Optimización del plano de una casa unifamiliar con sótano en un terreno pequeño

  • Erstellt am 16.09.2019 08:38:21

11ant

28.09.2019 00:58:04
  • #1
Temo haber entendido el siguiente pensamiento (?): la esperanza sería que un primer ático / primera planta con tanta altura de muro que aún no sea un piso completo, pueda traer un segundo ático / desván con dos habitaciones adicionales; y todo esto de modo que la escalera pueda seguir estando en el lado de la cornisa.
 

kaho674

28.09.2019 07:41:32
  • #2

Uy, excavar 1,50 m me parece muchísimo. Creo que yo también me pasaré al bando del sótano. No veo el tema de la terraza tan sencillo como vosotros. Nosotros pensábamos algo parecido, pero tras darle vueltas hemos decidido rellenar todo con protección contra heladas y poner losas. La razón principal para mí es que a esas construcciones les gusta alojarse inquilinos no deseados. Son simpáticos y pueden vivir en el cobertizo, pero en la terraza preferiría no tenerlos por el olor.

En total, modelar el terreno y las obras exteriores van a costar un buen dineral. No contaría con hacerlo uno mismo, a menos que en la familia haya paisajistas, obreros de obra civil y conductores de excavadora.

¿El experto dijo algo sobre el grosor de la capa de arcilla y qué hay después? Me suena mucho. También tuvimos problemas de infiltración. Como ya teníamos el barreno para la calefacción, nuestro contratista nos hizo un desagüe. Perforó un tubo a través de la capa de arcilla (creo que 5 o 6 m). Así, cuando llueve mucho y la infiltración se satura, el agua se canaliza por el tubo hacia capas más profundas.
Yo también cuidaría en el plan de que la infiltración esté lo más lejos posible de la casa. Este suelo tiende a absorber agua, hincharse y luego contraerse. Si eso pasa solo en una esquina de la casa, podéis imaginar lo que significa para las paredes.

Con una inclinación de 38° en tejado a dos aguas, en mi opinión no habrá buhardilla, queda muy bajito. Pero si el sótano tiene ventanas y está habilitado, entonces no haría falta.
 

haydee

28.09.2019 07:57:21
  • #3
Tenéis que excavar 1,5 m y rellenar algo entre 60 cm y 1 m, luego podéis subir un poco más

Entonces se puede realizar un sótano sin trabajo adicional de tierra
Son posibles ventanas reales sin patio de luces
Queda el trabajo adicional para la piscina blanca

Creo que hay un paisajista en la familia, ¿no?

Entonces sótano con habitaciones para vivir
 

kaho674

28.09.2019 08:08:44
  • #4
Bueno, el patio de luces creo que lo necesitas de todas formas. Aunque no sea necesario excavarlo especialmente, las áreas alrededor deben ser rellenadas. ¿O cómo debería ser de otra manera?
 

Escroda

28.09.2019 08:20:35
  • #5

Me temo que esto también se aplica al urbanista que diseñó el plan de desarrollo. El canal podría haberse designado como parte del área de circulación pública como vegetación de acompañamiento de la calle, o al menos como zona verde pública, siendo esto último únicamente una solución al problema de las zonas de separación. El acceso también debería estar asegurado registralmente; ¿hay algo al respecto en el contrato notarial?

Ídem. Los argumentos en contra del sótano se están desvaneciendo y, dado que es un deseo explícito, los costos adicionales para la bañera blanca también son aceptables. También veo la modelación del terreno como un desafío que requiere mucha experiencia para que quede bien.
 

haydee

28.09.2019 08:26:56
  • #6
1,5 m debe bajar
Estructura del suelo losa de cimentación
Altura del antepecho 1 m Máx 1,2 y patio de luz se elimina

Precio una o dos escalones hacia la puerta de la casa desde la calle. Creo que eso es permitido

Terraza la rellenaría bien en un lado de la casa y desde allí escaleras y un pequeño tobogán al jardín que luego está 60-100 cm por debajo del nivel de la calle
 

Temas similares
27.04.2020Jardín seguro para gatos16
02.06.2016¿Conmutador múltiple Sat en el ático o en el sótano?22
15.03.2018¿Cuándo es una pendiente una pendiente? Sótano vs. losa19
08.01.2018Planificación del plano de una cabaña con sótano en una ligera pendiente26
14.03.2018Pendiente ligera, ¿construir con sótano o losa de suelo?16
24.03.2022Terraza en ladera sobre pilotes - ¿madera o acero, qué es mejor?38
08.03.2020Conexiones de electricidad, etc. para el jardín delantero y el jardín23
25.07.2020Casa unifamiliar de 180 m², sótano, 2 plantas completas + techo a dos aguas16
07.08.2020Casa unifamiliar - Baviera 150m² incluyendo sótano, terraza - desglose de costos11
23.08.2025Progreso de la construcción: casa adosada con sótano WU y ático desarrollado814
19.02.2021Planos de una casa unifamiliar con apartamento independiente, por favor consejos y comentarios62
23.04.2021Plano de bungalow 160-170 m² con sótano175
28.05.2021Plano para vivienda adosada estrecha - Sótano + 2 Buena suerte + Ático sin muro de rodilla53
06.10.2023Tubería desconocida en el jardín y tapa de hormigón10
25.11.2023¿Sauna en el baño principal o en el sótano?34
03.03.2024¿Sótano o losa de cimentación: cuál es más adecuado para la situación del terreno?55
26.07.2024Implementar la terraza sin drenaje de la mejor manera posible11
20.07.2024Primer plano de casa en forma de L (190m²) con vivienda anexa (80m²), sótano15
01.01.2025Plano de planta, disposición de la casa EFW 150m2, sótano + apartamento independiente - se desea retroalimentación67
25.03.2025Plano de planta para una casa unifamiliar con sótano en una ladera44

Oben