Casa unifamiliar (2 pisos + sótano habitable + ático desarrollado) aproximadamente 200 m² - cambios

El plano de situación estará disponible en algún momento. Lamentablemente, no puedo añadirlo en el primer post. Casa vecina/espacio habitable: No soy jurista. También me cuesta mucho aclararlo legalmente ahora, ya que primero queremos construir una casa. El asunto parece bastante claro: hay aberturas no autorizadas en el muro cortafuegos. No importa dónde extendamos, no obtendremos permiso para crear espacio habitable. Por lo tanto, el procedimiento debe ser: solicitar al vecino que cierre las aberturas (probablemente primero medir con precisión los límites y probablemente tengamos que asumir la mitad de los costos ambos). Si no está dispuesto, debe resolverse legalmente. El asunto PARECE legalmente bastante claro, pero largo. Si las aberturas están cerradas, podemos hacer con la casa lo que queramos. Tal vez hagamos una pensión con 3 apartamentos para huéspedes. Hasta entonces, todo debe ser sin grandes cambios porque sin permiso no está permitido. Así que solo asegurar, aislar, etc.

Razones para la demolición
- sin costos de mantenimiento
- sin seguro
- sin superficie sellada para aguas pluviales, etc.

hasta ahora todo es solo un espacio de almacenamiento sin utilidad
y cuesta constantemente

La casa trasera es de 1903 y tiene algunos detalles muy bonitos. El mantenimiento debería centrarse en el techo, ya que en los próximos años (después de que se haya ocupado la casa) puedo y quiero hacer muchas cosas por mí mismo (es prácticamente un hobby). El seguro y la superficie sellada no compensan para nosotros los 150 m² de almacenamiento. Allí hay electricidad y agua. Por lo tanto, es bastante utilizable. La opción de ampliarlo en algún momento nos gusta mucho.

Quiero volver a comentar sobre el plano actual del diseño para la planta baja. No ha habido ningún comentario al respecto. ¿Será peor que el anterior?
¿Es concebible mover esta escalera en cada piso 1-2 escalones hacia arriba en dirección al plano?
siempre hacia abajo del plano hacia arriba:
Sótano: arranque en doble vuelta, luego recta y arriba la salida de nuevo en vuelta
Planta baja: arranque aproximadamente 1,5 vueltas hasta la puerta del baño y luego recta
Ático: arranque 0,5-1 vuelta y arriba recto hasta el centro de la casa

Sin embargo, me gustaría volver a hablar del borrador actual de la planta baja. Todavía no ha habido ningún comentario al respecto. ¿Porque es incluso peor que el anterior?

Solo tiene sentido si se pueden ver todas las plantas.
Por favor, también dibuja los estacionamientos para los autos, para que se pueda ver cómo son las rutas de circulación.
¿Qué pasa con el área delante del edificio existente? Parece que está pavimentada. ¿Se puede eliminar y convertir en jardín? ¿Quizás hacer la casa 2 m más larga para eso?

Todas las plantas las terminaré esta noche. Con las escaleras, lamentablemente, mi programa no permitirá representarlas adecuadamente. Las habitaciones en el desván y el ático permanecerán fundamentalmente igual, solo que el dormitorio tendrá una entrada desde el pasillo, será un poco más grande, pero se eliminará el armario empotrado. En el ático, alineado con la escalera, se construirá un baño con ducha. Sobre el terreno: sí, está betonado y puede/debe limpiarse de nuevo. Actualmente hay una entrada de coches allí. Probablemente esa entrada permanecerá por ahora (la ampliación de la casa es prioritaria). El coche, que solo se usa una vez cada dos semanas, se estacionará delante de la casa trasera. Si durante la construcción se hará un espacio de estacionamiento delante de la casa es incierto. Está planeado como máximo hacer un espacio de estacionamiento en algún momento. En nuestro caso, la cuestión urgente es más bien sobre las bicicletas. Se usan todos los días. Por lo tanto, deben estar disponibles rápidamente y al mismo tiempo aseguradas. Quizás una rampa para bicicletas al sótano =)