Planificación/Plano de casa unifamiliar (aprox. 140 m², sótano, planta baja, ático)

¡El baño es una broma, espero!

La escalera probablemente se eligió así porque la casa es demasiado estrecha, ¿no?

Mejor déjense mostrar algunos planos bonitos.

1. Pregunta: ¿Qué tenéis planeado en el sótano?
Soy fanático de los sótanos, pero arriba tenéis problemas de espacio, mientras que en el sótano tenéis una habitación libre y además habitaciones separadas para la tecnología y el hardware. Allí tenéis 25m², lo que otros a veces apenas consiguen menos de 10m². Si la habitación grande no está ya asignada, deberíais considerar usarla de manera inteligente o utilizar el sótano a favor de más espacio habitable arriba.

Sobre la planta baja:
- La cocina está demasiado lejos del garaje y para mí también es un poco pequeña.
- El salón es muy alargado y el mirador es inútil, ya que no se puede poner nada ahí ni aprovechar el espacio de otra manera.
- El trastero es demasiado pequeño.
- Ya se ha dicho mucho sobre el pasillo.

Sobre el piso superior:
Aquí prácticamente nada encaja.
- Las habitaciones infantiles se "estropean" por los miradores.
- Según cómo esté dispuesto el techo, en las habitaciones infantiles apenas quedan espacios para colocar muebles.
- El dormitorio es pequeño, el vestidor es tan inútil y debido a la inclinación del techo, quien duerma en la pared exterior probablemente tendrá que encajarse bastante.
- El baño es una catástrofe no solo por el equipamiento, sino también por su distribución.

Por la escalera y el mirador, os bloqueáis mucho espacio habitable en el piso superior.

Wow, muchas gracias de antemano por todos los comentarios.
Ya hay algunas buenas sugerencias que hacen que uno se lo piense.

El plano está hecho en un 99 % por nosotros. El BU solo lo ha copiado y ha dibujado correctamente los grosores de las paredes, etc. (no es tan fácil a mano en el papel).

Lageplan
Ahora mismo no tengo otro plano de situación a mano, pero el norte está a la derecha del plano. Tal como está dibujada la casa en el plano, así está pensada. El garaje está al norte. Hacia el oeste (jardín) debería estar la terraza y al sur y al este pasa la calle.

Como medida exterior para la casa hemos planeado unos 10,50 m x 8,50 m aproximadamente.

EG:
- El comentario de cambiar la cocina y el salón, así como el cuarto de servicio y el WC para que los recorridos desde el garaje sean más cortos es bueno, intentaré plasmarlo en papel de alguna manera.
- La cocina también nos parece algo pequeña. Como nos gusta cocinar y a veces estamos dos (o tres ) en la cocina, debe ser más grande.
- Nuestro cómodo pero enorme sofá representa un problema. Meter uno de 3,50 m x 2,00 m bonito en la habitación y todavía tener espacio para pasar o para la pared del TV no es nada fácil si no quieres construir demasiado grande.

OG:
- En la planta alta tampoco estamos nada satisfechos. El baño, tal como está dibujado, es realmente un desastre.

Treppe:
- La distribución del espacio tanto en la planta baja como en la alta depende de la escalera. Nos gusta la escalera de descanso con giro de 1/2 vuelta, pero lamentablemente ocupa mucho espacio. Hacia dentro de la casa es algo larga, lo que reduciría el espacio en el salón-comedor, por eso hemos colocado la escalera como está dibujada. Esto dificulta un poco la distribución de las habitaciones, especialmente en la planta alta.
- ¿Tendríais alguna sugerencia para una escalera que quizá encaje mejor con la casa?

Erker:
- Hemos incluido el mirador porque nos gusta el estilo de la casa. Por desgracia aún no hemos recibido vistas, pero he adjuntado una foto de cómo nos imaginaríamos la vista oeste (solo con garaje en lugar de cochera).
- ¿Se puede decir aproximadamente cuánto cuesta un mirador así?

¡Muchas gracias por vuestras ideas y consejos!

Siempre estas protuberancias en el área de estar/comedor.

Si la casa se extiende completamente en ancho, entonces también tendrán un cuarto de almacenamiento y vestidor decente.
Si es necesario, pueden planear un mirador como en la imagen en la parte delantera. Colóquenlo bien con luz y giren la escalera 90°. El problema sería que llegarían a la planta baja justo en la salida de la escalera. El descansillo (a media altura) estaría entonces en la parte frontal. Hay que replantearlo un poco.

También se debe tener claro que las alturas de rodapié de 180 a 200 cm... La apertura de la ventana debería llegar hasta un máximo de 165 a 185 cm de altura, es decir, el vidrio hasta un máximo de 155 a 175 cm de altura. Sin embargo, si se añaden persianas, estos bordes superiores se reducirán en aproximadamente 20 cm o más. Por lo tanto, mirar por la ventana de pie será más bien imposible.

Altura máxima de rodapié 200 cm... tampoco se puede poner una ducha en la pared exterior. Porque una alcachofa de ducha debería tener cierta distancia con la propia cabeza y también debería haber algo de espacio entre la alcachofa y el techo, para que las gotitas no terminen siempre en el techo.

¿Por qué no un segundo piso completo?

Si el sótano no tiene que cumplir una "función" importante, es decir, cuarto de hobbies, oficina en casa, etc., yo personalmente tiendo más a prescindir de él y ampliar la casa con el dinero ahorrado... Un sótano de almacenamiento puro ofrece básicamente solo espacio para guardar cosas.
No sé si eso sería una opción para vosotros?!

Saludos