ¿no es difícil pasar por la escalera, no? ¿Dos niños deberían estar bajo el techo y uno al nivel de vuestro dormitorio? ¿Para qué es esa zona de vestidor delante del baño? ¿Los niños deben caminar desnudos por la escalera hacia sus habitaciones? Con tres niños, habrá visitas con frecuencia, eso no sería muy agradable... ¿Queréis solo una ducha para cinco personas? No he visto una segunda en la planta baja...
 

haydee

27.10.2019 20:08:10
  • #2
¿Qué quieres escuchar?

- No hay presupuesto
- Mucho trabajo propio, si quieres ver a tu familia en los próximos 2 años
- Voluntariamente se construye la planta baja más alta
¿Les gustan los escalones? Escalones sin sentido hacia la puerta principal, escalones sin sentido hacia el jardín
- Escalera demasiado pequeña
- Escalera demasiado central
Sábado 20:15 quieren ver la tele tranquilos
20:30 llegan amigos del hijo 1
20:50 se va el hijo 2
21:00 llega amiga del hijo 3
21:05 amigo del hijo 1 saca algo del coche
21:30 se van el hijo 3 con la amiga
21:45 se van el hijo 1 con los amigos
22:15 llegan el hijo 2 con amigos
22:30 el hijo 2 saca bebidas del sótano
Etc.

Og
No cabe ninguna puerta en el vestidor con 2,8 m de profundidad
Dormitorio atrapado
¿El niño solo puede entrar a su cuarto si ustedes no trabajan?
¿Dónde puede el niño ir al baño?
¿Dónde pueden ir al baño los niños del ático?
¿Qué baño usan?
¿El del sótano?

¿Por qué no se incluye la casa trasera existente en la planificación?
 

grericht

27.10.2019 20:46:34
  • #3

Lo único que cambió fue el sótano.
También encuentro muy estrecho el área delante de la escalera. Pero ese es el sofá más grande imaginable. Así que probablemente sea un poco más pequeño y también estará bien.
El vestidor es para la ropa de los niños. Creo que a partir de los 16 años ya no será así (para el más pequeño quedan 14 años), pero hasta entonces lo encontramos bien central. Los niños van en pijama o ropa interior al baño y se llevan ropa limpia por el camino. Así es como funciona con nosotros actualmente, solo que los niños cogen la ropa limpia desde su habitación. Como dije, aún no lo hemos usado ni visto en funcionamiento, solo vimos la estructura y nos pareció bien.
Antes había una ducha en el sótano. Si ahora decidimos no habitarlo, se quitará el baño de ahí y probablemente se haga un baño con ducha en el ático. Entonces el vestidor dejará de tener sentido.

Ya presenté el presupuesto y la mayoría lo encontraron calculado razonablemente. ¿Dónde hay errores de pensamiento?
Trabajo propio: Pintura, suelos y exteriores están decididos para nosotros y tampoco es inusual. Veré lo de los azulejos.
Elevar la planta baja es justo ahora la cuestión más importante para nosotros. Si deshabitáramos el sótano, podríamos enterrarlo completamente. Pero el transporte de tierra y más excavaciones pueden anular rápidamente el ahorro financiero por no tener sótano habitable. NO, no nos gustan las escaleras. La entrada no nos molesta, pero la terraza es un problema, claro.
El tráfico de paso en la sala está bien (eso esperamos). Preferiríamos que la escalera en la planta baja estuviera girada 90 grados en sentido horario para generar un poco más de tranquilidad, y aun así no quitar la escalera de ahí. Pero eso no encaja en las otras plantas. ¿Alguna idea?
"No cabe puerta de 2,8 m de profundidad hacia el vestidor" No lo entiendo.
El dormitorio es subóptimo, como se ha descrito. También aquí estamos abiertos a propuestas sin coste adicional. Actualmente estoy pensando incluso en ampliar de 60 a 100 cm hacia la derecha según el plano.
El dormitorio detrás del estudio es el de los padres. El del 3er niño está cerca del baño/vestidor (arriba a la izquierda en el plano).
La idea era que todos usaran el baño bonito. El WC se usa principalmente en la planta baja cuando se está principalmente ahí. Si realmente dos personas quieren ducharse a la vez, se va al sótano. Si deshabitáramos el sótano, ahora se plantea integrar el segundo baño en el ático. Eso relajaría mucho el uso de baño/WC, porque en cada planta habría un WC y en los dormitorios incluso duchas/bañera.

EDIT: Sobre la casa trasera ya escribí que solo la tendremos en cuenta a largo plazo. Por eso nuestra decisión de deshabitar el sótano. Si en algún momento necesitamos algo adecuado para personas mayores o los niños necesitan espacio más grande, podremos usarla en lugar de construir ahora un sótano que solo es medianamente bueno para vivir.
 

ypg

27.10.2019 23:30:05
  • #4

Pero, en primer lugar, un diseño de casa tiene muy poco que ver con el gusto y mucho más con la funcionalidad. Más adelante, uno puede aportar su gusto personal mediante la ejecución y el mobiliario.
Y sí: un diseño de casa debe adaptarse a la persona.
Tú mismo dices que aquí muchas cosas no funcionan.

Como no se avanza cambiando algo una vez, sino que con cada cambio uno se confunde más, hay que planificar de nuevo. Y si uno no puede hacerlo solo, debe consultar a un profesional.



Aseo de invitados en la sala de estar
Sala de estar como paso
La ubicación central de la escalera no permite privacidad
Longitudes/medidas que no funcionan o funcionan mal
Pasillo demasiado pequeño arriba
El acceso al baño es un trastero
El acceso a la cocina es un trastero
El acceso al dormitorio principal pasa por una habitación con otra función
Elevación artificial de la planta baja mediante sótano hace necesarias las escaleras
El sótano y el DB los dejo de lado, igual que puertas y ventanas
La vista exterior con las ventanas confusas también la dejo pasar...



Eso significa: no es bueno, pero lo toleramos porque no sabemos cómo solucionarlo mejor.


Porque es un desastre tener que pasar por un trastero para entrar a una habitación.
Tener dos puertas tampoco es deseable.


Los encuentros pueden ser agradables, pero en vuestro caso, por la falta de espacio de paso, más bien os topáis unos con otros. Hay que detener ese flujo.
Una cesta de ropa o una bolsa grande serán un desafío en la planta superior... o en este pasillo estrecho en forma de tubo antes del pasillo. Todo puntos estrechos...
Los muebles no se pueden transportar arriba...


¿Los niños pequeños así aprenden el desorden y los niños grandes deben salir de sus habitaciones?

Eso significa: no es bueno, pero lo toleramos porque no sabemos cómo solucionarlo mejor.



Eso significa: no es bueno, pero lo toleramos porque no sabemos cómo solucionarlo mejor.


¡Ah! Eso es justamente lo que hemos estado diciendo todo el tiempo: el plano es absolutamente un desastre.


...


¿Y cuando vuestros hijos se quieran preparar para exámenes y estudiar hasta la noche con amigos, vais a pasar por ahí?

Bueno. De nada.
 

kaho674

28.10.2019 11:42:02
  • #5
Ya dan ganas de utilizar el stock aquí, mejorarlo y crear un hermoso jardín occidental. Dependiendo de la calidad, en mi opinión, tendría varias ventajas: financieras, de espacio y las distancias no serían un problema. En el centro del jardín, un pabellón para los amantes del sol...
 

ypg

28.10.2019 14:40:59
  • #6


pero por favor no con planificación propia
 

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