¿Financiamiento factible? Nueva construcción de apartamento 930,000 con capital propio 170,000

Si por un lado se dice - y eso es derecho de cada uno - que uno se compromete con todo sólo en la edad madura (niño a los 42 y vivienda propia luego a los 47), entonces también hay que asumir las consecuencias. Es decir: ¡Amortizar más! Como habéis reconocido correctamente, aún tendréis 200-300k de deudas pendientes al jubilaros. Eso me parece demasiado y tampoco sé si los bancos estarán de acuerdo.

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Como habéis reconocido correctamente, todavía tenéis entre 200 y 300 mil de deudas pendientes al momento de la jubilación. Eso sería demasiado para mí y tampoco sé si los bancos lo permitirán.

En caso de duda, habrá que vender la casa.

En caso de necesidad, habrá que vender la casa.

....lo cual no tiene por qué ser necesariamente una urgencia, ya que también habrán cambiado las circunstancias de vida. Cuando uno está jubilado, no es necesario vivir tan céntrico o en una zona urbana. También me llamó la atención:

Teléfono, internet, telefonía móvil: 35€

¿Es realmente para las TRES personas juntas y seguirá siendo así?

Costos de seguro: 330 €

...tampoco son pocos y serán aún mayores con una casa. También creo que los costos escolares y los costos consecuentes esperados tras tal educación siempre serán altos. Uno puede decidir así para sí mismo, pero quizá solo sea posible una cosa y la otra no. Ustedes tienen un ingreso realmente bueno y aun así terminan en una situación forzada así... eso no sería para mí, también considerando la edad que se acerca. Seguro que tendrá que haber algún cambio fundamental...

[*]¿Qué ingresos tienen?
En conjunto neto 9.000 €


[*]¿Cuánto capital propio tienen?
Capital propio 215.000 €

¿Puedo preguntar con delicadeza por qué con un ingreso de 9.000 € solo tienen 215.000 € de capital propio? Probablemente siempre han trabajado a tiempo completo, ¿no? En realidad, lo que me interesa es su estilo de vida. Si actualmente pagan aproximadamente 1.200 € de alquiler, entonces les quedan unos 7.800 €.

¿Son ustedes de los que conducen Porsche en leasing, los que hacen viajes alrededor del mundo dos veces al año, o cómo es?

Si es así, todo bien - solo que la compra planificada del piso ya no va a funcionar realmente. 7.000 € de amortización anticipada por año con 9.000 € de ingresos netos al mes es una broma...

Hmm, algunos dirían que, especialmente en la vejez, quieren vivir en el centro. Pero hoy en día hay varios "tipos de vejez". 70-80 es seguro para muchos, especialmente para los que ahora tienen unos 40 años, un tiempo mucho más activo que hace 30-40 años. Puede ser que por eso todavía (en parte) sea necesario trabajar, puede ser que se tenga mucho tiempo libre en el que también se quiera hacer cosas. Ahí vivir en la ciudad es una ventaja. Entre 80-90 uno probablemente empieza a elegir su residencia para mayores. Esa residencia puede estar, según el estado mental y la equipación, en medio de la nada...

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Puede estar en medio de la nada, dependiendo del estado mental y de los recursos...

No, si los familiares quieren visitarlo con un esfuerzo razonable... ;)