¿Cuánto tiempo han estado ahorrando el capital propio para su casa?

Nunca pude ahorrar. De la mano a la boca. Cuando hace 6 años empecé a ganar algo de dinero, primero fue tiempo de consumo. Luego de alguna manera sentí que tenía que actuar rápido. Sí, mi apartamento de alquiler me estaba molestando, al mismo tiempo notaba que todas las subidas de precios en Berlín no paraban y finalmente encontré una [ETW] que según la calculadora en línea probablemente podría permitirme, sin agente inmobiliario y aún disponible.
Con un asesor financiero lo revisamos y era apenas posible. Le pedí a mi padre que ayudara con los costos adicionales y, después de mucha persuasión, también superamos ese obstáculo (como un préstamo con 3%, no vaya a ser que me acusen aquí de aprovecharme de la generación mayor). Esa ha sido hasta ahora la mejor decisión financiera de mi vida.
Que cinco años después tendría una familia y el deseo de tener una casa, en ese momento no lo hubiera imaginado. Con ingresos ahora bastante buenos (para Berlín) y la plusvalía del [ETW], esta financiación también salió justita.
La mayoría aquí me consideraría loco, pero en realidad duermo como un bebé.
El terreno ya subió aproximadamente un 10% en valor de mercado el año pasado (al menos a juzgar por las pocas ofertas) y soy optimista de que al menos en Berlín y sus alrededores aún no hay una burbuja real, sino más bien una carrera de recuperación en comparación con otras regiones metropolitanas.
En otoño se verá si otra decisión financiera (inversión) resulta ser aún mejor, entonces podría dormir aún mejor.

Ahorrar durante un tiempo y ver con qué cuota mensual uno se siente cómodo, me parece muy sensato (Corona no es representativo en este caso. Desde hace 1 año nuestra tasa de ahorro casi se ha duplicado sin hacer nada...). Contar con suficiente capital propio para cubrir al menos los costos adicionales es sin duda aconsejable. Pero, en mi opinión, si al final se financia con 80k o 120k es menos decisivo que si la cuota y el plazo encajan.

Tengo el mayor respeto por las personas que ahorran de manera constante. A nosotros siempre nos faltó la disciplina para hacerlo. Si al final se logra comprar una casa, se puede llamar a eso el arte de vivir. En mi carrera profesional, hasta hoy, he tenido en conjunto más suerte que mala suerte. El camino recomendable es, por supuesto, hacer un plan, seguirlo y reaccionar a tiempo cuando cambian las circunstancias de la vida. Entonces, se ajusta el plan y se sigue el plan ajustado.

Con 24 años ya me fastidiaba vivir de alquiler y me compré una "ruina" del Land de Baja Sajonia, que se heredó de ellos. Pagué 7500 € por un terreno de 430 m² y 92 m² de superficie habitable. Después gasté unos 40000 € para hacerlo habitable y poco a poco lo fui renovando. Cuando luego se anunció el segundo hijo, empecé a buscar de forma espontánea y al día siguiente hubo una visita masiva de una casa con 1000 m² de terreno y ~140 m² de superficie habitable. Además, 3 garajes, jardín de invierno y sótano. Anunciada por 179k. Estaba cuidada, pero acorde con la técnica de su año de construcción. O sea, 1963. Después de la segunda visita hice una oferta de 160k incluyendo confirmación de financiación. Llegamos a un acuerdo por 163k. Después de la entrega la renové en 11 semanas incluyendo electricidad, agua, alcantarillado, etc. No moví paredes ni cambié el tejado. Incluyendo la renovación pagué 230k. La conclusión para llegar al tema: nunca ahorré. Por suerte encontré joven la primera casa y tuve que ahorrar de forma forzada una pequeña cantidad. Nunca pensé en restringir mi estilo de vida para tener dinero para una casa. Siempre quise y quiero poder comer sushi de 25 € por persona cuando quiera. Ir al zoológico con los niños también de forma espontánea. O como recientemente comprar una casa rodante por 1100+un poco para la técnica de forma espontánea. PERO: Ese es solo mi camino de vida con un poco de suerte. Otros son diferentes. Así es y así seguirá siendo. Ah, casa 1 comprada en 2010, casa 2 en 2017. Casa 1 vendida en 2017. Localización a 40 km de Hannover en un pueblo de 6000 habitantes.

Después de mi formación, estudié y tuve que financiarme yo mismo durante ese tiempo. No quedaba mucho para ahorrar, pero siempre guardaba lo que podía. Sin embargo, sin un objetivo de ahorro fijo, siempre me pareció atractivo alquilar.

Mi esposo pudo ahorrar durante más tiempo gracias a su familia. Nos conocimos tarde y luego llegó nuestro hijo, por lo que nuestro piso se nos quedó pequeño. Nuestro casero es un [A.... vor dem Herrn], así que decidimos invertir nuestro dinero en una casa propia.

En realidad queríamos seguir ahorrando, pero a) se nos hace demasiado pequeño y b) no vale la pena dada la situación de los precios y las oportunidades.

Por eso tomamos una decisión rápida y financiamos una casa adosada nueva con unos 170k de capital propio. Sin embargo, ya tenemos más de 30 años.

Nunca hemos ahorrado conscientemente, sino que siempre hemos cuestionado los gastos. Así, automáticamente quedaba dinero, que cada mes se transfería a la cuenta de [Tagesgeld]. Cuando hace 7 años construimos, comenzamos en la fase inicial de planificación con aproximadamente 70.000 € de capital propio. Como la construcción se alargó un poco, probablemente entraron bien 100.000 € de capital propio. El tiempo de ahorro fue de aproximadamente 7 años, durante los cuales se devolvió [Bafög], se adquirió un coche usado, se reemplazaron dos y también se financió la boda. Pero en aquel entonces los ingresos eran diferentes a los de ahora, si pienso que entonces calculábamos con unos 3.500 € netos para ambos.