Casa unifamiliar de 180 m², sótano, 2 plantas completas + techo a dos aguas

Me parecen muy pocas las excavaciones para un sótano. ¿Está incluido el [Deponie]? La electricidad es mucha para [Stanfard], para una casa inteligente muy desarrollada puede ser rápidamente insuficiente. La puerta principal me parece poca, especialmente si tiene posiblemente aún partes laterales de vidrio.

Faltan muchos costos. No conseguirás el casco con sótano por ese precio. Los trabajos de azulejos también están calculados demasiado baratos.

Pero hasta ahora no he visto ninguna estimación de arquitecto que no haya sido demasiado baja. Añade un 10 a 20% y estarás en el lado seguro. En este caso, la casa cuesta aproximadamente 550.000, no 480.000. No olvides el jardín y la cocina.

Lo que más me sorprende es que en un terreno tan pequeño colocar una casa tan grande, con los espacios obligatorios de separación, etc., lo habría considerado absolutamente imposible.

Hola a todos,

disculpad la tardanza en responder, pero estaba ocupado con varias cosas a la vez.

Primero que nada, muchas gracias por vuestras respuestas.

Obra gruesa incluyendo sótano/ trabajos de tierra: Lo concretaré con el arquitecto - esperaba más, la verdad
Fontanería/ plomería: Me pareció realista con casi 50k, pero preguntaré qué está incluido. También los azulejos, ya que no se van a alicatar completamente 3 habitaciones
Electricidad: El smarthome no está incluido, sería un coste adicional

Respecto al terreno: Sí, es posible. Superficie de 10x8 y simplemente se trasladan los dormitorios de los padres al ático. El jardín, tras descontar los espacios de aparcamiento y la casa, no es muy grande, pero hay que hacer sacrificios, sobre todo en Rhein-Main.

¿Ya hay un borrador para eso? Me interesaría. Con una medida exterior de 8*10 para llegar a los metros cuadrados, tiene que haber varios metros cuadrados en el ático. ¿Tiene otra vez un [Kniestock] encima? Me lo imagino un poco como la forma de un molino antiguo. Estrecho y alto. Pero también puedo estar equivocado.

¿Cuántos m² de azulejos (paredes, suelos)? Pero por ahora, independientemente de la respuesta, se ha planificado muy poco.
¿Qué tipo de tecnología doméstica está prevista?
Dependiendo de la tecnología doméstica (por ejemplo, si hay ventilación o no), quizás se haya previsto muy poco para el mortero de nivelación.
El estuco se pierde en la estructura en bruto, pero tampoco es precisamente barato.
La construcción en seco es bastante poca. Si necesitáis aislamiento acústico o puertas correderas, es mucho menos de lo necesario.
Falta la cocina.
Faltan los baños (=objetos sanitarios).

Parece que buscáis un estándar más alto, por lo que solo en estos dos últimos puntos probablemente falten al menos 50k.

El plano lo revisamos ayer nuevamente con el arquitecto. En cuanto tengamos un nuevo diseño (Close to final), lo publicaré con gusto para la discusión.

No se planea Kniestock, pero el ático se planifica con una gran ventana en voladizo y balcón.
La tecnología doméstica (= Smarthome) aún no está incluida. Por lo demás, planearíamos calefacción por suelo radiante y, si acaso, aire acondicionado separado para el techo (sin ventilación).
No está previsto aislamiento acústico ni puerta corredera. ¿En qué medida está relacionada una puerta corredera con la construcción en seco?
La cocina se debe considerar por separado y además no la hace ningún arquitecto - temo que cueste aprox. 20-25k.
Con 45k para trabajos de fontanería, mi esperanza es que el arquitecto incluya dos duchas, dos inodoros, tres lavabos y una bañera... De lo contrario, me pregunto por qué cuesta tanto.
Azulejos solo como máximo en los baños.