स्वयं का घर: ब्याज दर में विकास / ब्याज दर / ब्याज दर वृद्धि / शर्तें

जब मैं ऐसा कुछ पढ़ता हूँ तो मैं हमेशा भ्रमित हो जाता हूँ ...

हमने 2000 में - हमने मूल ऋण में परिवर्तनशीलता को सहमति दी थी - आखिरी बार पुनर्वित्त किया था; 6.5% पर। हम बहुत गर्व महसूस कर रहे थे और अचानक - भले ही किश्त कम नहीं हुई, हमने इसके बजाय मूलधन चुकाने की दर को 4.5% पर बढ़ा दिया - कम समय में अधिक पैसा चुका सके। हमारा ऋण पहले ही इतिहास में शामिल हो चुका है; लेकिन, जब मैं पढ़ता हूँ कि दशमलव के बाद का क्षेत्र "महत्वपूर्ण" फाइनेंसिंग के लिए होना चाहिए, तो मैं थोड़ी सी दुनिया को समझ नहीं पाता हूँ

शुभकामनाएँ, Bauexperte

जब मैं ऐसा कुछ पढ़ता हूँ तो मैं हमेशा परेशान होता हूँ ...

हमने 2000 में - हमने मूल ऋण में परिवर्तनशीलता तय की थी - आखिरकार पुनर्वित्त किया था; 6.5% पर। हम बहुत गर्वित थे और अचानक - भले ही किश्त कम न हुई, हमने इसके बजाय पुनर्भुगतान को 4.5% तक बढ़ा दिया - कम समय में बहुत पैसा चुका दिया। हमारा ऋण बहुत पहले ही इतिहास में शामिल हो चुका है; लेकिन जब मैं पढ़ता हूँ कि दशमलव के बाद का हिस्सा फाइनेंसिंग के लिए "महत्वपूर्ण" माना जाना चाहिए, तो मैं थोड़ा भ्रमित हो जाता हूँ।

शुभकामनाएँ, Bauexperte

LOL
खैर - जब कोई यहाँ, जो लक्ज़मबर्ग में काम करता है, अपनी वेतन की शिकायत करता है, तो मैं इसे हमेशा "उच्च स्तर पर शिकायत" कहता हूँ।
इस संदर्भ में वर्तमान ब्याज दरों के साथ यह भी कहा जा सकता है: निम्न स्तर पर शिकायत।
ठीक है - हर कोई कम ब्याज दरों पर खुश होता है।

नमस्ते Bauexperte,
समस्या तो बढ़े हुए कच्चे माल/निर्माण सामग्री के दाम हैं जो इस समय सस्ती वित्तपोषण की ब्याज दरों को बेअसर कर रहे हैं।
कुल मिलाकर एक अच्छी (सस्ती) निर्माण वित्तपोषण मिलती है, लेकिन कुल मिलाकर अधिक ऋण लेना पड़ता है।
निर्माण की कीमतों में कुछ नहीं बदला जा सकता, इसलिए वित्तपोषण में सबसे अच्छा निकालना होगा, चाहे वह दशमलव अंक के हिसाब से ही क्यों न हो।

कुछ दिन पहले मुझे एक सांख्यिकी मिली थी, उसमें भी 2000 से कच्चे माल/निर्माण सामग्री के मूल्य वृद्धि की बात हुई थी। वृद्धि दिहाई अंक में थी... मेरा मतलब है 2000 से घर की लागत में 25% की वृद्धि। देखता हूँ कि क्या मैं उसे फिर से ढूंढ पाता हूँ।

वर्तमान में हमारे एक Bauträger ने अपने घर की कीमतें 7% बढ़ाई हैं!

शुभकामनाएं

@ आपने कितने वर्षों के लिए अवधि निर्धारित की थी?

0.1% 300T € पर 15 वर्षों के लिए है - यह मानते हुए कि कोई मध्यम शेष ऋण रखता है - 3T €... यहाँ 0.5% एक महीने के लिए अधिक नहीं है, लेकिन अवधि पर यह काफी होता है।
इसलिए DIN निर्माण कीमतों की तुलना 2015 की कीमतों से करना कुछ हास्यास्पद है बिना समग्र मूल्य प्रवृत्ति को साथ में रखे।

नमस्ते,

समस्या तो बढ़े हुए कच्चे माल / निर्माण सामग्री की कीमतों की है जो वर्तमान में फाइनेंसिंग के सस्ते ब्याज दरों को बेअसर कर रही हैं।
कुल मिलाकर अच्छी (सस्ती) निर्माण फाइनेंसिंग मिलती है, लेकिन कुल मिलाकर ज्यादा क्रेडिट लेना पड़ता है।

यह तो सामान्य है। मुझे बस एक ऐसा क्षेत्र बताओ जहाँ कीमतें "x" वर्षों से स्थिर रही हों। ऐसा तो हो ही नहीं सकता - बस अपनी सैलरी की प्रगति ही देखो?! मैं निश्चित रूप से कई साल बड़ा हूँ, लेकिन अपनी ट्रेनिंग के पहले साल में मुझे DM 375.00 मिलते थे, मुझे बहुत गर्व था क्योंकि 80 के दशक में यह कम नहीं था। आज? अगर मैं केवल यही देखूं कि पहले साल के साधारण ऑफिस कर्मचारियों की सैलरी क्या है... तो यह वर्तमान में (सभी संबंधित खर्चों के साथ) वास्तव में ज्यादा नहीं है।

विपरीत उदाहरण: लगभग 3 हफ्ते पहले मैंने ट्रेनीज़ से बात की (मैंने उनसे पूछताछ की, यह बेहतर होगा) - मैं इस शब्दावली को समझ ही नहीं पाया। युवा लोग, सभी लगभग 20 के मध्य में और निजी बैंकों में नियुक्त। वे अपनी सैलरी के बारे में बात करने से कतराते थे, इसलिए मैंने टांटे गूगल से पूछा (कभी-कभी इंटरनेट भी एक अच्छी खोज है)। ये घमंडी युवा - मैं इन्हें और कुछ कह नहीं सकता - TEUR 60/साल अच्छी कमाई करते हैं, जो पहले "साधारण" माना जाता था; जो पेशा सीखने का हिस्सा होता था। जब मैंने उन्हें समझाया कि वे काम की अवधि और प्रदर्शन के हिसाब से जलाए जा रहे हैं - तो वे इसे मानने को तैयार नहीं थे और तर्क दिया कि उनके सभी "उच्च" पद खुले हैं क्योंकि उन्होंने बीडब्ल्यूएल (व्यवसाय प्रबंधन) पढ़ा है और एक बैंक से प्रशिक्षित किए जा रहे हैं (जो ट्रेनी को सबसे अच्छी तनख्वाह देता है; [वैसे ऐसा नहीं है, अकेले बायर® ही ज्यादा भुगतान करता है])। उनके एक कथन का उदाहरण: अगर उन्हें ट्रेनी चरण के बाद एक नौकरी मिले जहाँ उन्हें "सिर्फ़" सुबह 7 बजे से रात 9 बजे तक काम करना हो, तो वे खुश होंगे। ऐसी बात सुनकर मुझे उलझन हुई... आज की पेरेंट जेनरेशन और ईपीएस (स्विस इलिट स्कूली समूह) के अलावा वे मेरी सूची में शामिल हैं, जिनकी मैं (उम्मीद करता हूँ) अब सलाह नहीं दूंगा!

निर्माण कीमतों में कोई बदलाव नहीं होगा, इसलिए फाइनेंसिंग में सबसे अच्छा निकालना होगा, भले ही वह दशमलव अंक हो।

पैसे कमाने में भी पैसे लगते हैं, आजकल तो निगेटिव के लिए भी; इसलिए आप वहां भी लीवर नहीं लगा सकते?

लेकिन सच कहूं? जब मैं याद करता हूं कि हमें किस ब्याज पर फाइनेंसिंग करनी पड़ी और हमने की, और तुम - और संभवतः वर्तमान संभावित घर बनाने वालों की ज़्यादातर संख्या - दशमलव के एक अंक के बढ़ने से परेशान हैं ... तो मेरे विचार में यह सामान्य नहीं है। जो घर बनाता है, उसे यह निर्भर नहीं होना चाहिए कि ब्याज 2.3% है या 2.4%। अगर ऐसा है तो 0.1% अंक से ज्यादा बड़ी समस्या कहीं और है। घर के अलावा भी तो जीवन है।

हाल ही में हमारे एक बिल्डर ने अपने घर की कीमतों में 7% की वृद्धि की है!

अगर उसने यह वृद्धि 01.01.15 तक पास नहीं की तो यह ठीक है।

शुभकामनाएँ,
बाउएक्सपर्ट